柬埔寨金边经济型公寓渐成主流 ，森速区占比55%

近日，房产中介机构世邦魏理仕发布报告显示称，柬埔寨首都金边2019年二季度共有5个公寓项目1393套房竣工，其中72%为高端公寓。9个项目5853个套房于二季度动工，环比增加281.5%，其中约一半为经济型公寓，公寓市场供应正从中高端向经济型转型。

数据显示，2019年第二季度各类公寓均价均有小幅波动。其中，中高端公寓售价约为2568美元/平方米至3254美元/平方米，经济型公寓均价为1501美元/平方米。

大批量的经济型公寓已修建，即将面世，柬埔寨的房地产公寓市场将出现井喷现象。作为国内投资客，对柬埔寨公寓了解甚少，印象比较单一，大多根据价格来区分中高端和经济型公寓，那么在海外投资市场，柬埔寨的经济型公寓有那些特点，集中在那些区域呢，下面小楠为你解读。关注微信公众号：指南针找房

柬埔寨金边经济型公寓集中在森速区，户型选择性大。

柬埔寨金边1500美元/平方米左右的楼盘表

根据指南针找房网上统计，柬埔寨金边价格为1500美元/平方米左右的楼盘共有9个，分布在森速区、堆谷区、棉芷区、桑园区、水净化区5个区域，其中，森速区经济型的公寓楼盘最多，占比55%。关注微信公众号：指南针找房

森速区远离金边核心桑园区，曾经是破烂的郊区。但是，随着大型住宅项目以及世界级零售项目的引进，基础设施和周边配套逐步得到完善，森速区的面貌被迅速改变，一举成为了金边炙手可热的主要住宅区。

从图表上看，这些经济型公寓户型选择性大，一房、二房、三房都有，小至28平方米的单间配套，大至159平方米的阔绰三房，楼盘户型基本都带装修带家电交付。

柬埔寨金边经济型公寓区别于传统的经济型公寓，根本区别在于地段。

柬埔寨的经济型公寓区别于传统经济型公寓，传统的经济型公寓大多户型面积较小，入住体验不佳，而且楼盘体量小，楼栋少，物业系统不完善，缺少小区绿化及运动场等配套。关注微信公众号：指南针找房

但柬埔寨的经济型公寓大多配套齐全，自建社区商业和休闲步道，户型面积选择性大，小区配套完善，公寓内配套有健身房、游泳池、咖啡厅、酒吧、餐厅、商超，精装修家具家电交付，业主接房后可拎包入住。

所以，柬埔寨金边经济型公寓和中高端公寓的性质差不多，建筑标准和周边配套都非常到位，最根本的区别在于地段，地段不同价格不同，但柬埔寨经济型公寓的性价比很高，低价就可买到高品质楼盘，有投资需求的投资客可关注这类公寓。