柬埔寨办公室租赁注意事项，中介费谁出？

　　柬埔寨作为新兴市场，处在一个刚刚起步阶段，国家充满朝气充满生机，成长空间大，其中存在挺多空白行业，到柬埔寨创业投资的人都很多，柬埔寨房屋需求也很旺盛。

　　在柬埔寨创业该如何租赁办公室，柬埔寨租办公室有那些注意事项，金边租办公室需要多少中介费。现在指南针找房来和大家谈谈关于柬埔寨租办公室的问题。

　　1、关于金边租赁办公室的期限问题：

　　通常在金边商业写字楼租赁期限相比国内要长一点，通常金边商业写字楼租赁期限在2年及以上，如果租期小于2年，房东对租金的要求就更高了。

　　2、金边办公室租赁租金

　　从去年年末开始，大型类型的写字楼基本从10美元/平方涨到了45美元/平方，这是纯租金，不包括服务费和相关税费的。

　　3、金边办公室租赁服务费/管理费

　　服务费通常就是付给运营建筑物的全部费用，包括了平时主要设备的日常维护、保洁、清洁等费用。在柬埔寨基本大多数比较老的办公楼是不收取单独的管理费，新的建筑物，管理费在2-5美元/平方米/月。

　　4、押金根据租赁期限不一样而有所不同，通常情况是3个月租金。租赁合同到期退还。

　　通常情况租赁区域在100平方的办公室能免费获取一个停车位。还有一些是先到先得的方式运营停车场，不存在分配固定停车位。

　　5、金边租办公室中介费

　　通常情况柬埔寨金边租办公室中介费是不收的租客的，基本中介费全部由房东出。

　　另外：金边写字楼办公室租赁市场供不应求，租金持续上涨，甲级写字楼基本最低租金都在30美元/平方，动辄10%，投报率远超其他城市，相比香港、台湾、伦敦、新加波等2.8%-3.7%的投资回报率，柬埔寨金边绝对是近几年年最值得投资的海外地产宠儿。