总价50万人民币，竟能在首都买房？！

转眼又到年底了，此时人们总是特别的情绪化，毕竟人又老了一岁，但生活还是老样子。

“辛辛苦苦工作这么多年，手头闲钱就50来万，别说在一线城市买房了，连在二线城市买房的首付都不够了。”

面对这样的情况，想一想着实心酸。才踏入社会时，我们也曾怀揣天真的想法，只要做一个勤勤恳恳的打工人，怎么可能挣不到钱，买不起房？

但经过社会的无情洗礼，看看不断上升的物价、房价，再经历疫情肆虐，很多行业都已出现了衰落。可据国内房价排行榜显示，北上广深平均房价5万+，省会城市也是2万+，想要以低价捡漏位置优、价格好的精品房，几乎是很难实现的。

现实如此残忍，要是想购买资源好的房子，至少也得有200-300万在手，作为普通白领，要在城市打拼，我们不仅仅只面对房价的事，每天的开支也是不低的，难道就只能咬牙选择一直等下去，或者扛着沉重的房贷过下未来的几十年吗？

不！小孩子才做选择题，成年人当然要寻求突破。

世界那么大，总会有那么一个地方能满足你的一切要求。

转变思维，放眼海外，看看正迅猛发展的东南亚国家。

柬埔寨，中国的铁杆好友，近年来经济增长尤为突出，政局稳定、流通美元、无外汇管制。

即使在面临疫情袭击，随着柬埔寨国家政府的及时防疫措施及疫苗政策的实现，今年11月起，已全面重开国门并恢复各行各业的发展。对于已完成疫苗接种的人士来讲，入境柬埔寨也无需进行隔离，赴柬投资更为便利。

另一方面，为进一步提高柬埔寨的区域竞争力，政府于今年也出台了多项政策，为海内外投资者提供更加全面的保障。

更为重要的是，在这里购房门槛较国内低很多，手握50万人民币便可在首都金边买到一套地段、品质较好的优质好房。

值得一提的是，作为“亚洲经济新虎”的柬埔寨，首都金边房产的租金回报率在8%-10%左右，潜力不容小觑，超越大多数发达国家，位居世界前列、东南亚第一。

更重要的是，柬埔寨的房产大多是永久产权，与国内仅有70年产权的房产相比，也更具优势。

下面指南针找房以柬埔寨金边四个黄金区域——桑园区、隆边区、玛卡拉区和森速区，带你挑选总价50万左右的“高档豪宅”。

桑园区

金边的主要居住区之一，这里拥有极为便利的城市交通，到处都是酒店、高档餐厅、咖啡馆、酒吧等休闲娱乐场地，是首都配套设施最为完善的地方。

根据当下的市场，总价50万可在桑园区买下一套资源不错的新房，其中包含目前最热门的太子幸福广场。

隆边区

位于金边中轴线西哈努克大道以北，莫尼旺大道以东，洞里萨河以西的隆边区，它是金边的商业、文化中心，也是柬埔寨中央政府机构的集聚地。

拥有如此优越的条件，在此区域购买一套房产必定得过100万吧？

事实上，手握50万不仅能在这里买到一套新房，甚至还可以买到知名开发商名下的项目房屋，如粤泰金边港。

玛卡拉区

玛卡拉区是金边的一个特色商业区，它位于莫尼旺大道以西，俄罗斯大道以南，虽然面积小，但它却是首都最先成立的几个区域之一，是金边最为精华的地方。

目前这边的新房总价也在50万左右。

保利公馆、云顶公寓和鼎力大厦等人气盘点项目均位于此区域内。

森速区

作为新兴区域，森速区的房价近年涨幅极快，无论是土地还是楼盘价格，在过去几年中几乎是每年都将翻倍上升。

目前在这边最火的投资项目有THE SEVEN RESIDENCE，是总价50万左右就能拿下的。

近期，柬埔寨政府已预测，该国经济将在2021年增长2.4%，2022年有望增长约4.8%，而国内生产总值（GDP）预计将从2021年的1,730美元增至1,842美元。

与此同时，随着疫情防控入境管制政策逐渐完善，疫情已成为新常态化生活，加上柬埔寨政府在各省市投资建设必要的基础设施，和旅游业的复苏，房地产的春天也将在不久之后回来。