中国人在柬埔寨买精装修房好吗？要注意哪些？

在金边房地产市场，几乎所有楼盘都打着精装修拎包入住的宣传口号，然而，小编走访各楼盘实际了解到，金边楼盘精装修交房标准是不一样的，有些带家电家具，有些带厨具餐具床上四件套，有些只有家具没有家电软装，根据楼盘不同，精装修交房的标准也不同。那精装修房的标准有吗？是什么？中国人买精装修房好吗？对此，小编将对这些疑问进行解答。

天空树项目样板间实景

什么是精装修房呢？

“精装修”是指装修的档次以及规格，并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子，地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；顶面有一定的造型，材质细腻环保；厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜，只需搬进家具和沙发等软装，就可以入住。

铂金352项目样板间实景

精装修有哪些工程？

1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；

2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；

3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等；

4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板；

5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

The Gateway Cambodia项目样板间实景

中国人在柬埔寨买精装修房好吗？

中国人如果在柬埔寨购房时，选择精装修房好吗？我们来了解一下。

在精装修房材料购置上，多数开发商与国内多家装修材料经销商都签有合作协议，购买一些国内装饰材料品牌能获得3折左右的优惠折扣，少数外国品牌为了能打入市场，甚至给出1折的优惠，开发商拿到装修材料后，再将项目承包给装修公司，使得装修房成本大大降低，利润颇丰。另外值得注意的是，虽然在装修房中使用的都是国内甚至国外一线品牌的产品，但仔细观察却发现，很多产品都是一线品牌中低端的产品。加上由于人们在生活方面的个性化要求，精装修在现实中未必实用。

The peak项目样板间实景

购买精装房的注意事项？

1、考察开发商实力

异国他乡，一定要对开发商的实力进行多方考察，多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

2、别被样板房蒙住了双眼

为了更好的销售精装房，一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者，当然在看房时要注意了，样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻，给人以强烈的视觉冲击，再加上销售人员天花乱缀般的说词，往往让很多购房者心动，而忽略了一些细节问题，从而盲目轻易下单。如样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开，这使一些小的缺陷很容易被掩盖。

3、将装修细则写入购房合同

很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者在签署购房合同时一定要尽可能的详细。

应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据，而且要尽量避免使用"优质""高档""不低于"之类的含糊字眼。

4、验房时注意装修细节

在收房时装修细节则是重中之重需要注意的，在验收时一定要关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。

质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等，木工活做得是否细致、油漆是否光亮等，看水、电、气、相关线路是否畅通等。