经济型房产受追捧，金边这两个区域性价比最高！

在过去很长时期内，柬埔寨房产一直由外国投资客主导，本地人购房占比较小。

随着经济的不断发展以及城镇化建设加速，当地人的生活品质有了明显的提高。除中高产人群以外，越来越多的普通人也开始转变居住理念，从排屋搬到了公寓，特别是年轻人，一些性价比高的现代化小区逐渐受到本地市场认可。

业内人士表示，金边房产市场中，新建公寓已开始视当地人为目标群体，项目定位以中低端产品为主，经济型公寓占比扩大，销量也在稳步增长。

新冠肺炎疫情之后，外国投资客短期内买房或受不同程度的影响，本地需求就显得十分重要。对于本地普通购房者而言，经济型公寓是他们的首选。

经济型公寓单价在1500-1600美元左右，售价平均每季度上涨约2%。随着需求的扩大，经济型产品的供应量也会逐渐增加。

购买经济型房产，除了价格方面的考量以外，房子的实用性也很重要。普通人买房以自住为主，需要衡量交通、商业、医院、学校等配套设施的建设。

金边来看，目前房价较低但配套设施规划又相对完善的区域有森速区、水净华区。

森速区被称为“新金边”，政府机构、大型企业、医院、国际学校都在逐渐向森速区迁移，永旺2也在森速区。从目前的配套建设来看，该区域相对宜居，距离市中心也比较近，房价不高，适合买来常住。

水净华区是金边少有的闹中取静区域，环境较好，别墅和高级公寓居多，但经济型公寓也有。该区域规划十分亮眼，目前已有卫星城在建，未来将成为金边现代化形象窗口，发展潜力巨大。该区域低价项目可以早点入手，部分项目已售罄。