NULL
ក្រុងភ្នំពេញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 1947 អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅក្រុងភ្នំពេញ
នៅជិតណាកសម្រាប់ជួល តម្លៃជួល៖ ២៤០០ ដុល្លារ ប្រភេទបន្ទប់៖ 4 បន្ទប់គេង 4 បន្ទប់ទឹក គ្រឿងបរិក្ខារជំនួយ: គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ ទំហំអាគារ៖ 7ម x 14ម ទំហំដី៖ 7ម x 21ម
- វីឡាភ្លោះសំរាប់ជួលនៅបុរីភ្នំពេញថ្មី ទឹកថ្លា - តម្លៃជួល $1500 - ទំហំដី 12m x 21m - ទំហំផ្ទះ 8m x 12m - បន្ទប់គេង 4 - បន្ទប់ទឹក 6 - ផ្ទះបាយ 1 - កន្លែងទទួលភ្ញៀវ 1 - សម្ភារៈពេញ - ចំណតម៉ូតូ 3 - ចំណតឡាន 1
បន្ទប់ជួលត្រឹមតែ $1200/ខែ សេវាកម្មរួមបញ្ចូល៖ - ទំហំ៖ ១៣០ ម៉ែត្រការ៉េ - បន្ទប់គេង 3 - បន្ទប់ទឹក 3 - យ៉រធំ - វ៉ាយហ្វាយឥតគិតថ្លៃ - ថ្លៃគ្រប់គ្រងឥតគិតថ្លៃ - ម៉ាស៊ីនបោកគក់ - កន្លែងហាត់ប្រាណ - អាង
ផ្ទះទំនិញសម្រាប់ជួល ទីតាំង ទួលគោក បឹងកក់ទីមួួយ គ្រែ ១ ងូត ២ តំបន់អវកាស 135 ㎡ ជួល ១៨០០ ដុល្លារ កុងត្រា ៣ឆ្នាំឡើង ការដាក់ប្រាក់ 3+1
ហាងសម្រាប់សេង ក្នុងសង្កាត់បឹងរាំង ខណ្ឌដូនពេញ ហាងគឺមានភាពស្អាតណាស់ ទីតាំងល្អ ការធ្វើដំណើរងាយស្រួល ប្រជាជនរស់នៅច្រើន ហ៊ុមព័ទ្ធដោយហាង សាកសមបំផុតសម្រាប់ការិយាល័យ ផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យ ភោជនីយដ្ឋាន និងហាងគ្រប់ប្រភេទ។ ផ្ទៃដី៖ 120 ម៉ែត្រការ៉េ មាន 3 ជាន់ បន្ទប់គេង 12 និង បន្ទប់ទឹក 13 តម្លៃសេង 20000 ដុល្លារអាចចរចារបាន។
អាផាតមិនមានផ្ទៃដី 10 គុណ 14.5 ម៉ែតការ៉េ (7 ជាន់) ជាន់ផ្ទាល់ដីមាន ចំណតម៉ូតូ ម៉ាស៉ីនភ្លើង ជណ្ដើរយន្ដអាចផ្ទុកបាន 1000kg ឃ្លាំងឥវ៉ាន់ទំហំ 7,42 ម៉ែតការ៉េ និងបន្ទប់ទឹកមួយនៅខាងក្រោយ (M floor) បន្ទប់ office មានទំហំ 20,8 ម៉ែតការ៉េ បន្ទប់បុគ្គលិកទំហំ 12,5 ម៉ែតការ៉េ និង One big studio room in M floor 37,25 ម៉ែតការ៉េ ជាន់ទី 1-6 មាន (studio room 6) មានទំហំ 25 ម៉ែតការ៉េ (One bed rooms 12) ទំហំ 32 ម៉ែតការ៉េ ជាន់ទី 7 មាន studio room មួយ ទំហំ 25 ម៉ែតការ៉េ និង យ៉រធំនិងសួនផ្កា ទំហំ 62,22 ម៉ែតការ៉េ * អាផាតមិនមានម៉ាស៉ីនភ្លើង * ជណ្ដើរយន្ដ * ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យគ្រប់ជាន់ * រាល់បន្ទប់បំពាក់ទៅដោយគ្រឿងបរិក្ខារួចជាស្រេច
តំលៃ 600$/ខែ (130m2) បន្ទប់គេង 2 2 បន្ទប់ទឹក 3 យ៉រធំ ផ្ទះបាយធំ 1 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំ១ គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ ទូរទឹកកក ប្រអប់សុវត្ថិភាព ម៉ាស៊ីនបោកគក់ អូវិន តុអាហារ សាឡុងធំ ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប លើក គម្របពូកថ្មី។ ខ្នើយ និងភួយ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់បី និងល... កន្លែងហាត់ប្រាណឥតគិតថ្លៃ វ៉ាយហ្វាយឥតគិតថ្លៃ ការលើកដោយឥតគិតថ្លៃ ទូរទស្សន៍ខ្សែកាបឥតគិតថ្លៃ កន្លែងចតរថយន្តឥតគិតថ្លៃ ជណ្តើរយន្ត ថ្លៃគ្រប់គ្រងឥតគិតថ្លៃ អ៊ីនធឺណិតឥតគិតថ្លៃ គ្រឿងបរិក្ខារ ចំណតរថយន្ត សន្តិសុខ 24 ម៉ោង។ អគ្គិសនី៖ $0.30/kwh ទឹក៖ ៥០ ដុល្លារ
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។