NULL
ផ្ដល់ជូនប្រព័ន្ធវ៉ាយហ្វាយឥតគិតថ្លៃ
កន្លែងហាត់ប្រាណ
សាលា
ជណ្តើរយន្ត
កន្លែងលេងតេននិស
ប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ
ប្រព័ន្ធសញ្ញាអាសន្ន
សន្តិសុខ២៤ម៉ោង
ស្កាយ បារ
សួនច្បារ
សោណា
អាងហែលទឹក
បន្ទប់ប្រជុំ
ក្រុងភ្នំពេញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 105 អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅក្រុងភ្នំពេញ
វីឡា ជួល 5បន្ទប់គេង 415㎡ $1980 បឹងកេងកង (BKK)
វីឡា ជួល 4បន្ទប់គេង 300㎡ $2100 បឹងកេងកង (BKK)
អាផាតមិន ជួល 3បន្ទប់គេង 280㎡ $4999 បឹងកេងកង (BKK)
វីឡា ជួល 4បន្ទប់គេង 320㎡ $1896 បឹងកេងកង (BKK)
វីឡា ជួល 5បន្ទប់គេង 480㎡ $5500 បឹងកេងកង (BKK)
សណ្ឋាគារ ជួល 40បន្ទប់គេង 572㎡ $12800 បឹងកេងកង (BKK)
អាផាតមិន ជួល 2បន្ទប់គេង 89㎡ $1699 បឹងកេងកង (BKK)
វីឡា ជួល 10បន្ទប់គេង 650㎡ $60000 បឹងកេងកង (BKK)
សណ្ឋាគារ ជួល 60បន្ទប់គេង 512㎡ $16000 បឹងកេងកង (BKK)
វីឡា ជួល 12បន្ទប់គេង 2000㎡ $12000 ខណ្ឌចំការមន
អាផាតមិន ជួល 4បន្ទប់គេង 4បន្ទប់ទឹក ទំហំ 250㎡ តម្លៃ$2000 បឹង កេងកង (BKK) ភ្លើង០.២៥$ ទឹក០.៣៥$ ១អាទិត្យសម្អាត់ម្ដង
វីឡាសម្រាប់ជួល ៦បន្ទប់ ទីតាំងនៅទួលស្វាយព្រៃ ជិតផ្សាររុស្សី។ បន្ទប់គេង 6 | បន្ទប់ទឹក 4 គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ តម្លៃ៖ 4,500 ដុល្លារក្នុងមួយខែ មិនរាប់បញ្ចូលសេវាកម្មទាំងអស់។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងមកខ្ញុំ៖
ជួលទាំងមូល ទំហំដី = 10x25 ទំហំអាគារ = 9.5x 27.7 ជាន់ទី 8 បន្ទប់គេង 32 តំលៃជួល=18000$/ខែ អាចចរចារបាន។ កិច្ចសន្យា = 3 ឆ្នាំឡើង ប្រាក់កក់ = 6 ខែ អាចចរចារបាន។ ទីតាំង bkk3
【ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល/លក់】 BKK3 ប្រភេទបន្ទប់៖ ២៧ បន្ទប់ តម្លៃជួល៖ 12000$/ខែ តំលៃលក់៖ 2,800,000 ដុល្លារ ស្ថានភាពកិច្ចសន្យា៖ ៥ ឆ្នាំ។ ស្ថានភាពប្រាក់បញ្ញើ៖ ដាក់ប្រាក់ ៤ បង់ ១ ផ្ទៃដី៖ 15㎡×31㎡ ផ្ទៃសំណង់៖ ១៣.៥ម × ២២៦ ម៉ែតការ៉េ ស្ថានភាពជាន់៖ ៧ជាន់ កន្លែងចតរថយន្ត៖ បាទ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ៖ ប័ណ្ណរឹង គ្រឿងបរិក្ខារជំនួយ៖ គ្រឿងសង្ហារិម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ ជណ្តើរយន្ត*
អាផាតមេន សេវាកម្ម ភេនថោ ធំ តម្លៃជួល៖ ៤០០០ ដុល្លារ ទីតាំង៖ បឹងកេងកង២ ទំហំ៖ ៣០០ ម៉ែត្រការ៉េ មាននៅជាន់ទី១៦ បន្ទប់គេង : 3 (គ្រែ Queen Size, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ទូខោអាវ, តុ) បន្ទប់ទឹក : 4 ( ផ្កាឈូក , អាងងូតទឹក ) បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ : ធំ (សាឡុងដ៏មានផាសុខភាព ទូរទស្សន៍អេក្រង់សំប៉ែត តុរូបភាព តុបរិភោគអាហារ..) ការិយាល័យ ផ្ទះបាយ៖ រចនាប័ទ្មខាងលិច សេវាកម្មរួមមាន : Wifi, សំអាត, អាងហែលទឹក, កន្លែងហាត់ប្រាណ, ចំណតរថយន្ត, ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប, ប្រមូលសំរាម, សន្តិសុខ..) យ៉រ៖ ធំជាមួយសួនច្បារ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទាក់ទង
វិមានឯករាជ្យ BKK1 (5 នាទី) អគារជួលបែបខាងលិច ផ្ទៃដី 55m2 All Price : 2000$ (អាចចរចារបាន) បន្ទប់គេង 6 បន្ទប់ទឹក 6 More ឥតគិតថ្លៃក្នុងការទាក់ទងមកយើងខ្ញុំសម្រាប់ព័ត៌មាន៖
ផ្ទះលើអាកាស់អាផាតមិន ជួល 4បន្ទប់គេង 240㎡ $4000 បឹងកេងកង (BKK)
ផែនហៅសម្រាប់ជួល ប្រភេទផ្ទះ៖ បន្ទប់គេង៤ បន្ទប់ទឹក៤ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ១ តម្លៃ៖ 5500$/ខែ តំបន់៖ 210㎡ ជាន់ទី 28 កិច្ចសន្យា៖ ១ ឆ្នាំ។ ការដាក់ប្រាក់៖ ដាក់ប្រាក់ ១ បង់ ១ + ដាក់ប្រាក់ ៥០០ ដុល្លារ សម្រាប់ថ្លៃទឹក និងភ្លើង ថ្លៃអគ្គិសនី៖ ០,២៥ ដុល្លារ/គីឡូវ៉ាត់ម៉ោង តម្លៃទឹក៖ 0.50$/គូប ចំណតឡាន: 70$ ក្នុងមួយខែ គ្រឿងបរិក្ខារជំនួយ៖ គ្រឿងសង្ហារឹម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញ ជណ្តើរយន្ត កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក។
4 បន្ទប់ 302㎡ $7900 បឹងកេងកង (បឹងកេងកង) ការលាងសម្អាត 2 ដងក្នុងមួយសប្តាហ៍ ផ្លាស់ប្តូរគ្រែ 1 ដងក្នុងមួយសប្តាហ៍ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប និងអ៊ីនធឺណិត ការប្រមូលសំរាម ម៉ោងសុវត្ថិភាព ម៉ាស៊ីនភ្លើងសម្រាប់បម្រុងទុកថាមពល
អគារ Bkk1 ជួល ទំហំដី = 10 x 24 ទំហំអាគារ = 7-8 x 17 9 ជាន់ ជាន់ទី 8 និងទី 9 = ផ្ទះប៉ែន = 3 បន្ទប់គេង។ ជាន់នីមួយៗចាប់ពីជាន់ទី 1 ដល់ជាន់ទី 7 = 110 sqm2 = បន្ទប់គេង 2 តម្លៃជួល = $10000/ខែ កិច្ចសន្យា = ល្អប្រសិនបើ 2 ឆ្នាំ។ ការដាក់ប្រាក់ = 3 ខែឡើងលើការទូទាត់ ND រៀងរាល់ 2 ខែ។
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។