NULL
ផ្ដល់ជូនប្រព័ន្ធវ៉ាយហ្វាយឥតគិតថ្លៃ
កន្លែងហាត់ប្រាណ
សាលា
ជណ្តើរយន្ត
កន្លែងលេងតេននិស
ប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ
ប្រព័ន្ធសញ្ញាអាសន្ន
សន្តិសុខ២៤ម៉ោង
ស្កាយ បារ
សួនច្បារ
សោណា
អាងហែលទឹក
បន្ទប់ប្រជុំ
ក្រុងភ្នំពេញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 336 អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅក្រុងភ្នំពេញ
អាផាតមិន ជួល 4បន្ទប់គេង 4បន្ទប់ទឹក ទំហំ 250㎡ តម្លៃ$2000 បឹង កេងកង (BKK) ភ្លើង០.២៥$ ទឹក០.៣៥$ ១អាទិត្យសម្អាត់ម្ដង
ជួល $4000/ខែ បន្ទប់ 5 បន្ទប់ទឹក 3 រោងឡានចតឡានបាន2 ,3 គ្រឿង កម្ពស់ 2ជាន់កន្លះ ទំហំ 11*28
វិមានឯករាជ្យ BKK1 (5 នាទី) អគារជួលបែបខាងលិច ផ្ទៃដី 55m2 All Price : 2000$ (អាចចរចារបាន) បន្ទប់គេង 6 បន្ទប់ទឹក 6 More ឥតគិតថ្លៃក្នុងការទាក់ទងមកយើងខ្ញុំសម្រាប់ព័ត៌មាន៖
ផ្ទះលើអាកាស់អាផាតមិន ជួល 4បន្ទប់គេង 240㎡ $4000 បឹងកេងកង (BKK)
ផែនហៅសម្រាប់ជួល ប្រភេទផ្ទះ៖ បន្ទប់គេង៤ បន្ទប់ទឹក៤ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ១ តម្លៃ៖ 5500$/ខែ តំបន់៖ 210㎡ ជាន់ទី 28 កិច្ចសន្យា៖ ១ ឆ្នាំ។ ការដាក់ប្រាក់៖ ដាក់ប្រាក់ ១ បង់ ១ + ដាក់ប្រាក់ ៥០០ ដុល្លារ សម្រាប់ថ្លៃទឹក និងភ្លើង ថ្លៃអគ្គិសនី៖ ០,២៥ ដុល្លារ/គីឡូវ៉ាត់ម៉ោង តម្លៃទឹក៖ 0.50$/គូប ចំណតឡាន: 70$ ក្នុងមួយខែ គ្រឿងបរិក្ខារជំនួយ៖ គ្រឿងសង្ហារឹម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញ ជណ្តើរយន្ត កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក។
វីឡា ជួល 7បន្ទប់គេង 750㎡ $15000 ខណ្ឌដូនពេញ
អគារទាំងមូលត្រូវបានជួល ជាន់ៈ 3 ជាន់ Price: 5500$ ចរចារ បន្ទប់៖ ២០បន្ទប់ បន្ទប់ទឹក២១ ទំហំដី : 15m x 30m កិច្ចសន្យា៖ ៥ ឆ្នាំ។ ការដាក់ប្រាក់៖ 3+1 ទីតាំងនៅជិតវិមានឯករាជ្យ
អាផាតមេន ជួល 4 បន្ទប់ 525㎡ $7000 បឹងកេងកង (បឹងកេងកង) ការលាងសម្អាត 2 ដងក្នុងមួយសប្តាហ៍ ប្រពន្ធអ៊ីនធឺណិត ១៦ មេកាបៃ ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ (អាងហែលទឹក) ការប្រើប្រាស់ទឹកដោយឥតគិតថ្លៃ សន្តិសុខ 24 ម៉ោង។ អគ្គិសនី 0.25kwh ទឹក 10$ ចំណតថែទាំ 100$ ទឹក 2 ដុល្លារ
វីឡាសម្រាប់ជួល 7បន្ទប់គេង 460㎡ $4000 មហាវិថីហ៊ុនសែន 【វីឡាទោលសម្រាប់ជួល】មហាវិថីហ៊ុនសែន ប្រភេទផ្ទះ៖ 6+3 បន្ទប់គេង 7 បន្ទប់ទឹក ជួល៖ ៤០០០ ដុល្លារ កិច្ចសន្យា៖ ១ ឆ្នាំ។ ការដាក់ប្រាក់៖ ដាក់ប្រាក់ ២ បង់ ១ ការគាំទ្រ: គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ ទំហំអាគារ : 13X13 ទំហំដីៈ 20X23
វីឡា ជួល 10បន្ទប់គេង 500㎡ $4000 ខណ្ឌមានជ័យ
ផ្ទះអាជីវកម្ម ជួល 1បន្ទប់គេង 4*25㎡ $3500 ខណ្ឌចំការមន
វីឡា ជួល 6បន្ទប់គេង 600㎡ $10000 បឹងកេងកង (BKK)
អាផាតមិន ជួល 3បន្ទប់គេង 186㎡ $21000 ខណ្ឌចំការមន
វីឡា ជួល 15បន្ទប់គេង 210㎡ $4000 បឹងកេងកង (BKK) 【វីឡាជួល】បឹងកេងកង៣ ប្រភេទបន្ទប់ : បន្ទប់គេង 15 និង បន្ទប់ទឹក 17 , មានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 3 និងភោជនីយដ្ឋាន 3 _ ការិយាល័យ = 60 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃជួល៖ 4500 ដុល្លារ (អាចចរចាបាន)។ កិច្ចសន្យា៖ ២ ឆ្នាំ។ ការដាក់ប្រាក់៖ ដាក់ប្រាក់ ២ បង់ ១ ការគាំទ្រ: គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ ទំហំបន្ទប់ : 10x21
អាផាតមិន ជួល 4បន្ទប់គេង 210㎡ $3800 បឹងកេងកង (BKK)
វីឡា ជួល 6បន្ទប់គេង 600㎡ $8000 ខណ្ឌចំការមន
វីឡាភ្លោះសម្រាប់ជួល មហាវិថីហ៊ុនសែន 4បន្ទប់គេង 172㎡ $1700/ខែ 【ផ្ទះពីរសំរាប់ជួល】 មហាវិថីហ៊ុនសែន ប្រភេទផ្ទះ៖ 4 បន្ទប់គេង 5 បន្ទប់ទឹក តម្លៃជួល៖ 1700 ដុល្លារ កិច្ចសន្យា៖ 1 ឆ្នាំ។ កក់ប្រាក់៖ កក់ប្រាក់ 2 បង់ 1 គ្រឿងសង្ហារិម៖ គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ ទំហំអាគារ៖ 6ម x 12ម ផ្ទៃដី៖ 172 ម៉ែត្រ
វីឡាទោលសម្រាប់ជួល ទួលគោក 9បន្ទប់គេង 600㎡ $3500/ខែ 【វីឡាទោលសម្រាប់ជួល】ទួលគោក ប្រភេទបន្ទប់ : 9 បន្ទប់គេង និង 10 បន្ទប់ទឹក ជួល៖ ៣៥០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា៖ ២ ឆ្នាំ។ ប្រាក់បញ្ញើ៖ ដាក់ប្រាក់ ៣ បង់ ១ សំភារះ : គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ ផ្ទៃដី៖ 600 ㎡
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។