柬埔寨旅游破“疫”复苏，西港经济加速回暖

今年新冠肺炎疫情肆虐全球，世界各国经济遭受不同程度的影响。虽然柬埔寨也受到了影响，但在柬政府的积极应对下，疫情得到了控制，旅游业率先强势复苏，为经济回暖吹响了“冲锋号”。

据柬埔寨旅游部发布的报告显示，前两个月，在补放柬新年小长假和亡人节期间，柬埔寨全国旅游人数超过250万人次，可见，疫情后的柬埔寨，旅游业正在快速恢复。 

（图片来源网络）

而西港作为柬埔寨最受欢迎的旅游地之一，因拥有白色的沙滩、蓝色的海洋，备受世界游客青睐。虽然受疫情影响，西港的旅游市场受到一定影响，但正在强势复苏。西港不仅是本地旅游的热门景点，更是海外游客必选的打卡胜地，在柬新年小长假和亡人节期间，迎来众多游客，西港酒店客房人数剧增，餐馆爆满，西港旅游业的复苏加速了经济的回暖。

（图片来源网络）

2020利好频出，西港是投资者的天堂

西港作为柬埔寨经济龙头城市，不仅在疫情期间采取各类措施盘活经济。城市的基础设施也没有停滞，34条道路修缮工作稳步进行，近期将全部完工，焕然一新的城市面貌，将迎来更多游客的观光。

同时，西港国际机场升级扩建、开采第一滴石油、2022年将举办东盟峰会及系列会议、中国将在西哈努克市开设领事馆、耗资20亿美元“金边-西港”高速公路或将提前完工等系列措施的实施，将为西港带新的投资机遇。同时，2020年部分基础建设项目陆续完工，西港将以一个全新的面貌展示在众人眼前。

（图片来源网络）

1.西港国际机场扩建跑道将2020年6月已竣工

西港国际机场正施工扩建机场跑道，在2020年6月已竣工。而机场新客运大楼建设项目将在2020年动工兴建。

（图片来源网络）

2.34条道路修复工程将2020年竣工

西港政府计划对34条道路进行全面维修升级，洪森总理于2019年11月16日亲自出席并主持修复工程开工仪式，预计在8个月内竣工。意味着2020年工程竣工后，焕然一新的西港即将呈现。

（图片来源网络）

3.5条排水道修复工程将2020年竣工

西哈努克市5条排水道维修工程于2019年12月9日动工，工程耗资约250万美元，全长26.5公里，预计2020年竣工，预测2023年当地污水排放量将增加一倍。

（图片来源网络）

4.66项优先发展项目将2020年实现

西港政府预计花费约2500万美元，以用于实现2020年的66项优先发展项目，包括排水系统的翻新修复、社区幼儿园建设、红绿灯及路灯的翻新、扩大改造西港的公园，以及省政府大楼重建等。

（图片来源网络）

5.第一滴石油将在2020年开采

柬埔寨2020年中旬将开采第一滴石油，新加坡Kris Energy公司预计将于2020年在位于柬埔寨海油“A区块”的仙女油田开采柬埔寨“第一桶油”，预计日产量达7500桶。

西港是一带一路重要港口，不仅享受“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”共发展的良好态势，还能带来更好的发展前景。

西港发展优势突出，前景可期

近几年，柬埔寨房地产不断被提起，从各项利好的政策来看，柬埔寨将是下一个“超级风口”，而西港更是热点中的热点，其发展的优势也是无法比拟的。

（图片来源网络）

1.柬埔寨是目前世界上经济增长最快的国家(GDP增速7%左右)

在一般人的印象中，柬埔寨可是世界上最贫穷的国家之一。 近年来柬埔寨的GDP增速基本保持在7%左右。而由于其对外资开放的姿态，更使它成为了一块新的投资热土。

2.西港的发展前景

西港的发展多元化，包括工业、房地产业等，随着在西港经商、生活的中国人越来越多，目前西港的办公楼、客房、住房等的需求也增加了两倍，未来前景无限。

3.房价地价飞涨，租金回报率高

中国投资者入驻西港的越来越多，带动了该省房地产的繁荣，尤其是土地价格的爆增。与一年前相比，目前西港有的地方的土地已经涨了一倍，最多的甚至涨了四倍。

4.永久产权 ，无遗产税

2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼并拥有永久居住权，并且没有遗产税。

5.平均年龄最年轻的国家

与东盟其他成员国相比，柬埔寨是一个人口红利优势明显的国家。据官方统计数据，柬埔寨人口平均年龄在25岁左右，年轻化的人口组成，拥有巨大的城市创造力。

6.无外汇管制，100%开放

柬埔寨的外汇政策100%开放，毫无外汇管制。不管多少钱，都可随意携带进出国境。柬埔寨是一个绝对开放的国家，非常适合投资。

西港的投资优势突出，高投资回报率和市场的紧缺性导致房地产市场前景可期，让海内外投资客趋之若鹜。

疫情之后，房产是投资客的首选

疫情时期投资房地产，可能是一个寻求获利并避免未来风险的安全选择。房地产行业的一些资深人士在近期表示，投资房地产，其回报率要比股本更高。目前柬埔寨的房地产西港房产均价在1.2-2.3万，房产投资回报率远远大于国内房产投资！

（图片来源网络）

同时，据世邦魏理仕称，西港地价自2017年中开始出现飚涨，至2020年中，主要海滩周边平均地价已上涨了117%，相等于每年上涨约30%。

迄今，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。

租房需求的增多导致房地产市场需求的增加，随之市场供需关系发生变化。西港正以“中国深圳速度”发展，经济加速回暖。对有意进行海外资产配置的投资者来说，此时的西港，蓝图已定，正是投资置业的黄金时机！

来源：指南针找房原创稿件

编辑：nana