【ទីតាំងគម្រោង】

ទីតាំងគម្រោង Kasen ស្ថិតក្នុងក្រុងភ្នំពេញ តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៣ ចាប់ពីអាកាសយានដ្ឋានភ្នំពេញចាស់ ដល់ផ្លូវជាតិលេខ៣ ចំងាយ ២គីឡូម៉ែត្រ។ នៅខាងស្តាំដៃ អ្នកនឹងឃើញនាយកដ្ឋានគម្រោង Kasen របស់យើង (នៅជាប់គម្រោង Grand Park)។ ផ្លូវគម្រោងរបស់យើងគឺតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ចំងាយតែ ៤គីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ដល់ផ្លូវល្បឿនលឿន និង២៣គីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវជាតិលេខ៣ ដល់ព្រលានយន្តហោះថ្មី។

【ផែនការមេនៃ Kasen Phase I】

• ហាងចំនួន 47 តូប នៅតាមបណ្តោយផ្លូវលេខ 3 (យូនីធីប្រភេទ A)

• ហាងចំនួន 79 នៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Carson Avenue (ប្រភេទ B)

• ហាងចំនួន 64 នៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Kasen (ប្រភេទ C)

• ហាងចំនួន ៣៧ នៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Kasen (ប្រភេទ D)

• ផ្ទះល្វែង ១៤ ឈុត

• 66 វីឡាភ្លោះ

• វីឡាទោល ១១ ឈុត

【ការណែនាំអំពីប្រវត្តិអ្នកអភិវឌ្ឍន៍】

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់យើងគឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនៅហុងកុង និងមានក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ច្រើនជាង 30 នៅក្នុងប្រទេសជាង 10 ជុំវិញពិភពលោក។ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមនេះកំពុងអភិវឌ្ឍទីផ្សារក្រៅប្រទេសយ៉ាងខ្លាំងក្លា ដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ថាមពល និងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការជំរុញការវិនិយោគពហុឧស្សាហកម្ម ការផលិតអេកូឡូស៊ី សេដ្ឋកិច្ចរង្វង់ និងចង្កោមឧស្សាហកម្មជាគោលការណ៍ណែនាំ។ វាបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់នូវការវិនិយោគឧស្សាហកម្ម ការអភិវឌ្ឍន៍ និងសំណង់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ឥណ្ឌូនេស៊ី កាហ្សាក់ស្ថាន និងប្រទេសដទៃទៀត។ ក្រុមហ៊ុន Kasen International បានបង្កើត "ប្រតិបត្តិករតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវ" ជាយុទ្ធសាស្រ្តអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតរបស់ខ្លួន ប្រមូលផ្តុំធនធាន ដោយផ្តោតលើការដាក់ពង្រាយបណ្តាប្រទេស "ខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវ" ដើម្បីអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងប្តេជ្ញាកសាងវេទិកាសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអន្តរជាតិ។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសមត្ថភាព។ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួនពីរនៅកម្ពុជា។

គម្រោងទី១ គឺតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសទំហំ ៥០០ ហិកតា ស្ថិតនៅក្នុងទិសដៅលេខ ៤ ទៅក្រុងស៊ីហ្គាង។ បច្ចុប្បន្នមានរោងចក្រជាង៣០បានតាំងលំនៅក្នុងតំបន់ពិសេស។

គម្រោងទី 2 គឺគម្រោងផ្លូវជាតិលេខ 3 (37 ហិចតា) នៃ Kasen Garden (វីឡា ហាងលក់ទំនិញតាមដងផ្លូវ) ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

【សេចក្តីផ្តើមគម្រោង】

Kasen ត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាបីដំណាក់កាល (37 ហិកតា ប្រហែល 2,000 ឈុត)។ គម្រោងនេះទទួលយករចនាប័ទ្មរចនាបែបអឺរ៉ុបសាមញ្ញ ថ្លៃថ្នូរ និងឆើតឆាយ ហើយត្រូវបានអតិថិជនចូលចិត្តយ៉ាងខ្លាំង។

ដំណាក់កាលដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះ គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន 5.5 ហិកតា ជាមួយនឹងបន្ទប់សរុបចំនួន 318 ដែលក្នុងនោះមាន ផ្ទះវីឡាទោលចំនួន 11 ផ្ទះពីរចំនួន 66 ផ្ទះ/ 14 ផ្ទះល្វែង និង 227 ហាងលំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវ។

ដំណាក់កាលទីមួយនៃគម្រោងនឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 14 ខែ (ចាប់ផ្តើមពីខែធ្នូឆ្នាំនេះ ដំណាក់កាលទីមួយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023)។ រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាលក់និងទិញគឺ 18 ខែ (ដើម្បីសម្រួលដល់ការបង់ប្រាក់របស់អតិថិជន) ។

Kasen បច្ចុប្បន្នមាន៖ ហាងនៅតាមដងផ្លូវ និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។

ផ្លូវនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតាមដងផ្លូវមិនត្រូវបានបិទទេ ហើយផ្លូវនៅក្នុងគម្រោងធំទាំងមូលអាចចូលបានរយៈពេល 24 ម៉ោង។

តំបន់លំនៅដ្ឋាន៖ មានតែម្ចាស់ទេដែលអាចឆ្លងកាត់បាន មានសន្តិសុខយាមផ្លូវចូល និងចេញ 24 ម៉ោង សហគមន៍វីឡាមានច្រកចេញចូលពីរ ច្រកចូលទី 1 គឺនៅខ្លោងទ្វារសហគមន៍ទីមួយនៅខាងស្តាំដៃនៃផ្លូវ Carson និង ច្រកចូលទីពីរគឺនៅបណ្ណាគារ ផ្លូវលេខ០៦ ទល់មុខក្លឹប សែនសុខ (ណែនាំក្នុងដំណាក់កាលទី១ នៃផែនទី)។

【ការណែនាំអំពីចំណុចលក់សំខាន់ៗចំនួន 4 របស់ Kasen】

1. Kasen បច្ចុប្បន្នជាគម្រោងផ្ទះវីឡាធំជាងគេដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញនៅលើផ្លូវជាតិលេខ៣ (៣៧ហិចតា)

2,220 ម៉ែត្រ តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ 3 (1km ពីផ្លូវធំ "Carson Avenue" ក្នុង Carson Garden ដល់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទីបី)

3. គម្រោង Carson បច្ចុប្បន្នជាគម្រោងដែលគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង (37 ហិចតា) នៅលើផ្លូវជាតិលេខ 3 ដែលមានដូចជា៖ ក្លឹបហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក ហាងកាហ្វេ ផ្សារទំនើប ហាងលក់ទំនិញងាយស្រួល មន្ទីរពេទ្យ សួនច្បារ ដើមឈើតាមដងផ្លូវ និងផ្សេងៗទៀត។ គ្រឿងបរិក្ខារគាំទ្រ។ គម្រោង Kasen ប្រើប្រាស់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិដ៏ល្បីល្បាញ (សេវាទីក្រុងបៃតង/ទីក្រុងបៃតង) ដើម្បីកែលម្អសេវាកម្មរបស់សហគមន៍

4. ផ្ទះមានការធានារយៈពេល 3 ឆ្នាំ (រយៈពេលធានាខ្ពស់បំផុតបើធៀបនឹងគម្រោងផ្សេងទៀត) គឺជាចំណុចលក់ដ៏ធំបំផុតនៃគម្រោងរបស់យើង

【ការណែនាំអំពីប្រភេទផ្ទះ】

• ផ្ទះអាជីវកម្មលេខ 3 តាមបណ្តោយផ្លូវ A

ប្រភេទ A (គ្មានយ៉រ) 4.5 ជាន់

ទំហំដី៖ 4.5ម x 24.7ម

ទំហំផ្ទះ 4.5ម x 17.2ម

ប្រភេទ B (មានយ៉រ) 4.5 ជាន់

ទំហំដី៖ 4.5ម x 24.7ម

ទំហំផ្ទះ 4.5ម x 17.2ម

ប្រភេទ C (ច្រកចូល និងចេញអាគារ King) 4.5 ជាន់

ទំហំដី៖ 5.1ម x 24ម

ទំហំផ្ទះ 5.1ម x 16ម

ប្រភេទ D (ទាំងសងខាងនៃជ្រុង) 4.5 ជាន់

ទំហំដី៖ 6.7ម x 23.5ម

ទំហំផ្ទះ 6.7ម x 16ម

• ផ្ទះអាជីវកម្ម B នៅ Kasen Avenue

បន្ទប់ A: (គ្មានយ៉រ) 3.5 ជាន់

ទំហំដី៖ 4.2ម x 19.5ម

ទំហំផ្ទះ 4.2ម x 12ម

បន្ទប់ B: (មានយ៉រ) 3.5 ជាន់

ទំហំដី៖ 4.2ម x 19.5ម

ទំហំផ្ទះ 4.2ម x 12ម

• ផ្ទះអាជីវកម្ម C នៅតាមផ្លូវ

បន្ទប់ A: (គ្មានយ៉រ) មានបីជាន់

ទំហំដី៖ 4.2ម x 19.5ម

ទំហំផ្ទះ 4.2ម x 12ម

បន្ទប់ B: (មានយ៉រ) មានបីជាន់

ទំហំដី៖ 4.2ម x 19.5ម

ទំហំផ្ទះ 4.2ម x 12ម

• ផ្ទះអាជីវកម្ម D នៅតាមផ្លូវ

បន្ទប់ A: (គ្មានយ៉រ) មានបីជាន់

ទំហំដី៖ 4.2ម x 18ម

ទំហំផ្ទះ 4.2ម x 11ម

បន្ទប់ B: (មានយ៉រ) មានបីជាន់

ទំហំដី៖ 4.2ម x 18ម

ទំហំផ្ទះ 4.2ម x 11ម

• វីឡាភ្លោះ

ទំហំដី៖ 7.9ម x 19.4ម

ទំហំផ្ទះ : 6ម x 12ម កំពស់បីជាន់

• វីឡាភ្លោះ B

បន្ទប់ A: (យ៉រខាងឆ្វេង) បីជាន់

ទំហំដី៖ 5.7ម x 18.2ម

ទំហំផ្ទះ 5.7ម x 10.2ម

បន្ទប់ B: (យ៉រនៅខាងស្តាំ) មានបីជាន់

ទំហំដី៖ 5.7ម x 18.2ម

ទំហំផ្ទះ 5.7ម x 10.2ម

• វីឡាទោល

  
  

វីឡាទោល (មានបីជាន់)

ទំហំដី៖ 13.2ម x 17.2ម

ទំហំផ្ទះ 9m x 11.3m

វីឡាទោល

យូនីតមានពីរប្រភេទ៖ មានអាងហែលទឹក និងគ្មានអាងហែលទឹក