近期，不断有马来西亚、日本、法国等外资将加大力度投资柬埔寨的消息传出，同时柬韩自由贸易协定正式生效，柬中建交65周年双边合作继续深化，由此可见柬埔寨对外资的吸引能力愈加凸显。
一个区域一座城市乃至一个国家的发展，需要企业的助力与推动，而企业的发展，更需要契合城市发展的历史进程。通过深入城市内核，与地区经济发展节奏相一致，将企业开发注入到城市建设中去，做好城市共建角色，将为企业提供更为广阔的发展空间。
在国内，这样的开发企业大多为央企，如中铁建、华润、保利等，在柬埔寨没有央企、国企的设置，但依然有开发企业承担了这样的社会职责，进行地产项目开发的同时，完善、提升城市基础设施建设，与城市发展同频共振，柬埔寨本地实力企业加华集团旗下的海外柬华投资公司（OCIC）便是各中佼佼者。
在柬埔寨，大多数人对加华集团的第一印象便是随处可见的加华银行，而加华集团涉及了各个领域和行业，其中最重要的是银行、金融、建筑和不动产业，因此对柬埔寨尤其是首都金边稍加熟悉就会发现，处处都有加华集团或OCIC的身影：
加华大厦，位于金边核心位置，是柬埔寨国内首座最高的甲级写字办公大楼，是金边天际线标志之一，在2014年之前也是柬埔寨最高的建筑；
金边地标钻石岛会展中心、水净华会展中心，均出自OCIC之手，其中钻石岛会展中心更是涵盖了金边市最大的国际会展中心、婚宴厅、钻石岛歌剧院和钻石岛大会堂；
在教育领域，柬华理工大学（CamTech）、École Française Internationale法语国际学校、金边加拿大国际学校（CIS）均有OCIC投资与规划建设；
在酒店业，Dara酒店集团（OCIC的附属集团）是柬埔寨著名的酒店管理公司之一，旗下投资运营了爱丽舍酒店公寓、奥林匹亚城酒店、达拉机场酒店、暹粒Angsana酒店等；
还有奥林匹亚购物中心、苏利亚购物中心等购物中心，恐龙乐园、钻石岛夜市、Coconut Park、水净华儿童游乐场等休闲购物场所也由OCIC投资建设；
在医疗领域，OCIC投资建设了奥林匹亚医疗中心、Intercare Medical Center，两个医疗中心均配有先进医疗器械，为在柬人士健康保驾护航；
此外，正在如火如荼修建的新金边国际机场、莫尼旺立交桥、关森沃亲王立交桥也有OCIC的投资与建设。
能在机场航空、教育、酒店、医疗、购物中心、休闲娱乐中心、商业地产等领域全面开花，是OCIC品牌实力的见证。而这，还只是OCIC共建城市的一小部分。
单单在金边，OCIC对品牌实力的诠释，主要展现在钻石岛、水净华和金银岛三大卫星城上。
卫星城，是中心城市开发逐渐趋于饱和后的产物，为了疏解大城市的人口膨胀、交通拥堵、环境污染等造成城市生态空间恶化的城市病，在世界各国都有这样的新兴区域被打造出来，如中国的雄安新区、加拿大的哈密尔顿、美国的奥克兰等等，都是卫星城的典型代表。
据柬埔寨国土规划和建设部预测，2030年柬埔寨金边人口将增至总人口的36%以上，人口的急剧增长，卫星城的建设显得尤为重要。
在金边七大卫星城中，由OCIC投资建设的，就有三个，品牌实力可见一斑。
钻石岛，是金边第一个特别行政区管理的卫星城，位于金边巿东部美丽的四臂湾水城，湄公河、洞里萨河以及白色河三河四水的交汇处，总面积为100公顷。
钻石岛卫星城（Koh Pich Satellite City）区域内建设有多栋高档商用写字楼、商用住宅楼、五星级酒店、会议展览中心等，韩国大使馆以及上文提到的展览中心、歌剧院、CIS国际学校、EFI国际学校等都位于钻石岛上。而在钻石岛西侧，更是AEON（永旺）、Nagaworld（金界娱乐城）、索菲特酒店、金边皇宫等著名地标。
目前，钻石岛上已聚集了钻石双星（Diamond Twin Tower）、钻石凯撒CA&SA、钻石云庭（CASA Meridian）、爱丽舍宫（The Elysee）、丽薇雅广场（Diamond Island Riviera）、名仕城（Elite Town）等高档项目，此外还有OCIC的钻石湾花园项目正在开发中。同时，钻石岛也是许多知名企业的总部基地，将大量企业高管、白领、商务人员等高净值人群汇集于此，成为金边富人区的代名词。
水净华，被称为“柬埔寨的陆家嘴”，按《2035首都金边总体规划书》规划，水净华将被打造为一个新型的高端富人区。按水净华半岛外形划分，开发建设进程可分为三个部分，其中中段的开发与OCIC水净华卫星城（Chroy Changvar Satellite City）范围大致相同。
水净华卫星城占地300多公顷，涵盖发电厂、购物中心、展览中心、各项体育设施、政府大楼、学校以及俱乐部会所等各项配套设施，而这些基础设施建设目前已基本完工，如水净华区政府、柬华理事总会、汽车城、美食宫廷、Sakura Avenue 购物中心以及上文提到的水净华会展中心、柬华理工大学、恐龙乐园等均位于水净华卫星城内且已落地，已初步形成了一个全新的中央商务区及新市政中心区。
在居住方面，OCIC则规划了公寓、店屋、排屋、别墅等全业态产品，其中繁华公寓、湄江公寓以及水净华商业中心的店屋项目均已交付入住，该区域的生活烟火气也越来越浓厚。而位于水净华会展中心周边的B&V大厦（商务别墅大厦）与The Aphivath Town正如火如荼修建中。
为了便于水净华居民便捷出行，OCIC还投资承建了OCIC大道与金边跨洞里萨河混凝土大桥，水净华内外联通更加快速，OCIC大道早已交付使用，斜拉大桥也已合龙，预计在今年柬新年前便可通车。
金银岛卫星城（Koh Norea Satellite City），位于金边市铁桥头区尼罗分区，与金边钻石岛、阿雷沙市和水净华区隔岸相望。
金银岛与其他卫星城不同，为填沙建城的人工岛，占地面积约125公顷，岛上将建设各种高层商业建筑，如高档住宅区、公寓、商场、医院、酒店等，此外还将建设两座大桥，一座衔接钻石岛至金银岛，另一座连接一号公路与金银岛。
目前金银岛填沙建城项目已完成90%，钻石岛至金银岛跨河大桥已完成52%。据柬媒报道，金银岛建设2年来其地价已上涨约30%，同时还吸引新加坡知名房地产开发商AKRAM Development 以1.5亿美金投资入驻开发顶级豪华项目。
除了深度参与金边市中心区域的建设外，OCIC早已走出金边，布局全国，通过各大地产项目的投资建设，带动区域迸发全新活力。
在住宅项目的开发方面，OCIC在金边贡武区打造了新希望城，该项目占地面积约1000公顷，位于4号公路（国道）与金港高速之间，是大型和小型工业园区、工厂、企业、市场、学校、医院、饭店、公共交通枢纽的结合体。
在干拉省，OCIC打造了见遂商业中心，占地面积约7.5公顷，开发项目包括店屋、购物广场、学校、医院、游乐园及旅游区等。而干拉省与金边相邻，是金边出城的必经之地，政府已多次将干拉省规划到首都金边范畴。
在暹粒省，OCIC打造了旅游花苑项目，占地面积约66公顷，开发项目包括：店屋、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、购物广场、学校、花园、康体中心等。暹粒不用多说，是柬埔寨最著名的旅游城市之一，每年将接待数百万来自世界各国的游客。
如果说OCIC开发的地产项目，为区域发展注入了全新动力，那工业园区的打造，则为柬埔寨吸引国际投资提供了基础。
目前，OCIC已开展了许多大规模的城市发展项目以提供可持续发展的项目，包括提供一站式服务的工业园区，从住宅、商业到工业用地的开发、租户的招募、园区的运营。如占地36公顷的加华工业园及占地500公顷的新加华工业园（国道51），吸引了来自中国、台湾、香港、马来西亚、韩国、日本等各国各区域投资者在工业园内投资建设服装、纺织品、钢铁、建材等工厂。
正如OCIC董事长方侨生勋爵所言，“在过去的几十年里，OCIC通过创造数千个就业机会和引进潜在的投资者，为促进柬埔寨的投资发展以及为社会的健康繁荣做出了重要贡献。”
所谓“能力升级，责任升级”，一直以来，OCIC围绕着“积极推动变革”与城市共建的社会责任整合产业资源，用高品质的产品和服务，为在柬居住、投资、旅游的海内外人士持续构建从居住到消费，从度假到教育、医疗康养，再到投资开发等生活生产场景，引领本土市场及国际公司可持续发展，共建有高度、有温度的美好城市。
2023年，OCIC还将会带给柬埔寨带给金边怎样的惊喜，我们共同期待！
图文︱Sunnie
主编︱Sunnie 总编辑︱Nicole
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