ក្រុមហ៊ុនអចលទ្រព្យខមភើស > ទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា។ > ក្រុងភ្នំពេញ ទិញ > ខណ្ឌដង្កោរ ទិញ >

ខេត្ត

មិនកំណត់ ក្រុងភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តសៀមរាប ខេត្តតាកែវ ខេត្តស្វាយរៀង ព្រៃវែង ខេត្តព្រះវិហារ ខេត្តមណ្ឌលគីរី កំពង់ស្ពឺ ក្រុងកែប ខេត្តកំពត ខេត្តកណ្ដាល ខេត្តបាត់ដំបង

+បន្ថែមទៀត
តំបន់

មិនកំណត់ បឹងកេងកង (BKK) ខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌសែនសុខ ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ខណ្ឌច្បារអំពៅ ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ខណ្ឌទួលគោក ខណ្ឌមានជ័យ ខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌដង្កោរ ខណ្ឌ៧មករា ខណ្ឌឬស្សីកែវ ខណ្ឌព្រែកព្នៅ ខណ្ឌ កំបូល

+បន្ថែមទៀត
កន្លែងសម្គាល់

+បន្ថែមទៀត
ប្រភេទ

អាផាតមិន

បុរី

វីឡា

ផ្ទះអាជីវកម្ម

សណ្ឋាគារ

ឃ្លាំង

ការិយាល័យ

ហាង

រោងចក្រ

+បន្ថែមទៀត
បន្ទប់គេង

អគារទាំងមូល

1បន្ទប់គេង

2បន្ទប់គេង

3បន្ទប់គេង

4បន្ទប់គេង

-

+បន្ថែមទៀត
តម្លៃ

$0-50k

$50k-100k

$100k-150k

$150k-200k

$200k-300k

$300k-400k

$400k+

-

+បន្ថែមទៀត
តំបន់

0-50m²

50-80m²

80-100m²

100-120m²

120-150m²

150-200m²

-

+បន្ថែមទៀត
លក្ខណៈពិសេស

ដែលអាចចិញ្ចឹមសត្វបាន

ទិដ្ឋភាពទន្លេ

បុរី

ផ្លូវទីក្រុង

អាផាតមិនក្នុងស្រុក

អាផាតមិនសណ្ឋាគារ

អាផាតមិនសេវាកម្មពេញលេញ

+បន្ថែមទៀត
គាំទ្រ។

គ្រឿងអគ្គិសនីក្នុងផ្ទះ

គ្រឿងសង្ហារិម

ផ្ទះបាយ

រៀនហាល

អាចប្រើហ្គាស

កន្លែងហាត់ប្រាណ

សាលា

ជណ្តើរយន្ត

កន្លែងលេងតេននិស

ប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ

ប្រព័ន្ធសញ្ញាអាសន្ន

សន្តិសុខ២៤ម៉ោង

ស្កាយ បារ

សួនច្បារ

សោណា

អាងហែលទឹក

បន្ទប់ប្រជុំ

+បន្ថែមទៀត

លំនៅដ្ឋានទាំងអស់

ការតម្រៀបលំនាំដើម ពេលវេលាចេញផ្សាយ កាលបរិច្ឆេទ តម្លៃផ្ទះ ទំហំផ្ទះ

ក្រុងភ្នំពេញអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់

រកឃើញ 152 អចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្រុងភ្នំពេញ

FAQ

តើត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះសម្រាប់ការទិញលក់ផ្ទះមួយទឹកនៅកម្ពុជា?

សួស្តី! អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃពន្ធដូចជា៖ 1. ពន្ធលើប្រតិបត្តិការផ្ទះ៖ 4% នៃតម្លៃផ្ទះសរុប ជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ 2. ប្រសិនបើអ្នកស្វែងរកភ្នាក់ងារ អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសេវាប្រហែល 1,000 ដុល្លារ 3 .ពន្ធប្រថាប់ត្រា៖ 4% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ, (បង់ម្ដងពេលប្រគល់ផ្ទះ) 4. ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ: 0.1% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ, (បង់ប្រចាំឆ្នាំ) 5. ពន្ធឈ្នួលផ្ទះ និងដី: 10% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំនៃការជួល

តើប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធិនៅកម្ពុជាមានអ្វីខ្លះ?

ប្លង់កម្មសិទ្ធនៅកម្ពុជាមានបួន៖ ប្លង់រឹង ប្លង់ទន់ ប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម(strata title) និងប្លង់រឹង LMAP

តើជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានទេ?

សួស្តី! ជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបាន ប៉ុន្តែមានការកំណត់។ ជនបរទេសអាចទិញសិទ្ធិអចលនទ្រព្យពីត្រឹមលើជាន់ទី 2 ឡើងទៅនៃអាគារខ្ពស់ៗក្នុងប្រទេសកម្ពុជា (មានលិខិតឆ្លងដែន ទិដ្ឋាការ លិខិតបញ្ជាក់លំនៅឋាន ឬលិខិតបញ្ជាក់ការងារ)។ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគោលបំណងក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលជាប់ផ្ទាល់ដី អ្នកអាចពិចារណាវិធីសាស្រ្តទាំងនេះបាន៖ មានបេក្ខភាព បង្កើតក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ ចូលជាសញ្ជាតិកម្ពុជា(ការស្នើសុំចូលសញ្ជាតិ/រៀបការជាមួយជនជាត់ខ្មែរ/ការបរិច្ចាគដល់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា) ប្រើប្រាស់សេវាកម្មឈរឈ្មោះជំនួស កិច្ចសន្យាជួលដី ៥០ឆ្នាំ និងដីសម្បទាន ៥០ឆ្នាំ។

តើញុំត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះនៅពេលទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា?

សួស្តី! ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមាន៤ប្រភេទ៖ ១,ពន្ធប្រថាប់ត្រា ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ក្នុងការសម្គាល់សិទ្ធិជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។ ពន្ធនេះគឺបង់តែម្ដងតែប៉ុណ្ណោះ គឺសម្រាប់ផ្ទេរ ក្រោយពីធ្វើកិច្ចសន្យាទិញលក់និងប្រគល់លុយរួចរាល់។ អត្រាពន្ធមានចំនួន ៤%  និងជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ។ ២,ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ប្រចាំឆ្នាំ ជាមួយអត្រាចំនួន ០.១% នៃអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី ១០០ លានរៀល ឬស្មើនឹង ២៥,០០០ ដុល្លារ (អត្រាការប្រាក់ ១ ដុល្លារ= ៤០០០ រៀល)។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ៣,ពន្ធលើចំណេញមូលធន ជាប្រភេទពន្ធដែលត្រូវបង់ជូនរដ្ឋរាល់ពេលមានប្រតិបត្តិការលក់អចលនទ្រព្យ ជាមួយអត្រាពន្ធចំនួន ២០% ហើយអ្នកលក់ជាអ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការបង់ពន្ធ។ (ចាប់ផ្តើមពីីឆ្នាំ ២០២៤ទៅ។) ៤,ពន្ធឈ្នួលផ្ទះ និងដី: អត្រាពន្ធគឺ10%-14% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ជនជាតិខ្មែរត្រូវបង់ពន្ធ 10% ចំណែកជនបរទេសត្រូវបង់រហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ លើប្រាក់ចំណូលដែលពួកគេបានពីការជួលអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

តើត្រូវប្រយ័ត្នលើចំណុចអ្វីខ្លះនៅពេលប្រគល់ផ្ទះមួយទឹក?

សួស្តី! ពេលប្រគល់ផ្ទះ អ្នកនិងត្រូវបញ្ជាក់ទំហំផ្ទះឱ្យច្បាស់លាស់ ពិនិត្យគុណភាពផ្ទះឱ្យបានហ្មត់ចត់ រាប់សោរទាំងអស់ ពិនិត្យលើរបស់របរ បញ្ជាក់ថាម្ចាស់ផ្ទះចាស់បានបង់ថ្លៃសេវាផ្សេងៗអស់ហើយ  អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺការបញ្ជាក់អំពីការផ្ទេរសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។