柬埔寨买房租房必看！官方收费标准全解析——避坑指南+真实案例，华人必备！

在柬埔寨租房、买房，中介费由房东、业主支付，中介费具体是多少，通常由房东和中介协商。现在，柬埔寨房地产和抵押贷款监管机构发布了关于 “房地产服务标准费用和佣金” 的通告，收费标准有了官方认证，再也不担心中介、独立经纪人乱要价了！

重点速览

✅ 收费透明：所有费用需提前告知，未经同意不得乱收费！

✅ 违规必罚：中介乱收费最高可罚$1250（500万瑞尔）！

✅ 维权渠道：遇纠纷可向房地产和抵押贷款监管机构投诉！

房产评估费怎么算？（单位：美元）

特别提醒：

评估更新费仅收原价50%（限1年内同一资产）

特殊房产（如工厂、酒店）需单独协商

示例：

“甲方”是一家合法的房产评估公司，“乙方”为客户要求“甲方”公司评估其房产。如果房产价值50万美元，“甲方”将向“乙方”收取多少费用？

分段计算：

✅ 低于或等于10万美元：10万美元 × 0.17% = 170美元；

✅ 10万以上不超100万费用：40万美元 × 0.10% = 400美元；

费用合计 ：170+ 400 = 570 美元

所以，乙方需要缴纳的估值费为 570 美元。

中介佣金标准

示例：

“A公司”是一家合法的中介机构，“B”是房东请“A公司”帮助找客户租房屋。

问：如果房屋租金为每月500美元，租期为3年，该房东需要向“A公司”支付多少佣金费用？

答案：佣金为1个月租金（首年）+（ 25%  x 1个月租金）x 2年（剩余年限）

=$500 + (25% x $500) x 2年

= $500 + ($125 x 2年)

 = $500 + $250 

= $750

所以房东总共需支付$750的佣金。

避坑指南

1.警惕隐形收费：中介扣佣金不得超过约定标准的50%！

2.索要收费清单：签约前必须拿到书面费用明细！

3.查证资质：登录房地产和抵押贷款监管机官网查询公司是否持证！

查看官网→ https://rpr.gov.kh/operator/63aa9b4be9675c63ced0411c/list

遇到乱收费怎么办？

立即向房地产和抵押贷款监管机构投诉！

投诉热线：+855-16333146

处罚措施：吊销执照+公开曝光+最高$1250罚款

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在柬投资房产，收好这份官方价目表！

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