柬埔寨各个省份楼盘势力分割图，百团大战，谁是王者？

柬埔寨国土面积为18.1万平方公里，相当于中国的广东省，其首都金边与特区西哈努克相对来说更像是“弹丸之地”。

但，就在这两个面积并不大的城市里，隐藏着上百家房地产开发商等着分割市场，这就如同锅中滚油，表面看上去不温不火，伸手下去早已炙热。

根据柬埔寨国土规划建设部公布了一组数据：2019年4月柬埔寨建筑业投资额达27.42亿美元，与2018年同期相比增长67%。建筑业目前已占到柬埔寨国家经济增长的五分之一。从地域来讲，建筑业主要集中在金边城区以及西哈努克。对热门区域土地资源地争夺，成为了开发商们“百团大战”的关键。

我们曾发表过文章《一网打尽柬埔寨80家在售楼盘最新价格》，引发了粉丝朋友的热烈讨论。今天，我们为大家整理出一份更为详尽的《柬埔寨各个省份楼盘势力分割图》，可以更加直观地感受柬埔寨房地产市场的激烈程度，也可以知道各省份有哪些热门区域以及热门楼盘，为投资保驾护航。关注微信公众号：指南针找房

1、金边

金边，作为柬埔寨首都，被划分为12个分区。其中，桑园区、隆边区、玛卡拉区、堆谷区四个主城区域楼盘数量占据整个柬埔寨楼盘量的50%。

桑园区更以28家楼盘数量居于榜首，成为金边最热门的投资区域；其次是森速区与堆谷区，分别是12家与7家楼盘；普诺夫溪区、朗哥区暂无上榜。

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桑园区之所以炙手可热，首先在于承担了首都金边的行政功能，各国驻柬埔寨大使馆与柬埔寨诸多行政机构林立于此，顺理成章地推动了周边地价的上涨；其次，桑园区华人众多，而外国投资者的数量也逐年递增，经济的活跃也是不可忽视的因素。

森速区和堆谷区作为后起之秀，表现十分亮眼。根据当地Key不动产公司进行的投资者调查结果显示，14%的人称自己有兴趣收购位于森速区的不动产，值得注意的是，此项数据高于金边市其他地区。另外，森速区以轻轨等完善的规划配套被称为“新金边”，未来发展潜力较大。

而堆谷区属于真正的富人区，这里联排别墅云集，开发项目多围绕国际学校、饭店、商业大楼、购物中心、运动中心以及咖啡馆展开，专为高端人士量身打造。关注微信公众号：指南针找房

2、西哈努克&卜迭棉芷&国公

西哈努克

在不完全统计中，西哈努克拥有16个楼盘，卜迭棉芷与国公各有1个项目。

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作为柬埔寨唯一的深水港口，西哈努克港以绝佳的地理优势享受着改革红利。

首先港口的货运能力，2019年第一季度，就有13万9889个集装箱经过西哈努克港口，比2018年同期增长16%。到2020年该港口的货物吞吐量将增长至70万个集装箱，2023年增长至100万个集装箱。

其次是游客的输送能力，2019年前4个月，西哈努克港口共接受30艘旅游轮船停泊，比2018年同期相比多出57.89%。而西哈努克国际机场每周共有500多次航班，往返世界各地。

最后，柬埔寨对西港十分重视，这里不仅是“一带一路”的重要站点，更是柬埔寨政府“以港带柬，活跃全国经济”的开放特区。关注微信公众号：指南针找房

3、总 结

柬埔寨房地产市场的战火早就已经蔓延开来，无数房地产开发商蜂拥而至，抢先登陆占领优势位置。作为投资者，一定要对各省市的楼盘状况有一个清楚的认识。