ក្រុមហ៊ុនអចលទ្រព្យខមភើស > ទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា។ >

ខេត្ត

មិនកំណត់ ក្រុងភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តសៀមរាប ខេត្តតាកែវ ខេត្តស្វាយរៀង ព្រៃវែង ខេត្តព្រះវិហារ ខេត្តមណ្ឌលគីរី កំពង់ស្ពឺ ក្រុងកែប ខេត្តកំពត ខេត្តកណ្ដាល ខេត្តបាត់ដំបង

+បន្ថែមទៀត
កន្លែងសម្គាល់

BKK Aeon Mall 1 ផ្សារទួលទំពូង អគារ កាណាឌីយ៉ា ហ្វេសតូរី ភ្នំពេញ បណ្ណាល័យជាតិ នាយកដ្ឋាន ផ្លូវដែក Aeon Mall 2 Aeon Mall 3 Chip Mong 271 Mega Mall Chip Mong Sen Sok Mall Olympia Mall ផ្សារទំនើបសូរិយា Eden Garden Makro Supermarket Nagawold1 Prince Times Square SOHO NIGHT MARKET អគារវឌ្ឍនៈ ផ្សារថ្មី/ផ្សារធំថ្មី ផ្សារអូរឬស្សី Doeurm Kor ផ្សារទួលទំពូង Olympic Market ផ្លូវជាតិលេខ ១ ផ្លូវ ២០០៤ Preah Norodom Blvd (41) Mao Tse Toung Blvd (245) Hun Sen Blvd Preah Monivong Blvd (93 កោះពេជ្រ ផ្សាររាត្រីភ្នំពេញ ព្រះបរមរាជវាំង រង្វង់មូលជ្រោយចង្វារ វិមានឯករាជ្យ វត្តភ្នំ ស្ពានជ្រោយចង្វារ ព្រលាន្តយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញ ស្ថានទូតចិន វិថីចិន រតនាផ្លាហ្ បុរីប៉េងហួត សុវណ្ណាផ្លាហ្ ផ្សារទំនើបធីខេ

+បន្ថែមទៀត
ប្រភេទ

អាផាតមិន

បុរី

វីឡា

ផ្ទះអាជីវកម្ម

សណ្ឋាគារ

ឃ្លាំង

ការិយាល័យ

ហាង

រោងចក្រ

+បន្ថែមទៀត
បន្ទប់គេង

អគារទាំងមូល

1បន្ទប់គេង

2បន្ទប់គេង

3បន្ទប់គេង

4បន្ទប់គេង

-

+បន្ថែមទៀត
តម្លៃ

$0-50k

$50k-100k

$100k-150k

$150k-200k

$200k-300k

$300k-400k

$400k+

-

+បន្ថែមទៀត
តំបន់

0-50m²

50-80m²

80-100m²

100-120m²

120-150m²

150-200m²

-

+បន្ថែមទៀត
លក្ខណៈពិសេស

ដែលអាចចិញ្ចឹមសត្វបាន

ទិដ្ឋភាពទន្លេ

បុរី

ផ្លូវទីក្រុង

អាផាតមិនក្នុងស្រុក

អាផាតមិនសណ្ឋាគារ

អាផាតមិនសេវាកម្មពេញលេញ

+បន្ថែមទៀត
គាំទ្រ។

គ្រឿងអគ្គិសនីក្នុងផ្ទះ

គ្រឿងសង្ហារិម

ផ្ទះបាយ

រៀនហាល

អាចប្រើហ្គាស

កន្លែងហាត់ប្រាណ

សាលា

ជណ្តើរយន្ត

កន្លែងលេងតេននិស

ប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ

ប្រព័ន្ធសញ្ញាអាសន្ន

សន្តិសុខ២៤ម៉ោង

ស្កាយ បារ

សួនច្បារ

សោណា

អាងហែលទឹក

បន្ទប់ប្រជុំ

+បន្ថែមទៀត

លំនៅដ្ឋានទាំងអស់

ការតម្រៀបលំនាំដើម ពេលវេលាចេញផ្សាយ កាលបរិច្ឆេទ តម្លៃផ្ទះ ទំហំផ្ទះ

កម្ពុជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់

រកឃើញ 817 អចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅកម្ពុជា

FAQ

តើត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះសម្រាប់ការទិញលក់ផ្ទះមួយទឹកនៅកម្ពុជា?

សួស្តី! អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃពន្ធដូចជា៖ 1. ពន្ធលើប្រតិបត្តិការផ្ទះ៖ 4% នៃតម្លៃផ្ទះសរុប ជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ 2. ប្រសិនបើអ្នកស្វែងរកភ្នាក់ងារ អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសេវាប្រហែល 1,000 ដុល្លារ 3 .ពន្ធប្រថាប់ត្រា៖ 4% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ, (បង់ម្ដងពេលប្រគល់ផ្ទះ) 4. ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ: 0.1% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ, (បង់ប្រចាំឆ្នាំ) 5. ពន្ធឈ្នួលផ្ទះ និងដី: 10% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំនៃការជួល

តើប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធិនៅកម្ពុជាមានអ្វីខ្លះ?

ប្លង់កម្មសិទ្ធនៅកម្ពុជាមានបួន៖ ប្លង់រឹង ប្លង់ទន់ ប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម(strata title) និងប្លង់រឹង LMAP

តើជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានទេ?

សួស្តី! ជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបាន ប៉ុន្តែមានការកំណត់។ ជនបរទេសអាចទិញសិទ្ធិអចលនទ្រព្យពីត្រឹមលើជាន់ទី 2 ឡើងទៅនៃអាគារខ្ពស់ៗក្នុងប្រទេសកម្ពុជា (មានលិខិតឆ្លងដែន ទិដ្ឋាការ លិខិតបញ្ជាក់លំនៅឋាន ឬលិខិតបញ្ជាក់ការងារ)។ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគោលបំណងក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលជាប់ផ្ទាល់ដី អ្នកអាចពិចារណាវិធីសាស្រ្តទាំងនេះបាន៖ មានបេក្ខភាព បង្កើតក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ ចូលជាសញ្ជាតិកម្ពុជា(ការស្នើសុំចូលសញ្ជាតិ/រៀបការជាមួយជនជាត់ខ្មែរ/ការបរិច្ចាគដល់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា) ប្រើប្រាស់សេវាកម្មឈរឈ្មោះជំនួស កិច្ចសន្យាជួលដី ៥០ឆ្នាំ និងដីសម្បទាន ៥០ឆ្នាំ។

តើញុំត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះនៅពេលទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា?

សួស្តី! ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមាន៤ប្រភេទ៖ ១,ពន្ធប្រថាប់ត្រា ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ក្នុងការសម្គាល់សិទ្ធិជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។ ពន្ធនេះគឺបង់តែម្ដងតែប៉ុណ្ណោះ គឺសម្រាប់ផ្ទេរ ក្រោយពីធ្វើកិច្ចសន្យាទិញលក់និងប្រគល់លុយរួចរាល់។ អត្រាពន្ធមានចំនួន ៤%  និងជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ។ ២,ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ប្រចាំឆ្នាំ ជាមួយអត្រាចំនួន ០.១% នៃអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី ១០០ លានរៀល ឬស្មើនឹង ២៥,០០០ ដុល្លារ (អត្រាការប្រាក់ ១ ដុល្លារ= ៤០០០ រៀល)។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ៣,ពន្ធលើចំណេញមូលធន ជាប្រភេទពន្ធដែលត្រូវបង់ជូនរដ្ឋរាល់ពេលមានប្រតិបត្តិការលក់អចលនទ្រព្យ ជាមួយអត្រាពន្ធចំនួន ២០% ហើយអ្នកលក់ជាអ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការបង់ពន្ធ។ (ចាប់ផ្តើមពីីឆ្នាំ ២០២៤ទៅ។) ៤,ពន្ធឈ្នួលផ្ទះ និងដី: អត្រាពន្ធគឺ10%-14% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ជនជាតិខ្មែរត្រូវបង់ពន្ធ 10% ចំណែកជនបរទេសត្រូវបង់រហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ លើប្រាក់ចំណូលដែលពួកគេបានពីការជួលអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

តើត្រូវប្រយ័ត្នលើចំណុចអ្វីខ្លះនៅពេលប្រគល់ផ្ទះមួយទឹក?

សួស្តី! ពេលប្រគល់ផ្ទះ អ្នកនិងត្រូវបញ្ជាក់ទំហំផ្ទះឱ្យច្បាស់លាស់ ពិនិត្យគុណភាពផ្ទះឱ្យបានហ្មត់ចត់ រាប់សោរទាំងអស់ ពិនិត្យលើរបស់របរ បញ្ជាក់ថាម្ចាស់ផ្ទះចាស់បានបង់ថ្លៃសេវាផ្សេងៗអស់ហើយ  អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺការបញ្ជាក់អំពីការផ្ទេរសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

Map search

Find perfect property

Quick search

Solve your demand

ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវតម្រូវការព័ត៌មាន

យើងនឹងផ្តល់អនុសាសន៍សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នក

បន្ទប់គេង

m²

$ /ល្វែង

យល់ព្រម

កុំបំពេញ