NULL
ទិដ្ឋភាពទន្លេ
បុរី
អាផាតមិនក្នុងស្រុក
អាផាតមិនសណ្ឋាគារ
អាផាតមិនសេវាកម្មពេញលេញ
ក្រុងភ្នំពេញហាងសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 241 ហាងសម្រាប់ជួលនៅក្រុងភ្នំពេញ
ហាងសម្រាប់ជួល (នៅជិត ទួលទំពួង) 360㎡ $2900/ខែ ជាន់ទី 2 ទំហំដី : 12 * 30 ម៉ែត្រ ការិយាល័យ, ឃ្លាំង តម្លៃជួល៖ ២,៩០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា៖ គុយទាវ ទីតាំង៖ ជាតំបន់មមាញឹក ជាប់ផ្លូវ ស័ក្តិសមសម្រាប់បើកហាង ភោជនីយដ្ឋាន ។ល។
ហាងសម្រាប់ជួល (ផ្សារទួលទំពួង) 80㎡ $1200/ខែ ជាន់ទី 1 ទំហំដី៖ 4*20 ម៉ែត្រ 1 បន្ទប់ 1 អនាម័យ ជួល៖ USD 1,200/ខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ២ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្សាររុស្សី ជាតំបន់រស់រវើក ស័ក្តិសមសម្រាប់បើកហាងលក់របស់ផ្សេងៗ។ល។
ហាង និងអាផាតមិនសម្រាប់ជួល (ផ្សារទួលទំពួង) 162㎡ $4000/ខែ ជាន់ទី 3 ទំហំដី៖ 9*18ម បន្ទប់គេង ១១ បន្ទប់ទឹក ១១ ជាន់ទីមួយ៖ ហាងអាចបើកហាងបាន។ ជាន់ទី២៖ ផ្ទះល្វែងរួចរាល់សម្រាប់ស្នាក់នៅ ជួល៖ ៤,០០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា៖ ៣ ទៅ ៥+ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្សាររុស្សី ជាប់ផ្លូវធំ តំបន់រស់រវើក សាកសមសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្ម។
ហាងសម្រាប់ជួល (TTP) 148㎡ $1200/ខែ ជាន់ទី 2 បន្ទប់៖ ៥ អនាម័យ៖ ៣ ជួល៖ $1200/ខែ កិច្ចសន្យា៖ និយាយ ទីតាំង៖ ជាប់ផ្លូវថ្នល់ សាកសមសម្រាប់ភោជនីយដ្ឋាន គ្លីនិក ហាងកាហ្វេ។ល។
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌចំការមន បឹងត្របែក 64㎡ $2500
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌចំការមន បឹងត្របែក 15*26㎡ $7000
ហាង ជួល 608㎡ $2200 ខណ្ឌចំការមន
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌចំការមន ទួលទំពូង ២ 67.2㎡ $1500
ហាង ជួល 81㎡ $1700 ខណ្ឌចំការមន
ហាងសម្រាប់ជួល (ជិតផ្សាររុស្សី) 216㎡ $2000 ក្នុងមួយខែ 2 ជាន់ 5 បន្ទប់ 2 អនាម័យ ជួល៖ 2,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ១ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្លូវលំងាយស្រួល ជិតផ្សាររុស្សី ជាតំបន់រស់រវើក តើអាជីវកម្មប្រភេទណាដែលសាកសមសម្រាប់ការបើកហាង?
ហាង ជួល 109㎡ $2000 ខណ្ឌចំការមន
ហាងសម្រាប់ជួល (ជិតស្ថានទូតចិន) 95 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃ $900/ខែ ទំហំដី៖ 5*19ម 4: បន្ទប់គេង ១៖ អនាម័យ ១៖ ផ្ទះបាយ ជួល៖ ៩០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ១ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ នៅជិតស្ថានទូត ផ្លូវចេញចូលងាយស្រួល សាកសមសម្រាប់បើកក្រុមហ៊ុន បើកហាង។ល។
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើមានប៉ុន្មានហាង សម្រាប់ជួលក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅលើCompass Real Estate យើងមានចំនួន 241 យូនីតនៃ ហាង នៅក្នុងសម្រាប់ជួលនៅប្រទេសកម្ពុជា ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។