金边各大成熟区域房地产现状分析，看看哪种房屋更具投资价值？

柬埔寨虽然是东南亚地区的一个发展中国家，可柬埔寨的首都金边市在这10几年里，在房地产方面发展向好，出现了明显的昌盛现象。据报告得知，公寓或公寓搜索占到了2020年的总属性搜索数的43%。其次是有地房产占36%，土地房产占13%和商业房产占7%。

隆边区

隆边区乃是金边市的中央商业区，其房产总量细分：68%的公寓、17%的有地房屋、12%的商业房产和2%的土地房产。

鉴于隆边区的地理位置和功能，该区的大部分土地已经开发，因此其土地的搜索量稍微较低；但该区的住宅和商业地产的均价为地区财产排名最高的。在隆边区内，有地的房子多数是平房，尽管它们的价格可能和城市里其他地区的现代风格公寓的价格一样高。

桑园区

桑园区的房产细分为65%的公寓、19%的有地房屋、8%的土地房产和8%的商业房产。

由于周围的城市便利于交通设施，以及住宅内大都是现代化装饰的，因此这些房产对当地人和外国人都特受欢迎的。其中很多本区的项目在过去的一年里已设定了价格及其它促销活动，为符合柬埔寨房地产搜集和投资者的偏好。

有地房产，如商店，也占桑园区的总房产的一大部分。尽管受到疫情影响，但该地区仍然出现了许多中小企业，而且这些企业也帮助维持了本区域作为金边市内有许多居民消费中心的地区。

堆谷区

堆谷区的房产细分：44%的公寓、36%的有地房屋、10%的土地房产和9%的商业房产。

堆谷区在最近十年里取得了巨大的发展，同时吸引了众多的企业、商业、住宅租户和业主。该地区是以大量别墅和越来越多繁华的购物中心而闻名的。

堆谷区的公寓和地产房需求之间的差距还是很大的，因为该区的盘活公寓、商铺和别墅是当地买家的优先选择。然而，无论是公寓还是有地房产，都主要受益于堆谷区的城市化发展状况。

森速区

森速区的房产分为45%的地产房、29%的公寓、18%的地产和7%的商业地产。

考虑到商店、平房、别墅总数和该区仍在开发中的土地，因而有地房屋在森速区是最受欢迎的。森速区有很多有地产房，包括别墅，报价却低于100万美元，而隆边区的商铺和别墅的要价已达到几百万美元。同样，森速区的房地产发展为公寓的开发商提供了极大的机会，他们可以建造价格合理的中档房地产，进一步增加了该区在未来的几年本已经具有吸引力的房地产投资组合。