柬埔寨房源好出租吗,金边什么房产租金回报率高?

　　对于柬埔寨房产投资，投资者普遍都会关心一个问题，柬埔寨什么样的房源好出租，而且房产租金回报率高?

　　来简单看一组数据，《2018年全球城市租金回报率》数据榜单中直观的显示出，柬埔寨金边房产租金回报率高，达到6.9%，金边房产租金回报率远远超于大多数发达国家，位居全球第四，东南亚榜首。

　　房产租金回报率是在成熟市场下衡量房产楼盘值不值得投资的一个重要标杆。考察好这些情况，才不至于让房产售价租金化为泡沫，考察好市场的真实需求，才更容易获得自己想要的。

　　看柬埔寨最近几年的经济增长，GDP在亚洲算来是增长最快的国家了，收到世界的关注，柬埔寨首都金边更是日渐国际化，也成了整个宏观经济发展的最大受益者。在柬埔寨金边，能享受到恨到的租金，还能享受房产增值的红利。

　　在柬埔寨那里房源更好出租，什么房产租金回报率更高呢?

　　1、热点区域的房子更好出租

　　在热点区域，出租房源多，租房市场需求很旺盛，热点区域商业也是比较发达的，工作集聚，交通便利。

　　柬埔寨首都金边桑园区就是租房热点城市，这里工作计划多，商业也发达，柬埔寨桑园区的房源很好出租，而且租金回报率很高。

　　指南针找房网数据中心统计，金边出租房源7531套，桑园区就占了4129套，桑园区位居核心位置，外国人外省人齐聚在这里，租房需求旺盛，房屋租赁市场火爆。就说桑园区蛋黄中心区域BKK的房价都是3000美元/平方，1居室的租金在800-1500美金/月，2居室的租金在1500-2500美金/月，3居室的租金就更高了，达到3000美金以上。最高豪华精装修可达9500美元/月。

　　作为柬埔寨第二大城市，西哈努克市的房屋租金一点不逊色金边，虽然西港房源没有金边多，但是在2017年西港住房出租率就在开始增长了，现在西港房屋出租价格涨了5-10被，两三年时间租金从曾经的500-1000美元的商铺房，涨到了5000-7000美元。

　　2、装修配套齐全的公寓房是比较好出租的

　　对于租房族来说，房屋朝向、通风、采光好家居齐全都是租客比较喜欢的，房子再装的漂漂亮亮就更能俘获租客的心了。

　　柬埔寨公寓类型房屋好出租，公寓房屋基本属于精装修带家电，而柬埔寨购房群体又基本是外地投资客，他们就喜欢直接购买精装修拎包入住的公寓，还能带来稳定的租金收益。这种装修齐全，家电齐全的房源，基本都是租客最总选择。

　　柬埔寨的房产一般都很好出租，金边房屋出租率高达80%以上，租金回报率6.9%.