最新!11月房价地图出炉!热门楼盘房价大揭秘!

2020年受新冠肺炎疫情影响，全球经济不景气，但在柬政府正确领导下，各行各业已逐步复苏，房地产行业迅速回暖。

11月已临近年底，柬埔寨各大楼盘加大营销力度，进行全年销售“最后一击”。柬埔寨楼市行情如何？现在的房价又是个什么样的态势呢?

为了让大家更清楚的了解柬埔寨的房产行情，指南针找房根据平台数据制作了2020年11月柬埔寨最新房价地图，以供大家参考。本次共统计了柬埔寨各省市新楼盘的均价，以及首都金边市各区新楼盘的数量和房价。

柬埔寨各省市楼盘均价

2020年11月楼市整体均价为每平方米2054美元，排名前三的省市依旧是金边、暹粒、西哈努克，数量和价格最高的依然是金边市。

金边市新房均价为每平方米2140美元位于榜首；暹粒省排名第二，新房均价为每平方米2000美元；西哈努克省排名第三，新房均价为每平方米1890美元；价格最低的是卜迭棉芷省，新房均价为每平方米848美元。

金边市房价地图

金边作为柬埔寨的首都，是柬埔寨房地产行业的领头羊，具有房地产迅速发展的先机。该城市周边配套完善，生活购物、商务金融、交通、医疗、教育设施等一应俱全，非常适合居住，加之享受国家政策、人口、城市发展红利，金边的房价和地价涨幅较高，备受置业者青睐。

目前，金边共有12个行政区，每个区域有各自的特色，房价也各不相同，11月位居柬埔寨金边公寓数量最多的是桑园区、森速区、堆谷区，而房价前三名的是隆边区、桑园区和玛卡拉区。

金边各区公寓楼盘量

金边各区楼盘均价

隆边区房价最贵，在售新房均价为每平方米2900美元，隆边区是传统老城区，不仅发展最早，还拥有众多文化场所，历史古迹，是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地，也是金边重要的商业中心区。在隆边区生活配套成熟，土地价格高昂，房价当然也最贵。

桑园区位居第二，桑园区是柬埔寨在售房源的集中供应地，目前在售新盘有32个，均价在每平方米2698美元。桑园区是金边最精华区也是最核心的区域之一，外籍常住人口较多，业态丰富，现代生活气息浓厚。

玛卡拉区以每平方米2692美元的均价位居第三，玛卡拉区是金边西部面积最小的行政区，同时也是金边最具特色和繁华的区域。传统商业聚集、批发零售发达、高棉文化浓厚、生活机能完善，是柬埔寨本地人最舒适的生活区。

柬埔寨楼市各区域关注度最高前十楼盘

（备注：据指南针找房网平台数据统计，楼盘新房价格是起价。）

从图上看，柬埔寨关注度最高的前十楼盘都集中在金边市和西哈努克省，关注度最高的前三名是摩根天御、首都国金二期、金边白银城。这3个楼盘房价适中、周边配套齐全，生活方便、交通便利，受到购房者的热捧。

摩根天御房价为每平方米2500美元，该楼盘位于柬埔寨金边水净华区鸭子岛，交通便利，与市中心一桥之隔。同时，摩根天御是金边唯一一线江景硬卡大盘，户型多样，45-102㎡一至三房均有，自住投资皆适宜。另外，开发商为品牌房企，摩根集团为柬埔寨知名的综合性品牌房地产开发商之一，打造出柬埔寨众多地标级项目，深受购房者喜爱和信赖。

首都国金二期房价为每平方米1700美元，性价比很高，而且户型多样，以刚需及刚改户型为主，这种户型设计既适合投资者，也适合当地人买来自住。一期项目70%的房源均为本地人购买，这在以投资为主的柬埔寨房产市场中来看是比较突出的，所以关注度非常高。

金边白银城房价为每平方米2300美元，该楼盘地段绝佳，位于金边桑园区万景岗1分区（BKK1），BKK1是金边整座城市的中心，交通便捷，繁华配套集为一体。加之项目内外部配套完善，租金回报率高，品质精装现房，即买即收租，备受投资客青睐。

整体来看，投资回报率高、品牌开发商与精装小户型类的楼盘在11月更受置业者关注。

来源：指南针找房网原创稿件

编辑：nana