物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理,柬埔寨也不例外。
在柬埔寨,物业管理主要有以下几种方式:
1、业主自己管理。柬埔寨房地产开发较晚,很多老小区和楼栋都没有成熟的物业公司去管理,加上柬埔寨土地私有化严重,很多房子建好了出租给用户,业主自己承担简单的物业管理职能。
2、托管物业。稍具规模的小区,面临繁杂的租售业务,会把物业托管给第三方公司代管。
柬埔寨有较多代管公司,楼盘和房源可以统一打包给第三方公司代管,没有统一代管的楼盘,业主自己也可以找公司代管,部分华人机构也有相关的中介可提供托管服务。
3、开发商自持物业。目前新建的楼盘大部分都是开发商自持物业,这种情况对开发商实力有一定要求,品牌实力房企基本都有物业运营资质。
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