解决西港“烂尾楼”，吸引新投资！洪玛耐宣布最新激励政策

1月31日上午，“2024年促进西港投资特别计划”启用仪式在西港举行，总理洪玛耐出席，副总理、经济和财政部长兼经济和金融政策委员会主席昂·蓬·莫尼罗斯主持该仪式。

据副总理致辞时表示，“2016年以来，西哈努克的投资增长迅速，特别是大量酒店、餐馆、商店等设施快速增长。”他说。 然而，2019年以来，社会经济形势的变化，加上Covid-19的蔓延和其他全球性挑战，导致许多建筑物施工进程暂停或停止。目前，西哈努克有362栋建筑已暂停建设，需要追加投资约11.61亿美元才能完成建设，而已建成但尚未投入运营的建筑有176栋。

为了解决西哈努克城停滞建筑物的问题，洪玛耐总理颁布了2024年促进西港投资特别计划”。

根据该特别计划项目，三类投资项目将能享有激励措施，即工程搁置建筑项目（烂尾楼）、新投资项目和现有投资扩充项目。

第一类投资：“烂尾楼”

接手“烂尾楼”的新投资者，将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税，为期三年；用以建筑、完成和修复“烂尾楼”的交易可豁免缴纳增值税（VAT）；豁免缴纳租赁税，为期五年。

此外，“烂尾楼”投资者也将免除产业税和罚款；当局也将协调申办建筑许可证。

第二类投资：与“烂尾楼”无关的投资项目

新的“合格投资项目”（QIP）和向国家税务总局注册的中小型企业，将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税，为期三年。

到西省投资的企业，也可以享有商业注册程序简化和便利，以及税务优惠，包括进口税、专利税（Patent Tax）、租赁税等。

已注册的中小型企业所购采国内生产的投入原材料或半制成品，将可免征增值税。

第三类投资：现有投资扩充项目

进行扩充的现有投资项目和中小型企业，可以享有税务优惠，包括进口税、专利税（Patent Tax）、租赁税等。

而用以抵扣利润税的费用乘数最高可达150%，为期三年，乘数将按扩充投资比率而定。

除了提供以上多项免税激励措施外，洪玛耐还透露，政府将为在西港购买或租赁10万美元以上的长期房地产的外国人提供特殊的3年期签证。此类特殊签证将由政府颁布单独法令确定。

此外，为恢复和促进西哈努克经济增长，王国政府已推出了一系列支持措施，包括建设金边至西哈努克高速公路、全省道路和关键基础设施建设，在2023年3月还出台了解决投资停滞项目的一揽子措施。

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洪玛耐宣布成立跨部门工作组，促进西港投资和解决烂尾楼

1月30日万，柬埔寨总理洪玛耐决定成立工作组，促进西港投资和解决烂尾楼问题。根据洪玛奈总理签发的《决议》内容指出，促进西港投资工作组是在财经政策委员会的领导下展开工作。

促进西港投资工作组在经济和金融政策委员会的领导下，由财经部国务秘书黄沙恒阁下出任组长，其他部门机构的官员担任副组长和成员。

促进西港投资工作组的成立，旨在牵头协调和实施《西港2024年促进投资专项规划》，包括采取措施解决西港烂尾楼和陷入困境的投资项目，作为“一站式服务中心”，并有权对投资项目进行一揽子审查、决定和颁发许可证或执照。

此外，该工作组将与有关部委和机构保持良好合作，广泛宣传专项计划，接待国内外投资者。监测和评估专项规划实施情况，制定整改措施，衡量工作成效，评估专项规划实施的有效性和成果。

促进西港投资工作组有权邀请其他有关部委和机构的代表参与专项计划的实施，同时也有权邀请私营部门、研究机构、发展伙伴和专家为专项计划的研究和设计提供建议。