NULL
ផ្ដល់ជូនប្រព័ន្ធវ៉ាយហ្វាយឥតគិតថ្លៃ
កន្លែងហាត់ប្រាណ
សាលា
ជណ្តើរយន្ត
កន្លែងលេងតេននិស
ប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ
ប្រព័ន្ធសញ្ញាអាសន្ន
សន្តិសុខ២៤ម៉ោង
ស្កាយ បារ
សួនច្បារ
សោណា
អាងហែលទឹក
បន្ទប់ប្រជុំ
ក្រុងភ្នំពេញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 104 អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅក្រុងភ្នំពេញ
អាផាតមិន ជួល 27បន្ទប់គេង 6500㎡ $40000 ខណ្ឌទួលគោក
អាផាតមិន ជួល 50បន្ទប់គេង 5000㎡ $40000 ខណ្ឌទួលគោក
អាផាតមិន ជួល 26បន្ទប់គេង 4200㎡ $20000 ខណ្ឌទួលគោក
អាផាតមិនជួលទាំងមូល (ជិតផ្សារទួលគោក) 70 បន្ទប់គេង 1200㎡ $35000/ខែ ជាន់ទី 11 (បន្ទប់ 70) ទំហំដី៖ 20×60 ម៉ែត្រ (1200 ម៉ែត្រការ៉េ) ទំហំអាគារ : 48×15 ម៉ែត្រ (720 ម៉ែត្រការ៉េ) អន្តេវាសិកដ្ឋាន៖ ៨ បន្ទប់ (១ បន្ទប់៖ ៨៧ ម៉ែត្រការ៉េ) (2 បន្ទប់: 105 ម៉ែត្រការ៉េ) បន្ទប់ការិយាល័យនៅជាន់ទី 3 (ទំហំប្រហែល 585 ម៉ែត្រការ៉េ) ជាន់ទីមួយអាចប្រើជាផ្សារទំនើបតូចមួយ (ម៉ាត) ផ្ទះបាយ ២ ក្រោមដី៖ ៧២០ ម៉ែត្រការ៉េ ជណ្តើរយន្ត 2 ដែលមានម៉ាស៊ីនត្រជាក់តែប៉ុណ្ណោះ ផ្លូវខាងមុខនិងខាងក្រោយ ជួល $35,000/ខែ ដាក់ប្រាក់ ៣ កិច្ចសន្យាលើសពី 1 ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ខណ្ឌទួលគោក ជិតផ្សារ ជិតផ្លូវ ងាយស្រួលធ្វើដំណើរ កន្លែងរស់នៅ សមរម្យសម្រាប់បើកក្រុមហ៊ុន។ល។
អាផាតមិន ជួល 18បន្ទប់គេង 1200㎡ $7000 ខណ្ឌទួលគោក
វីឡា ជួល 8បន្ទប់គេង 1044㎡ $5000 ខណ្ឌទួលគោក
វីឡា ជួល 9បន្ទប់គេង 750㎡ $4500 ខណ្ឌទួលគោក
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌទួលគោក សង្កាត់បឹងកក់ទី១ 12បន្ទប់គេង 700㎡ $3000
វីឡាជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌទួលគោក សង្កាត់បឹងកក់ទី១ 7បន្ទប់គេង 700㎡ $5500
វីឡាទោល សម្រាប់ជួល ទីតាំងនៅទួលគោក -តម្លៃជួល : 2500$/(ចចារ ) -ទំហំផ្ទះ : 12m x 16m -ទំហំដី 22.3m X 27m -បន្ទប់គេង 4 -បន្ទប់ទឹក 5 -បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 -ផ្ទះបាយ 1 -កុងត្រាបាន5ឆ្នាំ
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌទួលគោក សង្កាត់បឹងកក់ទី១ 5បន្ទប់គេង 600㎡ $2200
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌទួលគោក សង្កាត់ទឹកល្អក់ទី២ 5បន្ទប់គេង 600㎡ $2500
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌទួលគោក សង្កាត់បឹងកក់ទី២ 7បន្ទប់គេង 600㎡ $4500
វីឡា ជួល 16បន្ទប់គេង 560㎡ $7500 ខណ្ឌទួលគោក
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។