NULL
កម្ពុជាផ្ទះអាជីវកម្មសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 33 ផ្ទះអាជីវកម្មសម្រាប់ជួលនៅកម្ពុជា
ហាងសម្រាប់ជួល (ផ្សារអូឡាំពិច) 3 បន្ទប់គេង 80㎡ $3500/ខែ 4 ជាន់ ទំហំដី៖ 4*20 ម៉ែត្រ 5 បន្ទប់ ៦ អនាម័យ 2 យ៉រ ផ្ទះបាយ 2 ជណ្តើរ ជួល៖ ៣៥០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា 3 ឆ្នាំ, ទីតាំង៖ ផ្សារអូឡាំពិច ជាតំបន់ដែលមានមនុស្សអ៊ូអរ សាកសមសម្រាប់ការប្រកបអាជីវកម្ម ហើយការធ្វើចរាចរមានភាពងាយស្រួល
ផ្ទះអាជីវកម្ម ជួល 1បន្ទប់គេង 4*25㎡ $3500 ខណ្ឌចំការមន
ហាងសម្រាប់ជួល (ផ្សារអូឡាំពិច) បន្ទប់គេង 10 160㎡ $7000/ខែ 4 ជាន់ ទំហំដី៖ 8 * 20 ម៉ែត្រ 10 បន្ទប់ 12 អនាម័យ 4 យ៉រ ផ្ទះបាយ 2 ជណ្តើរ ជួល៖ ៧០០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា 3 ឆ្នាំ, ទីតាំង៖ ផ្សារអូឡាំពិច ជាតំបន់ដែលមានមនុស្សអ៊ូអរ សាកសមសម្រាប់ការប្រកបអាជីវកម្ម ហើយការធ្វើចរាចរមានភាពងាយស្រួល
ផ្ទះជួល (បឹងកេងកង១) 6 បន្ទប់គេង 180㎡ $2000 ក្នុងមួយខែ 2 ជាន់ 6 បន្ទប់ ៤ អនាម័យ ផ្ទះបាយ 2 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 2 ជួល៖ 2,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ១ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ បឹងកេងកង១ សាកសមសម្រាប់អាជីវកម្ម ភោជនីយដ្ឋាន។ល។
ផ្ទះអាជីវកម្មសម្រាប់ជួលនៅសង្កាត់បឹងត្របែក មានបន្ទប់គេង 5 បន្ទប់ទឹក 6 ទំហំដី 4*22=88 ម៉ែត្រការ៉េ ទំហំផ្ទះ 4*20=80ម៉ែត្រការ៉េ*3ជាន់=240ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃជួល $1500/ខែ កុងត្រាចាប់ពី 3-5 ឆ្នាំ។ ប្រាក់កក់ 3-5+ បង់ 1 ខែ
ជួល ខេត្តកណ្ដាល តាខ្មៅ 22បន្ទប់គេង 450㎡ $7000
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ បឹងកេងកង (BKK) សង្កាត់បឹកកេងកង១ 1បន្ទប់គេង 320㎡ $4500
ផ្ទះអាជីវកម្មនៅចំការមនសម្រាប់ជួល នៅក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌចំការមន ទួលទំពូង ២ មាន 5 បន្ទប់គេង 7 បន្ទប់ទឹក ផ្ទៃដី 9.5*14=133 ម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទៃផ្ទះ 9*12=108 ម៉ែត្រការ៉េ*3 ជាន់=324㎡ តម្លៃជួល $2500/ខែ កុងត្រា 2-5ឆ្នាំ កក់ 3 -6+ បង់ 1 ។
ហាងសម្រាប់ជួល (បឹងកេងកង3) 3 បន្ទប់គេង 216㎡ $1500 ប្រចាំខែ 2 ជាន់ ទំហំដី៖ 5.4*40ម 3 បន្ទប់ ៦ បន្ទប់ទឹក (ស្រី ប្រុស) ជួល៖ ១៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ២ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ តំបន់បឹងកេងកង៣ ល្អសម្រាប់អាជីវកម្ម និងភោជនីយដ្ឋាន
ផ្ទះអាជីវកម្ម ជួល 2បន្ទប់គេង 84㎡ $1800 ស្រុក Beung KengKang (BKK)
ហាងសម្រាប់ជួល (អូឡាំពិច) ជាន់ទី៤ តម្លៃជួល៖ $4500/ខែ 4 ជាន់ 4 បន្ទប់ ៤ អនាម័យ ផ្ទះបាយ 2 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 2 ជួល៖ $4500/ខែ កុងត្រា ៣ឆ្នាំ ប្រាក់កក់៖ ៣ ទីតាំង៖ ជាតំបន់រស់រវើកនៅលើផ្លូវជាតិអូឡាំពិច សាកសមសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្ម បើកក្រុមហ៊ុន។ល។
ផ្ទះជួល ជិតវិមានឯករាជ្យ 3បន្ទប់គេង 108㎡ $2500/ខែ [ការជួលផ្នែកខាងមុខ] នៅជិតវិមានឯករាជ្យ ប្រភេទបន្ទប់ : បន្ទប់គេង 3 បន្ទប់ទឹក 1 (ជាន់ផ្ទាល់ដី) តម្លៃជួល៖ 2500$/ខែ កិច្ចសន្យា៖ 3 ឆ្នាំ។ ប្រាក់កក់៖ កក់ប្រាក់ 3 ខែ បង់មុន 1 ខែ ទំហំ៖ 4x27 ម៉ែត្រ
ផ្ទះជួល ជិតវិមានឯករាជ្យ 4បន្ទប់គេង 107㎡ $1700/ខែ 【ផ្ទះជួល】 ជិតព្រះបរមរាជវាំង ប្រភេទបន្ទប់៖ 4 បន្ទប់គេង និង 5 បន្ទប់ទឹក តម្លៃជួល៖ ១៧០០ ដុល្លារ កិច្ចសន្យា៖ ២ ឆ្នាំ។ ប្រាក់បញ្ញើ៖ ដាក់ប្រាក់ ៣ បង់ ១ គ្រឿងសង្ហារិម៖ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ផ្ទៃដី៖ ៤.៣ × ២៥ (ពីរជាន់កន្លះ)
ហាងសម្រាប់ជួល (ជិតមាត់ទន្លេ) បន្ទប់គេង 7 104㎡ $1600/ខែ 3 ជាន់ ទំហំដី៖ 4*26ម ស្ថានភាពបន្ទប់៖ ៧ លក្ខខណ្ឌបន្ទប់ទឹក៖ ៨ ស្ថានភាពផ្ទះបាយ៖ ១ ស្ថានភាពបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ៖ ២ ជួល៖ ១៦០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា៖ ២ឆ្នាំ ប្រាក់កក់៖ ២ ទីតាំង៖ ជិតវិមានឯករាជ្យ ជិតព្រះបរមរាជវាំង ជិតមាត់ទន្លេ កន្លែងរស់នៅ ហាងសមរម្យ មានជនបរទេសច្រើន។
សេងភោជនីយដ្ធានសាច់អាំងនៅជិតផ្សារទួលទំពួង នៅភ្នំពេញ ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌចំការមន សង្កាត់ទួលទំពួង ទំហំ 5.5*26=143 ម៉ែត្រការ៉េ កំពស់ 3 ជាន់ 5 បន្ទប់គេង 2 បន្ទប់ទឹក តំលៃសេងពីមុន 6500$ តែឥលូវតំលៃសេត្រឹមតែ $3900 ប៉ុណ្ណុះ។
ផ្ទះអាជីវកម្មនៅទួលគោកសម្រាប់ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌទួលគោក សង្កាត់បឹងសាឡាង 2បន្ទប់គេង ទំហំដី 8*23=184 ម៉ែត្រការ៉េ ទំហំផ្ទះ 8*16=128 ម៉ែត្រការ៉េ 3ជាន់ មាន2បន្ទប់គេង និង 4បន្ទប់ទឹក តម្លៃជួល $4000/ខែ កុងត្រា 2-5 ឆ្នាំ កក់ 3 + បង់ 1 ។
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើមានប៉ុន្មានផ្ទះអាជីវកម្ម សម្រាប់ជួលក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅលើCompass Real Estate យើងមានចំនួន 33 យូនីតនៃ ផ្ទះអាជីវកម្ម នៅក្នុងសម្រាប់ជួលនៅប្រទេសកម្ពុជា ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។