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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 投资百科 > 柬埔寨买房税金及费用一览

柬埔寨买房税金及费用一览

2019-04-09
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摘要:根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久。(注:外国人个人身份无法购买土地和别墅)

根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久。(注:外国人个人身份无法购买土地和别墅)

一旦投资者获得了不动产的所有权,每年的9月30日之前必须缴税。所谓不动产是包括各种类型的物业 ,无论是公寓,写字楼或者是地皮。不过该税只针价值超过25,000美元的物业。

另外,地产和房产的税是分开缴纳的,即使这些财产是属于一个投资者或公司。需缴纳的税额是以物业价值的80%减去25,000美元(25,000美元属于免税额),得出的数字再乘以0.1%,这个计算结果就是业主需要上交的物业税。

注意:购买或转让物业,也要缴纳4%的税额。但是,并非所有土地都要每年缴纳税。像是农业用地,国有土地和部分工业区不包括在内。

一文说清楚:柬埔寨买房要交多少税?

一文说清楚:柬埔寨买房要交多少税?

对于出租房产,柬埔寨当地人每年要缴纳租赁税10%,外国人则需缴纳14%。

一、房屋转手时需要缴纳的费用

1、买方必需缴交柬国政府公告价的 4%当作【房屋交易税】,或依当时柬国政府之规定;

2、如找中介需付约1000美元的代办费。

二、如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓,他需要考虑到下面这些税费:

印花税:房产价值的4%。交房时一次性支付

房产税:房产价值的0.1%。年度支付

租金收入所得税: 年度租金收入的10%

VAT(类似新加坡的GST):10%

- 转卖房产时,如果买家是VAT注册公司,则需要支付VAT。

Legal Fee: 300美元律师费(必要的时候才需要支付)

另外,投资者在计划购买,出售或租赁柬埔寨的物业时,应要考虑物业税。无论投资者是柬埔寨公民还是外国投资者,物业税都是一项必要要求。

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