金边新楼盘出售
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在柬埔寨买房限购吗?
您好!在柬埔寨买房不限购,且拥有永久产权。
在柬埔寨买房,定金一般交多少合适?
您好!在柬埔寨,选定房源之后会交一定数额的定金,一般为3000美元。
在柬埔寨买新房一般首付多少?
您好!柬埔寨支持分期付款,首付比例通常是10%-30%,但各个项目的购房政策不一,也有支持0首付的项目。
在柬埔寨买新房,还可以向开发商申请贷款,是真的吗?
您好!柬埔寨有一部分开发商也提供贷款,程序上会稍微容易一些,但是利率相对要高一些,和中资银行及当地的部分银行的房贷利率都差不多,大约在9%-10%,只能贷4-5成;还有部分银行利率是低于9%。 向开发商贷款,投资所得到的收益比较有限。此外,如果以这种方式取得贷款,建议您对打算购买的特定开发公司进行全面的调查。但为了省时省力和资金安全,建议还是向银行贷款最为稳妥。
外国人可以购买柬埔寨房产吗?
您好!外国人可以购买柬埔寨房产,但有限制。外籍人士只能购买柬埔寨高层建筑第二层以上的房屋产权(凭护照、签证、居留证或就业证等),如果想购买柬埔寨带土地的房屋,可以考虑一下几种方法:柬埔寨个人提名、成立土地控股公司、获得柬埔寨公民身份(申请入籍/ 与柬埔寨公民结婚 / 通过向柬埔寨政府捐赠)、使用信托服务、50年合同租赁土地、50年特许权投资土地。
在柬埔寨买房要缴哪些税费?
您好!柬埔寨的房产买卖涉及4种税费: 印花税:为确定不动产所有权而缴纳的一种税。 该税款仅需支付一次,用于签订买卖合同和付款后进行产权过户,按税率4%收取,由买方负责缴纳税款。 房产税(或财产税):房地产价值超过 1 亿瑞尔或 25,000 美元(利率 1 美元 = 4,000 瑞尔)需缴的一种税,每年按0.1%税率收取,财产的所有者负责纳税, 资本利得税:每次发生房地产交易时必须向国家缴纳的一种税,税率为 20%,由卖方负责缴纳税款(2024年开始实施) 租金收入税:年度收入的10%-14%,由房东负责缴纳税款,当地人必须缴纳 10% 的税费,而外国人需每年为他们在柬埔寨的出租物业赚取的收入缴纳高达 14% 的税费。
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