干货I柬埔寨二手房签约流程汇总

这几年柬埔寨房产购买量日益增加，得益于柬埔寨房地产政府出台的购房优惠政策和当地旅游业带来的巨大发展前景，柬埔寨经济在各个领域里都保持着增长，特别是在房地产行业，综合他国房地产房价，柬埔寨房价普遍偏低，对于新房如此，二手房也是火热的房产中朝阳项目。对于柬埔寨二手房转售主要流程有哪些呢？小编综合了一些流程和大家分享一下!

二手房简单解释就是已经不是新房了，被居住过或者用于他途，在经过转手或者买卖的房子就是属于二手房。专业的说法就是在房地产交易中心备过案，完成出事登记和总登记的，再次进行交易的房子。

1、看房洽谈价格，预交定金？

任何二手房如果你想要出售，都必须经过别人看房筛选，且是在柬埔寨买房，房产证上面都是泰文，如果人生地不熟就随意选择二手房很容易造成某些不必要的损失。因此在购买二手房之前要查清楚相关的房屋产权现状，当然选择一个可靠地房产中介也是非常有必要的。

2、 签二手房买卖合同

所有流程都必须要有合同的制成，合同是代表着法律，一旦签署了合同，就具有法律的效力。搞清楚双方的身份信息即可签订二手房买卖合同。

3、付款

签订合同之后，下面就到了交款这一步了，买房人一定要索要定金付款收据，相关的文件声明，卖方要准备柬埔寨房地产过户文件，向当地的银行开立卖方账户 接收买房者汇款。

4、土地厅过户

提前准备好相关的资料，双方到当地的土地厅办理过户。

5、二手房过户的税费

二手房也是要缴纳过户费、印花税、特种商业税的，这些该有卖方还是买方出都有一定的规定，千万不要提对方交了钱。

小编最后提醒一下大家，购买柬埔寨二手房，作为外国人也是需要从海外汇款的，在购买的时候一定要问清楚汇款的方式，以免出现不必要的经济损失，以上就是今天关于柬埔寨二手转手流程的主要内容。