全柬楼盘最新数据盘点，首都桑园区量价稳居第一

柬埔寨房价在过去短短几年之内爆发式上涨，但2019年以来房价涨幅已明显放缓，除博彩经济受创影响房地产发展以外，本地刚需不足及外国人房产投资乏力都对房产市场造成一定冲击。

2020年新冠肺炎疫情爆发，柬埔寨经济面临更严峻的考验，GDP增速持续下跌，这将进一步冲击柬埔寨楼市。

疫情之下，柬埔寨房价是否出现明显下跌？现在买房有哪些房源可供选择？在售楼盘价格洼地在哪？指南针找房对柬埔寨全国在售楼盘进行了汇总，如果你对柬埔寨房产感兴趣，这些数据一定要关注。

截止目前，指南针找房平台约有101个新房楼盘在售，辐射金边、西港、贡布、 卜迭棉芷省、柴桢省、 戈公（国公）省等六大重点省市。

楼盘分布来看，金边目前有72个楼盘在售，是柬埔寨新房分布最密集的区域。

金边是柬埔寨首都，政商经济活跃，房产开发也相对较早，房企和投资客都比较青睐金边市场，目前柬埔寨的新房开发依然以金边市区为主。

金边分为12个行政区，目前有9个区域已开发新房项目。桑园区辐射面积大，楼盘的数量也是最多的，有31个楼盘在售；其次是“新金边”森速区，目前有14个楼盘；隆边区、玛卡拉区以及堆谷区虽然是传统核心区域，但面积不大，可开发土地资源有限，加上地价较高，新房项目不算多；水净华区、棉芷区属于次核心区域，目前还处于开发前期，新房数量分布不多，但已有卫星城等大项目在建，前景可期。

除金边以外，西港作为柬埔寨第二大城市，地理位置优越，贸易、博彩、旅游等行业瞩目，房产开发也比较早，目前有25个新房项目在售。西港的楼盘大部分集中在市中心和沿海区域，斯登豪区域也有少量楼盘开发。

柬埔寨其他省份的新房项目还比较少，沿海区域和边境省份有少量楼盘分布。

房价来看，柬埔寨新房单价集中在1500-3500美金左右，单价低于1500美金的楼盘占比约12%；单价1500-2000美金的楼盘占比约30%；单价2000-3000美金的楼盘最多，约44个，占比约43%；单价3000美金以上的楼盘约有13个，均为中高端项目，占比约12%。

各省市房价来看，金边项目多，房价区间也比较大，选择性强。

金边低价楼盘大多集中在次核心区域和郊区，森速区1字头的项目最多。从发展潜力来看，“新金边”森速区的房源升值空间比较大，投资门槛也不高，是比较理想的投资区域。

金边单价3000美金以上的楼盘基本都在桑园区，隆边和堆谷区分别有1个项目上榜，可以看出金边的高端项目依然在核心商圈以内。政商经济繁荣的桑园区消费能力强，地价和租金收益也比较高，房价自然不低。值得注意的是，桑园区楼盘量大，优质项目和中低端楼盘并存，低价楼盘也不少，选择性比较强。

金边楼盘详情一览

西港是柬埔寨“网红”城市，但房价并不算高，近7成楼盘单价2000美金以内。由于西港临海，有大量的海景房出售，适合度假养老。

西港楼盘详情一览

除金边、西港以外，其他省份房源较少，价格也比较低廉，单价1000美金以内就可以买精装公寓，贡布的精装别墅项目单价低至120美金起，但仅限柬籍人员购买。

其他省市楼盘一览

如果你对柬埔寨新房项目感兴趣，可上指南针找房搜索房源，随时随地，在线看房。