ទិន្នន័យបង្ហាញថានៅពេលអនាគតធនធានលំនៅដ្ឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញនឹងមានការខ្វះខាតច្រើន!

យោងតាមស្ថិតិពីក្រសួងដីធ្លីកម្ពុជាសរុបទឹកប្រាក់ចំនួន 2,15 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ប្រភពកំពូលទាំង 3 គឺប្រទេសចិនកូរ៉េនិងជប៉ុនខណៈដែលអឺរ៉ុបកាន់តែមានការចាប់អារម្មណ៍លើប្រទេសកម្ពុជា។លើសពីនេះទៀតតំបន់ប្រេងកាតរបស់កម្ពុជាបានឈានដល់ការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយមួយហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផលិតប្រេងនៅឆ្នាំ 2019 ដែលនឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានយូរអង្វែងដល់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។ធនាគារពិភពលោកនិងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីបានរក្សាការព្យាករណ៍របស់ខ្លួនចំពោះសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាដោយជឿជាក់ថាសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងរក្សាអត្រាកំណើន 6,9% -7% ។

បច្ចុប្បន្នរាជធានីភ្នំពេញដែលជារាជធានីនៃប្រទេសកម្ពុជាបានក្លាយទៅជាចំណុចក្តៅសម្រាប់ការវិនិយោគអន្តរជាតិ។ ជាមួយនឹងកំណើននៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនិងការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលិកជិតស្និទ្ធតម្រូវការអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង។

យោងតាមរបាយការណ៍ទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2018 ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារផ្ទះល្វែងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញបានកើនឡើង 1.8% ជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ។

គួរកត់សំគាល់ផងដែរមានគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 6 នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ដែលភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់រង។ គម្រោងថ្មីនេះបានបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដល់ 2,374 យូនីតកើនឡើង 5,2% ជារៀងរាល់ឆ្នាំដែលបង្ហាញថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានទំនុកចិត្តខ្ពស់លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យខ្ពស់។

យោងតាមរបាយការណ៍ទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតដែលបានចេញផ្សាយដោយការិយាល័យឥណទានកម្ពុជាបានបង្ហាញថាចំនួនប្រាក់កម្ចីឯកជនដែលកម្ពុជាបានដាក់ពាក្យសុំបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2018 ចាប់ពី 670.000 នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2017 ដល់ 900.000 ក្នុងមួយឆ្នាំកើនឡើង 35% កាលពីឆ្នាំមុន។

គួរកត់សំគាល់ផងដែរមានគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 6 នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ដែលភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់រង។ គម្រោងថ្មីនេះបានបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដល់ 2,374 យូនីតកើនឡើង 5,2% ជារៀងរាល់ឆ្នាំដែលបង្ហាញថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានទំនុកចិត្តខ្ពស់លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យខ្ពស់។

តម្លៃលក់នៅគ្រប់ទីផ្សារផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៅតែមានស្ថិរភាពនៅត្រីមាសទីបី។ បើប្រៀបធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំ 2018 ផ្ទះល្វែងនៃថ្នាក់ទាំងអស់បានបង្ហាញពីនិន្នាការកើនឡើងថេរ។ តម្លៃខ្ពស់បំផុតបានកើនឡើង 0,5% ហើយតម្លៃផ្ទះល្វែងកណ្តាលបានកើនឡើង 0,2% ។

តម្លៃមធ្យមជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 និងអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសបច្ចុប្បន្ន។ នៅត្រីមាសទី 3 តម្លៃជួលគម្រោងខ្ពស់មានស្ថិរភាពប្រហែល 14,3 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃនៃការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងកណ្តាលគឺ 11,6 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េកើនឡើង 5% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

មានមនុស្សជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមសួរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរាជធានីភ្នំពេញគឺមម៉ាញឹក?

តើប្រជាជនចិននឹងធ្វើការហក់លោតឬទេ?

យោងតាមរបាយការណ៍ទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតដែលបានចេញផ្សាយដោយការិយាល័យឥណទានកម្ពុជាបានបង្ហាញថាចំនួនប្រាក់កម្ចីឯកជនដែលប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាបានដាក់ពាក្យសុំបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2018 ចាប់ពី 670.000 នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2017 ដល់ 900.000 ក្នុងមួយឆ្នាំកើនឡើង 35% កាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះប្រាក់កម្ចីឯកជនសរុបមានចំនួន 5,16 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះកើនឡើង 33 ភាគរយពីចំនួន 3,87 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2007 ។ ក្នុងចំណោមប្រាក់កម្ចីឯកជនចំនួន 5,16 ពាន់លានដុល្លារកម្ចីហិរញ្ញវត្ថុឯកជនមានចំនួន 2,62 ពាន់លានដុល្លារកាតឥណទានមានចំនួន 0,4 ពាន់លានដុល្លារនិងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានចំនួន 2,5 ពាន់លានដុល្លារ។

គួរកត់សម្គាល់ថាកម្ចីទិញផ្ទះមានចំនួន 48,45% នៃប្រាក់កម្ចីឯកជនសរុបដែលស្មើនឹងជិតពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់កម្ចីឯកជនសរុប។

យោងតាមការសិក្សាមួយស្តីពីយុទ្ធសាស្ដ្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅប្រទេសកម្ពុជាទីក្រុងត្រូវការអាផាតមិនយ៉ាងហោចណាស់ 800,000 ក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ឆ្នាំ 2030 ហើយនៅចុងឆ្នាំ 2018 ចំនួនផ្ទះល្វែងអតិបរមាដែលនឹងត្រូវសាងសង់នៅរាជធានីភ្នំពេញនឹងមានចំនួនតិចជាង 28,000 ។
ហេតុដូច្នេះហេតុផលសម្រាប់និន្នាការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញគ្រាន់តែជាតំរូវការនៃទីផ្សារដែលខ្វះខាត។ នៅពេលអនាគតរាជធានីភ្នំពេញនឹងបន្តរីកចម្រើនដូចទីក្រុងប៉េកាំងហើយអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ស្នូលនៃរាជធានីភ្នំពេញនឹងកាន់តែខ្វះខាត។