NULL
ផ្ដល់ជូនប្រព័ន្ធវ៉ាយហ្វាយឥតគិតថ្លៃ
កន្លែងហាត់ប្រាណ
សាលា
ជណ្តើរយន្ត
កន្លែងលេងតេននិស
ប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ
ប្រព័ន្ធសញ្ញាអាសន្ន
សន្តិសុខ២៤ម៉ោង
ស្កាយ បារ
សួនច្បារ
សោណា
អាងហែលទឹក
បន្ទប់ប្រជុំ
កម្ពុជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 3160 អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅកម្ពុជា
ទីតាំងល្អសម្រាប់ការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព តម្លៃជួល៖ ៣,៥០០ ដុល្លារ (ចរចារ) ទំហំដី ១០ x ២១ ម៉ែត្រ ទំហំផ្ទះ ៨ x ១២ ម៉ែត្រ បន្ទប់គេង៖ ៤ បន្ទប់ទឹក៖ ៦ ផ្ទះបាយ គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ (ថ្មីទាំងស្រុង) ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ៖ ២ ទូតាំង មានវាំងនននៅក្នុងបន្ទប់ទាំងអស់។ ចំណតរថយន្ត៖ ២ ចំណតម៉ូតូ៖ ៥
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ជ្រោយចង្វារ 4បន្ទប់គេង 250㎡ $1700
វីឡាទោល សម្រាប់ជួល ទីតាំងនៅជិតអីអន់២ -តម្លៃជួល : 1500$/ (ចចារ ) -បន្ទប់គេង 4 -បន្ទប់ទឹក 5 -បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 -ផ្ទះបាយ 1 -កុងត្រាបាន1ឆ្នាំ កក់២បង់១
ផ្ទះវីឡានៅខណ្ឌជ្រោយចង្វារជួល នៅក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ជ្រោយចង្វារ បន្ទប់គេង5 បន្ទប់ទឹក7 ដីទំហំ33*100=3300㎡ ទំហំផ្ទះ 16*18=288 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃជួល 3500$/ខែ កុងត្រា 1-4ឆ្នាំ កក់ 2-5+ បង់ 1។
វីឡាជួល (ពេជ្រ) 3000$ ចរចារ ផ្ទះ ២ ជាន់ ៤ បន្ទប់គេង។ • ជាន់ផ្ទាល់ដីមានផ្ទះបាយ 1, បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់ 1 , បន្ទប់គេង 1 និង បន្ទប់ទឹក 1 ។ • ជាន់ Mezz មាន 2 Bedrooms, បន្ទប់ទឹក 2 ទូខោអាវ 3 និងរានហាលខាងមុខ។ • ជាន់ទី 1 មាន 2 Bedrooms, 2 បន្ទប់ទឹក និងរានហាលខាងមុខ
វិីឡាជួល ទីតាំង 30M -តម្លៃជួល : 1800$ -ទំហំដី 13m x22m -បន្ទប់គេង 6 -បន្ទប់ទឹក 7 -បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 -ចំណតឡាន3 - សម្ភាៈពេញ -3នាទីដល់អីអន់៣
វីឡាសម្រាប់ជួល ទីតាំងនៅជិត Aeon 1 ជួល 1800$ ក្នុងមួយខែ 4 បន្ទប់គេង បន្ទប់ទឹក 5 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 1 ខាងក្នុង ចំណតរថយន្ត ៣ គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ ដាក់ប្រាក់ 2 ការទូទាត់ 1 ពីឆ្នាំកិច្ចសន្យា
វីឡាជួល ទីតាំនៅកោះពេច ៥បន្ទប់គេង ៥បន្ទប់ទឹក ១បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ២ចង្ក្រាន់បាយក្រៅក្នុង ចំណត់ឡាន៤ មានសម្ភារៈពេញ
ផ្ទះវិឡាសម័យថ្មីលើកអាកាស 4បន្ទប់គេង ទំហុំ588ម៉ែត្រការ៉េ ជួល ១២,០០០ ដុល្លារ ប្រភេទផ្ទះប្រណីត + ប្រភេទបន្ទប់៖ ពីរជាន់ + ទំហំ៖ 588 ម៉ែត្រការ៉េ +បន្ទប់គេង : 4 + បន្ទប់ទឹក៖ ៥ + បន្ទប់បោកអ៊ុត៖ ១ + បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយ + យ៉រធំទូលាយ + តម្លៃពេញ 18,000 ដុល្លារ/ខែ + ជាន់ទី៣៦ ទិដ្ឋភាព៖ ព្រះបរមរាជវាំង មាត់ទន្លេ កោះពេជ្រ ទិដ្ឋភាពទីក្រុង។ល។ រួមមានៈ + គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ + ថ្លៃគ្រប់គ្រង + កន្លែងហាត់ប្រាណ និងអាងហែលទឹក + អ៊ីនធឺណិត + សម្អាតប្រចាំសប្តាហ៍ + ប្រអប់សុវត្ថិភាព ✌️ ទីតាំង៖ ជិតផ្សារទំនើបអ៊ីអន១ និង
វីឡាសម្រាប់ជួល ទីតាំងឥឡូវមាននៅជាន់ទីមួយតែនៅខាងត្បូងផ្សាររុស្សី។ គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ បន្ទប់គេង 4 បន្ទប់ទឹក 4 ផ្ទះបាយ 1 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 ចំណតរថយន្ត ឬចំណតយានយន្ត ល្អបំផុតសម្រាប់ការរស់នៅ ការិយាល័យអង្គការក្រៅរដ្ឋាភិបាល តំលៃ 2500$/ខែ អាចចរចារបាន។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទំនាក់ទំនងមកខ្ញុំ
វីឡាសម្រាប់ជួល ៦បន្ទប់ ទីតាំងនៅទួលស្វាយព្រៃ ជិតផ្សាររុស្សី។ បន្ទប់គេង 6 | បន្ទប់ទឹក 4 គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ តម្លៃ៖ 4,500 ដុល្លារក្នុងមួយខែ មិនរាប់បញ្ចូលសេវាកម្មទាំងអស់។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងមកខ្ញុំ៖
វីឡាសម្រាប់ជួល (ពេជ្រ) ទីតាំងនៅជិត Aeon 1 ជួល 6000$ ក្នុងមួយខែ បន្ទប់គេង 6 បន្ទប់ទឹក 7 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 ផ្ទះបាយ 1 ចំណតរថយន្ត ២ គ្រឿងសង្ហារឹមពេញ កិច្ចសន្យាឆ្នាំ1ឡើងកក់ ៣ បង់1
ជួលទាំងមូល ទំហំដី = 10x25 ទំហំអាគារ = 9.5x 27.7 ជាន់ទី 8 បន្ទប់គេង 32 តំលៃជួល=18000$/ខែ អាចចរចារបាន។ កិច្ចសន្យា = 3 ឆ្នាំឡើង ប្រាក់កក់ = 6 ខែ អាចចរចារបាន។ ទីតាំង bkk3
វីឡាទោល សម្រាប់ជួល ទីតាំងនៅទួលគោក -តម្លៃជួល : 2500$/(ចចារ ) -ទំហំផ្ទះ : 12m x 16m -ទំហំដី 22.3m X 27m -បន្ទប់គេង 4 -បន្ទប់ទឹក 5 -បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1 -ផ្ទះបាយ 1 -កុងត្រាបាន5ឆ្នាំ
វីឡាទោល សម្រាប់ជួល នៅក្នុងតំបន់បឹងកេងកង1 ខណ្ឌចំការមន (នៅលើផ្លូវធំ) -តម្លៃជួល $5000 (ចចារ ) -ទំហំដី 20m×25m -បន្ទប់គេង -បន្ទប់ទឹក -បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ -ផ្ទះបាយ -កុងត្រាបាន10ឆ្នាំ
ខុនដូរជួល អាស័យដ្ឋានៈ ផ្លូវ ២៨២ បឹងកេងកង១ ខណ្ឌចំការមន បរិក្ខារ៖ អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ចំណតរថយន្ត ប្រភេទបន្ទប់ : បន្ទប់គេង 3 បន្ទប់ទឹក 3 តម្លៃជួល៖ ១៨០០ ដុល្លារ (រួមបញ្ចូលថ្លៃគ្រប់គ្រង) ដាក់ប្រាក់ ៣៦០០ ដុល្លារ កម្រិត៖ ៩ បែរមុខទៅទិសខាងត្បូង ផ្ទៃដី៖ 266 ម៉ែត្រការ៉េ (សរុប 166 ម៉ែត្រការ៉េ) គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ ទឹក $0.70 អគ្គិសនី $0.28 ចំណតរថយន្ត កន្លែងចតរថយន្តឥតគិតថ្លៃ
អគារ សម្រាប់ជួល ទីតាំងស្ថិតនៅ តំបន់ភ្នំពេញ ថ្មី ខណ្ឌសែនសុខ -តម្លៃជួល :$10,000 -ទំហំដី :20mx38m -ទំហំអគារ :17.5mx28.5m -បន្ទប់គេង :24 -បន្ទប់ទឹក :25 -បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ :1 -ផ្ទះបាយ :1 -ចំណត 10 -កុងត្រា5ឆ្នាំ -ប្រាក់កក់3ខែ
បន្ទប់គេង 3 = $1500/ខែ *ការជួលរួមមានៈ 1. ថ្លៃគ្រប់គ្រង 2. ការតភ្ជាប់អ៊ីធឺណិត/វ៉ាយហ្វាយ (ប្រើជាមូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ) 3. ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប 4. សេវាសម្អាត និងបោកអ៊ុត 3 ដងក្នុងមួយសប្តាហ៍ 5. ការផ្លាស់ប្តូរគ្រែ 1 ដងក្នុងមួយសប្តាហ៍ 6. សេវាសន្តិសុខក្នុង និងក្រៅ 24 ម៉ោង & ការគ្រប់គ្រងការចូលប្រើ 7. អាងហែលទឹក 9. កន្លែងហាត់ប្រាណ និងសូណា 10. ទិដ្ឋភាពលើដំបូលសួនច្បារ 11. ការប្រមូលសំរាម 12. ទឹកផឹក 13. ចំណតរថយន្ត 14. ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ * ការជួលមិនរាប់បញ្ចូល៖ 1. អគ្គិសនី ($0.27/Kwh)
វីឡាទោល កែង សម្រាប់ជួល ទីតាំងនៅគោក -តម្លៃជួល : 3500$ ក្នុង1ខែ (ចចារ ) -ទំហំដី : 20m X 30m ទំហំផ្ទះ : 14mx18m -ផ្ទះបាយ 1 -ចំណតឡាន6
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។