森速区住房项目最多, 占金边23％

【泛亚生活综合报道】近日，柬埔寨的房地产专家表示，首都金边市的森速区拥有最多的住房项目，尤其是中低价位的住房项目。

Knight Frank公司的“2020年下半年市场报告”显示，自2009年以来，金边森速区共有14,692间住房，占金边全部市场的23％。其中，中型住房项目是最多的，其次则是低价和高端住房。仅次于森速区的区域则是朗哥区，占17%的市场，随后是雷西郊区（占12%）和贡武区（占11%），这三个区的中低价住房项目最多，但其中没有高端住房项目。

另一方面，Key Real Estate的总裁Sorn Seab表示，森速区之所以拥有最多的住房项目是因为该地区的基础设施良好。自2015年以来，森速区的发展壮大，吸引了许多大型项目，其中包括永旺2商场、万客隆商场、集茂住房项目等。

此外，森速区的发展也促使该地区的土地价格大幅上涨，据2020年土地研究报告显示，与2019年相比，2020年森速区的土地价格上涨了15％，住房用地的价格在每平方米500美元至1000美元之间，而商业用地的价格则在每平方米2000美元至3000美元之间。

KW Cambodia公司的总裁Kim Heang则表示，目前需求最大的住房市场是平均房价低于10万美元的项目，尤其是介于4万美元至6万美元之间的项目。他补充，这些中等成本的住房项目大多在金边郊区开发的，因为那里的土地价格比市中心的土地价格便宜。

报告显示，目前金边中等住房项目的市场份额最高，约为52％，其次则是低价住房为37％，高端住房为11％。 

文章来源 : 泛亚生活