金边楼盘高度持续刷新，柬埔寨为何热衷建造摩天大厦？

迄今为止金边拥有5层以上的建筑数量达到1484栋，其中大部分大楼层高在5-40层，40层以上的摩天大楼共有37栋。

自2008年42层的黄金大厦宣布将建成“金边第一高楼”后，金边的房产开发商们似乎就陷入了角逐“金边最高建筑”的怪圈，不断有开发商宣布要刷新金边建筑的历史高度。然而这么多年过去，金边现在的第一高楼仍是2018年建成投入使用的39层188米的安达大都会大厦（Vattanac Capital）。那么那些曾放话要一争“金边第一高”的摩天大厦现在都怎么样呢？

金边双子塔世界贸易中心（计划16年动工，560米）

（金边双子塔效果图）

金边双子塔相信大家都听说过，因为它实在是太高了！双子塔由柬埔寨泰文隆集团和澳门新建业集团投资建造，大楼规划共133层，高度达560米，一旦建成不仅是柬埔寨第一高楼，也将成为世界最高的双子大厦。可惜的是原计划在2016年开工建造的双子塔，由于融资方面一直没有落实，在2018年放弃承建，至今尚未动工。

VattanacCapital大厦（修建于2009年，建成于2014年，184.7米）

（VattanacCapital大厦实拍）

该大厦是VattanacCapital银行的总部建筑，建成于2014年，共39层，总高183.8米，是上一届的“金边第一高”，直到安达大都会大厦建成开业才屈居二线，即便如此VattanacCapital大厦仍是现在金边的标志性建筑之一。

黄金大厦（2008年开始修建，211米）

（黄金大厦实拍）

黄金大厦属于柬埔寨最早开发建造的一批高楼项目，第一个宣布要当“金边第一高楼”的就是它。但黄金大厦在2008年的建设中由于全球金融危机的影响被迫停建。期间虽曾得到投资入股，但仍经历多次停建、复建，目前大楼外墙基本完工，但由于债权债务问题，何时能够建成投入使用还尚无法确定。

除了上面提到的这些楼盘，还有皇家一号、MGN Tower大厦、Chroy Chang Va Riverside大厦和比金边双子塔更高的柬埔寨酒店等。那么大家知道为何柬埔寨人如此热衷建造刷新天际线的摩天大厦吗？

这里要注意的是小楠其实是问出了两个截然不同的问题，即热衷建造和热衷刷新，咱们就先来说说柬埔寨人为何热衷建造摩天大厦吧。

其实与其说是柬埔寨人热衷建造摩天大厦，不如说摩天大厦是城市发展中的一种必然趋势。随着城市经济建设的增长，核心地区的土地资源变得越发稀有，向天际发展修建摩天大厦无疑能够有效降低人口的住宿办公占地面积。除此之外，一个区域一段时间的人力资源总量是有限的，摩天大楼能够让人口和经济商圈更加集中，形成CBD产生更大的规模效应。

（金边夜景）

至于为何热衷于刷新摩天大楼高度，这里有一个很好的例子：就是在上世纪纽约曼哈顿修建的帝国大厦。当时的纽约和现在的金边一样处在快速发展阶段，仅10年时间，常住人口就增加了100多万。但那个时候的曼哈顿只是一座小岛，想要扩张又没有空间怎么办？于是第一座超过100米的大楼诞生了。随着第一座百米大楼建成，曼哈顿的开发商们很快掀起了建造摩天大楼的热潮，记录从100米开始不断刷新，很快到达250米，当时人们最关注的的焦点就是：谁能够成为当世的第一高楼？

（纽约帝国大厦实拍）

在帝国大厦修建之前，华尔街的曼哈顿银行大厦（之后被特朗普买了改名为特朗普大厦），还有克莱斯勒大厦都已经动工，这两座都是奔着世界第一高楼的位置去的，帝国大厦直接对标这两栋大楼。三座大厦中，曼哈顿广场最先完工，但它只在世界第一高的宝座上坐了3天就被紧随其后的克莱斯勒大厦取代。帝国大厦为了超越前两者，不断修改设计方案，从最初的50层，然后是80层，最后超过100层，高度达381米，成为当之无愧的世界第一高楼。在世界第一高的位置待了41年后，1972年纽约世贸中心突破了新的天际位置。之后这个纪录被刷新的速度越来越快。2004年，台北101第一次突破500米，6年后落成的迪拜哈利法塔已经达到了828米，而目前在建的沙特王国塔，则是号称要跨越1000米，达到一个新的高度领域。

在这些不断攀比刷新的摩天大楼背后，我们可以很明显看到的是人类内心的一种原始冲动，即用最高大的建筑来彰显自身的财富、权利和荣誉。现在的金边是这样，上世纪的纽约曼哈顿也是这样，再往前的埃及金字塔，欧洲哥特大教堂同样如此。在很多人的观点中，住得越高，就是住得就越好。那么这样的摩天大楼，小楠这里有没有呢？当然是有的，接下来有请我们今天的主角——铂悦天玺

（铂悦天玺效果图）

铂悦天玺位于桑园区BKK区域旁，楼盘占地3169㎡，总高超过170米，直追现在的金边最高楼安达大都会大厦。铂悦天玺紧靠俄罗斯市场、金满城购物中心，购物生活十分方便。未来的莫尼旺大道轻轨站也会修建在附近，届时轻轨通车，可迅速通达全城。

自身配套方面楼盘一楼为550㎡全石材五星级酒店大堂标准，自带220㎡超大无边泳池、500㎡星光吧、健身房、瑜伽室、汗蒸室，7m高数字影院等，休闲娱乐配套十分完善。楼盘还是金边罕有的全龄高端教育区，自配1800㎡国际三语幼儿园、百米内新建数万㎡私校、500米贝特知名私校。

铂悦天玺目前在售户型为1-4室精装住宅，均价990$起，主力1居面积57㎡、2居面积85㎡、3-4居室面积则在119-190㎡，更有50%户型采取复式设计，户户有阳台，满足不同所需。

（铂悦天玺2居室loft户型图）

这是小楠比较推荐的2居室loft复式户型，分为上下两层，一楼为厨房、客厅等公共区域，二楼为书房卧室等个人私密住宅区域。很好的做到了动静分层，有效解决了小户型住宅的隐私问题。同时由于相较常规住宅更好的层高优势，增加了空间的率用率，可以更好的按照自己的风格喜好进行装修形成自己的格调。

有人的地方就有江湖，一座城市要想快速发展，就必须集中人才和机构进一步带动城市的发展。修建摩天大楼形成CBD不仅是一个城市的必经发展阶段，更是代表着一个国家、一座城市发展突破的一座座里程纪念碑。