【泛亚生活综合报道】近日,柬埔寨的房地产专家表示,首都金边市的森速区拥有最多的住房项目,尤其是中低价位的住房项目。
Knight Frank公司的“2020年下半年市场报告”显示,自2009年以来,金边森速区共有14,692间住房,占金边全部市场的23%。其中,中型住房项目是最多的,其次则是低价和高端住房。仅次于森速区的区域则是朗哥区,占17%的市场,随后是雷西郊区(占12%)和贡武区(占11%),这三个区的中低价住房项目最多,但其中没有高端住房项目。
另一方面,Key Real Estate的总裁Sorn Seab表示,森速区之所以拥有最多的住房项目是因为该地区的基础设施良好。自2015年以来,森速区的发展壮大,吸引了许多大型项目,其中包括永旺2商场、万客隆商场、集茂住房项目等。
此外,森速区的发展也促使该地区的土地价格大幅上涨,据2020年土地研究报告显示,与2019年相比,2020年森速区的土地价格上涨了15%,住房用地的价格在每平方米500美元至1000美元之间,而商业用地的价格则在每平方米2000美元至3000美元之间。
KW Cambodia公司的总裁Kim Heang则表示,目前需求最大的住房市场是平均房价低于10万美元的项目,尤其是介于4万美元至6万美元之间的项目。他补充,这些中等成本的住房项目大多在金边郊区开发的,因为那里的土地价格比市中心的土地价格便宜。
报告显示,目前金边中等住房项目的市场份额最高,约为52%,其次则是低价住房为37%,高端住房为11%。
文章来源 : 泛亚生活
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