金边和西港那边好,金边西港哪里更适合房产投资

　　最近几年柬埔寨成为亚洲经济发展速度最快的国家之一，新兴东南亚经济体。柬埔寨经济发展势头还是很强的。投资潜力极力爆发，引起众多国内外投资人开始“掘金”。对于投资者聚集的柬埔寨城市中，金边、西港哪一个城市投资价值更高呢?很多投资者都在疑惑中。金边是柬埔寨首都，西港是柬埔寨唯一海港，感觉都很有潜力。那么这两个城市到底哪个更适合投资。指南针找房简单做一下介绍两个衬衫的各方面问题，大家可以衡量一下自己更适合在哪了投资。

　　金边(Phnom Penh),柬埔寨首都，集政治、经济、文化、交通、贸易于一体的第一大城市。

　　西港，全称西哈努克港，柬埔寨第二大城市，也是柬埔寨唯一一个最大的海港，在柬埔寨高架半岛的顶端，泰国湾西南。

　　金边西港面积差不多大，现在金边有320万常住人口，其中外来人口就接近一半，对周边城市人口有很大的吸附力。现在金边有20多万华人华侨，近20万中国人。西港现在大概30万本地人，中国人口有大概12万。

　　1、目前金边西港的交通：

　　金边开通了直飞航班到中国各个城市都很方便，到其他外国国家也很方便，班次比较多，来往便利，现在金边到西港的高速公路也开始建设了。西港到中国大多数城市的直飞班还是有的，只是班次相对比较少，能直飞的城市也比较少。

　　2、金边西港房价统计：

　　金边：金边高端点的公寓房价均价在3210美元/平方，从2012年开始，柬埔寨金边房价每年涨幅基本达到15%。租金也很贵，最贵的是BKK1区域，一居室租金在1300美元/月，两居室租金在1500-3000美元/个。从去年2018开始，金边平均租金回报率都在7%左右，排全球4.

　　西港：西港房价均价也在2000美元/平方,西港房价比金边便宜，但是一些公寓售价基本和金边BKK1低价不相上下，很多地方租房租金还比金边贵很多。2018年统计，西港中端公寓均价1000-1800美元/平方，高端公寓均价2000-3000美元。近几年外来投资者的进入，推高了西港的低价和房价。

　　3、金边西港医疗

　　金边毕竟是柬埔寨首都，医疗方面相比其他城市肯定要发达些，公立、私立数量都比其他城市多。西港的基本医疗都很齐全，而且还有总投资3000多万的医院在开始试业了。

　　4、教育

　　金边基本齐聚了柬埔寨的所有大学，国际学校40多所，教育资质还是很优厚的，柬埔寨全国各省的孩子上学都会到金边来，并在这里就业，就像我们国家年轻人涌向北上广一样。

　　西港教育体系基本还在建设中，只有几间大学分校的进驻，现在西港公立学校有港华国际学校。

　　5、未来的发展

　　金边现在在大力开发各基础建设，道路桥梁都在修建，在努力改善国家拥堵的状况。金边地铁轻轨已经在规划了，一两年内就会开工建设，比较是首都，柬埔寨发展的必选城市少不了金边。

　　很多人说西港像第二个深圳，但是其实差距还是很明显的。西港现在还没有什么基建配套和公馆设施，还有很多荒地，以后想发展像深圳这样规模的城市还是很有难度的。