【ណែនាំពីគម្រោង】

Morgan Park Villa គឺជាតំបន់វីឡា LOHAS ជាមួយធម្មជាតិពណ៌បៃតងដំបូងគេបង្អស់របស់ប្រទេសកម្ពុជា ដែលអាចរស់នៅប្រកបដោយ សុខភាពល្អ ជាមួយធម្មជាតិពណ៌បៃតងនៅតាមបណ្តោយដងទន្លេមេគង្គ។ វីឡាមានសារៈសំខាន់ក្នុងយុគសម័យនេះនៅកម្ពុជា ដោយបង្កើតបានជាវីឡាជម្រើសទី១ ក្នុងចំណោម ៣ វិឡានៅកម្ពុជាក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន។ ជាគម្រោងវីឡាដំបូងដែលមានចំណតរថយន្តក្រោមដី មានការបែងចែកការចរាចរសម្រាប់មនុស្ស និងយានជំនិះ, ជាគម្រោងវីឡាទីមួយមានការរចនាសួនក្រោមដី ជាគម្រោងវីឡាគាំទ្រសហគមន៍ទាំងមូលដំបូងគេបង្អស់។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅជិតស្ពានលេខ៩ នៃផ្លូវជាតិលេខ៦ ក្នុងសង្កាត់ ជ្រោយចង្វារ រាជធានីភ្នំពេញ និងមានចម្ងាយត្រឹមតែ ៣០០ ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះពីទន្លេមេគង្គ។ មានចរាចរខ្វាត់ខ្វែងពីគ្រប់ទិសទី ជាទីប្រជុំជន មានព័ទ្ធជុំវិញ ដូចជា OCIC New City ពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោ វិមានឈ្នះឈ្នះ សួនសាហ្វារី   សួនទឹក Garden City Waterpark ជាដើម ។ល។ភាពខុសប្លែកគ្នារវាងគម្រោង និងវីឡាក្នុងស្រុកក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គឺការធ្វើផែនការ និងការរចនាការបែងចែកការធ្វើចរាចររវា មនុស្ស និងយានជំនិះ។ ដោយកែប្រែសហគមន៍អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានប្រមូលផ្តុំតែមួយ មានចម្រុះគ្នា រវាងមនុស្ស និងយានជំនិះ ទៅជាគំនិតជីវិតបៃតង LOHAS ដែលមានបីវិមាត្រប្រកបដោយសុវត្ថិភាព មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងនាំមកនូវជួបជុំកម្សាន្ត ការកម្សាន្ត សង្គម និងលក្ខណៈផ្សេងៗទៀត។ គម្រោងនេះត្រូវបានភ្ជាប់មកជាមួយនូវក្លឹបហាត់ប្រាណឯកជន ទីលានវាយកូនហ្គោល ហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋានទាន់សម័យ សាលជប់លៀង ស្កាយបារ អាងហែលទឹក ទីលានរត់ហាត់ប្រាណជុំវិញ 1KM សួនកុមារ។ល។ មុខងារសហគមន៍ចំនួនបួនត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីគ្របដណ្តប់វដ្តជីវិតទាំងមូលនៃកន្លែងកម្សាន្ត និងកន្លែងលំហែការ ដែលធ្វើឱ្យកន្លែងនេះជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ចិត្តគំនិតដ៏ថ្លៃថ្នូ។ 

ផ្ទៃដីសាងសង់សរុប: មានចំនួនប្រហែល 71,000 ម៉ែត្រការ៉េ

ក្រុមស្ថាបត្យកម្ម: ប្រហែល 320 ផ្ទះ 

អត្រាធម្មជាតិពណ៌បៃតង៖ មានចំនួនប្រហែល45‚9%

ស្តង់ដារចែកចាយ៖ ការតុបតែងយ៉ាងប្រណិត

បើកដំបូង៖ ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021

ការប្រគល់លើកដំបូង៖ ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023សេវាកម្មអចលនទ្រព្យ៖ ពីក្រុមហ៊ុន ផ្តល់សេវាកម្ម Savills/Jovan  

តម្លៃអចលនទ្រព្យ៖  វីឡាភ្លោះ ប្រហែល 45 ដុល្លារ/មួយឈុត/ខែ; 50 ដុល្លារ/មួយឈុត/ខែ សម្រាប់វីឡាទោល 

សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ៖ សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យផ្តាច់មុខ គ្មានដែនកំណត់  

ការទូទាត់ប្រាក់៖ ការទូទាត់បង់ផ្តាច់ ការបង់រំលោះ ការបញ្ចាំជាមួយធនាគារផលិតផលដែលដាក់លក់នាពេលនេះរួមមាន វីឡាភ្លោះ/វីឡាទោល ដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់ចំនួនប្រហែល 245 ម៉ែត្រការ៉េ។

វីឡាភ្លោះ

មានរោងចំណតយានយន្តក្រោមដី មានចំណតដ៏ប្រណិតអាចចតរថយន្តបាន ២ ចំពោះអ្នកស្រឡាញ់រថយន្តមិនខ្លាចរថយន្តត្រូវភ្លៀង ត្រូវខ្យល់ ត្រូវថ្ងៃទៀតទេ។

ជាន់ទីមួយមានកម្ពស់ 4.2 ម៉ែត្រ មានរចនាជាបន្ទប់ទទួលក្រោមដី មានកំពស់ 4.5 ម៉ែត្រ និងទទឹងផ្ទៃធំ 5 ម៉ែត្រ បង្ហាញពីរចនាបថដ៏ប្រណិត។

ជាន់ទី 2 ជាបន្ទប់គេងមានកម្ពស់ 3.3 ម៉ែត្រ មានបន្ទប់គេងមេគ្រួសារ ដែលមានបន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក ការរចនាយ៉រមុខបន្ទប់

ជាន់ខាងលើមានទំហំប្រហែល 72 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរកែប្រែតាមបំណង មានជាSkyBar, SkyPool, Sky Garden អាចអោយអ្នករចនាតាមបំណង!

វីឡាទោល៖

រោងចំណតរថយន្តពីរកន្លែងនៅជាន់ក្រោមដី សួនក្រោមដី លំហែកាយ និងផាសុកភាព

ជាន់ទីមួយមានកម្ពស់ 4.2m និងមានជម្រៅ 11m ។ កន្លែងបើកទូលាយសម្រាប់បរិភោគបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងផ្ទះបាយ នៅជាមួយគ្នា បែបបើចំហ ភ្ជាប់ផ្ទាល់ទៅនឹងសួនច្បារ ដែលអាចធ្វើអោយអ្នករីករាយនឹងទេសភាពនៃសួនច្បារ។

ជាន់ទី 2 មានកំពស់ 3.3 m បន្ទប់គេងទាំង 3 សុទ្ធតែមានភ្ជាប់បន្ទប់ទឹកទាំងអស់ រចនាឡើង ជាបន្ទប់គេងមេគ្រួសារ មានទំហំធំទូលាយ មានទំហំ 8 ម៉ែត្រការ៉េ។

ជាន់ខាងលើមានទំហំប្រហែល 66 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរកែប្រែតាមបំណង, មានជាSkyBar, SkyPool, Sky Garden ដែលអាចរចនាតាមការច្នៃបង្កើតរបស់អ្នក!

 MORGAN PARK VILLA គឺជាតំបន់វីឡា LOHAS ដែលមានលក្ខណៈអំណោយផលដល់បរិស្ថានប្រកបដោយសុខភាពល្អនិងបៃតងនៅតាមដងទន្លេមេគង្គដែលបង្កើតរួមគ្នាដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំ ៗ ពីរគឺក្រុមហ៊ុន Morgan Group អ្នកផ្តល់សេវាកម្មនិងសេវាកម្មទីក្រុងដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់កម្ពុជាបាននិងកំពុងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគំនិតអភិវឌ្ឍនៃ“ ជីវិតប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតនិងគ្មានដែនកំណត់” អស់រយៈពេល ១៣ ឆ្នាំហើយ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍និងដៃគូនានាត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយពាសពេញប្រទេសកម្ពុជាចិនកូរ៉េខាងត្បូងជប៉ុននិងប្រទេសនិងតំបន់ជាច្រើននៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ពាក់ព័ន្ធនឹងអគារលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មអគារការិយាល័យក្នុងវិស័យផ្សេងៗដូចជាសុខភាពធំវាបានសាងសង់ជាបន្តបន្ទាប់នូវស្ថាបត្យកម្មកម្រិតខ្ពស់ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មមជ្ឍមណ្ឌល Morgan ពាណិជ្ជកម្មអគារ Morgan Tower អគារ Morgan Sky Tower ភ្នំពេញស៊ីនទីនឌីជាដើម។ ល។ បានឈ្នះពានរង្វាន់មាស LEED អន្តរជាតិនិងពានរង្វាន់មាសហ្គូហ្គោអាស៊ា។

២៥ ឆ្នាំមកវាតែងតែប្រកាន់ខ្ជាប់និងអនុវត្តនូវតម្លៃស្នូលនៃ“ សេវាកម្មដំបូងគុណភាពស្តង់ដាការទទួលខុសត្រូវនិងការខិតខំ” ហើយទស្សនវិជ្ជាអាជីវកម្មនៃ“ គុណភាពបង្កើតអនាគត” ។ វាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ចៃយានអន្ដរជាតិជីវយាន។ និងក្រុមហ៊ុនធំ ៗ ជាច្រើននៅហុងកុងក្រុមហ៊ុនក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជី A ដូចជា Beauty Ecology បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកំពូល ៗ ទាំង ៥០ របស់ប្រទេសចិននិងជាម៉ាកយីហោធំ ៗ ៥០ នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរយៈពេល ៨ ឆ្នាំជាប់គ្នា។ គំរោងនៅប្រទេសចិននិងអាស៊ីនិងអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

LOHAS (Lifestyles of Health and Sustainability)គឺជារបៀបរស់នៅបែបបៃតងដែលល្បីល្បាញជាអន្តរជាតិគាំទ្រដល់ធម្មជាតិសុខភាពល្អនិងបរិស្ថានបរិស្ថានធម្មជាតិនិងសរីរាង្គ។ ប្រព័ន្ធសុខភាពឡូហ្សុអេសទាំង ៥ របស់ជីជម៉ាន់ហ្គែនបានបង្កើតជាគំរូនៅតំបន់វីឡាមេគង្គមាត់ទន្លេមេគង្គមាត់ទន្លេ។

វីឡានេះត្រូវបានកែលម្អឡើងជាមួយនឹងមនុស្ស ២,០ នាក់និងរថយន្តដែលកំពុងរត់គេចខ្លួនដើម្បីបង្វែរតំបន់វីឡាដែលរត់ដោយរថយន្តតែមួយប្រភេទដំបូងរបស់ប្រទេសកម្ពុជាដោយបង្វែរបទពិសោធន៍វីឡាបែបបុរាណ។ ការដឹកជញ្ជូនប្រកបដោយសុវត្ថិភាពនិងបីវិមាត្រប្រព័ន្ធការពារទឹកក្រោមដីទំនើបប្រព័ន្ធទឹកប្រព័ន្ធខ្យល់និងប្រព័ន្ធភ្លើងបំភ្លឺដើម្បីការពារការជន់លិចនិងហ្គាសហ្គាសយានដ្ឋានឯកជននៅក្រោមដីហើយសហគមន៍ទាំងមូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ៊ីនហ្វ្រារ៉េដបិទ។

កម្ពស់រួមនៃគម្រោងគឺខ្ពស់ជាងដីបង្កើតបានជាតំណក់បង្ហូរទឹកបន្ទប់ក្រោមដីមានជញ្ជាំងការពារទឹកច្រើននិងការព្យាបាលនៅលើដីដើម្បីការពារការជ្រាបទឹកមានប្រសិទ្ធិភាពនៅក្រោមដីនីមួយៗត្រូវបានបំពាក់ដោយបំពង់បង្ហូរទឹកនិងអាងស្តុកទឹកដោយឯករាជ្យហើយទឹកសំណល់ហូរកាត់។ ប្រព័ន្ធដោយការបង្ហូរបំពង់បង្ហូរទឹកសំខាន់។ សូម្បីតែនៅរដូវវស្សាដែលមានទឹកច្រើនក៏ដោយក៏មិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការមើលឃើញទឹកការជន់លិចឬទឹកដែលនៅទ្រឹងដែរ។ មនុស្សនិងយានយន្តត្រូវបានបែងចែកជាសហគមន៍ហើយយានយន្តត្រូវបានផ្ទេរទៅក្រោមដីធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរមានសុវត្ថិភាពនិងសុវត្ថិភាពជាងមុនមិនមានសំលេងរំខាននិងការបំពុលផ្សែងនៅលើដីហើយជីវិតមានសុខភាពល្អជាងយានដ្ឋានក្រោមដីការពាររថយន្តពីខ្យល់និង ភ្លៀងការពាររថយន្តពីការធ្វើឱ្យខូចនិងចាស់ដោយទឹកភ្លៀងទីធ្លាទ្វារតែមួយដីសហគមន៍ទាំងមូលនិងការត្រួតពិនិត្យអ៊ីនហ្វ្រារ៉េដនៅក្រោមដីការល្បាត ២៤ ម៉ោងដើម្បីការពារសុវត្ថិភាពការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួលនិងការចូលទៅកណ្តាលទីក្រុងឱកាសតម្លៃនាពេលអនាគតគ្មានដែនកំណត់។ ស្ថិតនៅលើផ្លូវធំលេខ ៦ ខាងជើងខាងជើងចម្ងាយ ២៥ នាទីទៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញវិមានឈ្នះឈ្នះកន្លែងលេងហ្គេមអាស៊ីបូព៌ាទីលានវាយកូនហ្គោលឧទ្យានទឹកសួនសត្វស្ថិតនៅចំហៀងជាជំរើសដ៏ល្អសម្រាប់ ការកើនឡើងនៃអនាគតភាពតានតឹងដ៏កម្រនិងមានតម្លៃនិងជំហានដំបូងដែលមានឱកាសភាគលាភ។ បៃតងខ្ពស់ខ្ពស់គឺនៅជិតដៃអារម្មណ៍នៃការធ្វើពិធីពេលវេលារស់នៅក្នុងឧទ្យាន។ ទេសភាពទឹកស្វាគមន៍ដ៏ប្រណីត។ ឧទ្យានអ័ក្សកណ្តាលភ្លឺប្រមាណ ៧០០ ម៉ែត្រប្រហែល ៤៥% នៃអត្រាបៃតងខ្ពស់ជ្រុលពណ៌បៃតងបញ្ឈរនៃគ្រួសារនីមួយៗអុកស៊ីសែនធម្មជាតិ រនាំងនៅលើដំបូលហើយឧទ្យាននេះគ្រាន់តែនៅខាងក្រៅទ្វារប៉ុណ្ណោះ។ បន្លែចម្រុះពណ៌រាប់សិបចែកជីវិតពណ៌បៃតងនិងសុខភាពល្អជាមួយគ្រួសារអ្នក។ប្រមាណជា ២៤៥ ម៉ែត្រក្រឡានៃផ្ទះពីរជាន់ / គ្រួសារតែមួយមានទំហំធំទូលាយនិងប្លែកនៅជាន់ក្រោមមានកំពស់ ៣,៣ ម៉ែត្រមានទីធ្លាដែលមានពន្លឺព្រះអាទិត្យមានយានដ្ឋានផ្តាច់មុខក្រោមដីរោងកុនឯកជនបន្ទប់ស៊ីហ្គាកន្លែងហាត់ប្រាណនិងកន្លែងសកម្មភាពឯកជនផ្សេងៗទៀត ៤.២ នៅជាន់ទីមួយជាន់ខ្ពស់ផ្ទះវីឡាពីរជាន់មានកម្ពស់ ៤.៥ មជាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវផ្ទះបាយបើកទ្វារភ្ជាប់សួនច្បារមានកន្លែងទំនាក់ទំនងច្រើន ៣.៣ ម៉ែត្រខ្ពស់នៅជាន់ទី ២ រចនាបន្ទប់គេងមានលក្ខណៈស្ងប់ស្ងាត់និងផាសុកភាព។ រាបស្មើរបីជាន់មានកន្លែងទំនេរសម្រាប់ DIY, សួនកម្សាន្ត Sky, បារមេឃ, អាងហែលទឹកលើមេឃឬអាគារខ្ពស់ .... ជួសជុលដូចអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។

កន្លែងសហគមន៍អេកូមានភាពគ្រប់គ្រាន់ដោយខ្លួនឯងនិងសំបូរទៅដោយក្រុមមុខងារសហគមន៍ចំនួនបួនកន្លែងមានកន្លែងសំបូរបែបដើម្បីបំពេញតំរូវការ៖ ក្លឹបហាត់ប្រាណទីលានបទពិសោធន៍វាយកូនហ្គោលស្ទូឌីយោយូហ្គាហាងកាហ្វេផ្សារទំនើបសហគមន៍ភោជនីយដ្ឋានទាន់សម័យសាលពិធីជប់លៀង SkyBar អាងហែលទឹក Infinity អាងមត្តេយ្យ សួនរឿងនិទានទេពអប្សរមាតា - កុមារបន្ទប់អានសៀវភៅ ១ គីឡូម៉ែត្រដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយពួកគេរីករាយនឹងអ្វីដែលអ្នកគិត។