如火如荼的金边房产市场，投资者们更青睐哪个区域？

近些年柬埔寨的发展可谓十分迅速，连续9年的GPD增长均在7%左右，被冠以“亚洲新虎”的美誉。金边作为柬埔寨首都更是不遑多让，大量的商人带着携带资金、人员，进入到柬埔寨，进入金边。促使金边的房产需求快速加大，让金边的地价、房价都快速提升。这样的环境下，金边开始爆发式发展。

（柬埔寨GDP增长走势图）

很多在金边待过一段时间的朋友会发现：金边的城市风貌在飞速变化，修建中的楼盘、基建设施随处可见。虽然有人说它现在像个大工地，但3、5年后它呈现在人们眼前的又会是怎样的面貌呢？“一年一个样，三年大变样”这句曾被用来形容上海发展的话套用在现在的金边身上毫不为过。那么在如此火热的金边房产市场板块中，又是哪一个位置更受投资者们青睐呢？

和国内城市大型建筑开发由地方政府和国家主导，开发商跟随的方式不同，柬埔寨的房产发展占有主要话语权的是那些富商投资公司，他们的投资方向即决定了城市的发展风向，当今时代下，机遇远比“能力”更为重要。而在金边的众多板块区域中，有一个地方聚集了柬埔寨的四大财团，并投入大量身家储备，那就是位于洞里萨河、湄公河、百色河三江环绕交汇之处的水净华区

水净化区又名鸭子岛，是通往磅通省和暹粒省的必经之路。 该区域四面环水，空气清新，视野开阔，拥有良好的生态环境。现在以四大财团为首的众多企业在这块区域大力进行投资开发，全岛建设均对标国际先进城市建设标准，打造绿色智能建筑，所有道路皆整治完成、无外露管线、供电系统完整、排水系统地下化、提供完整的公共整合规划。是金边未来当之无愧的城市中心。

除此之外，水净化区还是2023年东南亚运动会的主场地。重要的国际赛事、会议往往会促进一个城市、区域和世界经济圈发展圈的接触，带动一个城市的区域的建设发展。例如16年在杭州举办G20峰会后，当年的杭州房价涨幅就高达14.6%。届时东南亚运动会召开，上百万国际游客涌入为水净化区发展带来的机遇将不可估量。那么有朋友就会问，这样具有投资潜力的城市核心地段有没有好的房产项目推荐？当然有！小楠今天要给大家介绍的就是现在水净化区的知名房产项目-摩根天御房间实图）

后疫情时代，柬埔寨疫情逐步缓和。自6月起，柬埔寨国际航班一直在逐渐增多，作为柬埔寨支柱行业的房产业和旅游业自然从中得益，率先升温。随着入境柬埔寨的海外旅客和投资者越来越多，城市核心地段的住房需求也会上涨，柬埔寨房地产业必将迎来一波新一波的发展高潮。