柬埔寨金边区域投资指南——隆边区

隆边区(Daun Penh)

隆边区是金边四大城市核心区域之一，位于金边市东北侧，坐落在莫尼旺大道以东、西哈努克大道以北、洞里萨河以西，隆边区面积为7.4平方公里，人口约为12.6万。

代表地标：金边皇宫、中央市场、塔仔山、老夜市。

隆边区是金边发展最早，历史最为悠久的区域，有三个街市分别是干隆街、新街市、老街市。隆边区拥汇集了金边几乎所有具有历史意义的遗迹；同时，该区域是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地。

作为金边的经济中心，众多知名国内外金融机构、银行等聚集在隆边区，安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等众多银行的总部都在此区域，柬埔寨证券交易所也在该区域。

隆边区2019年租金价格：

隆边区当前的公寓租金情况为，一居室房租价格为550$/月-750$/月，二居室1200$/月-1400$/月；500平米左右的仓库租金约为3500$/月；200平米左右办公间租金约为2500$/月。

隆边区2019年新房价格：

隆边区由于发展早，地价高，该区域新楼盘数量相对较少。当前新房出售均价为2700$/㎡，在售楼盘大部分为高级公寓，少量商铺，该区域代表楼盘有金边壹号、粤泰金边港。

隆边区2019年土地价格：

根据最新土地报告显示，隆边区土地价格最高的板块为新街市，主干道周围最高达到12000$/㎡，该价格是金边所有板块地价之最。而新街市次干道周围土地价格则为2700-4500$/㎡。 

其次是下市仔板块，主干道周围地价范围为5000$/㎡-10000$/㎡，次干道周围地价范围为2700$/㎡-4500$/㎡；地价紧随其后的是四臂湾板块，地价最高达到9000$/㎡。

各个板块地价详情请参考下表：