ក្រុមហ៊ុនអចលទ្រព្យខមភើស > កម្ពុជា អចលនទ្រព្យ > ក្រុងភ្នំពេញ អចលនទ្រព្យ > ផ្ទះអាជីវកម្ម អចលនទ្រព្យ >

ខេត្ត

មិនកំណត់ ក្រុងភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តសៀមរាប ព្រៃវែង កោះកុង កំពង់ស្ពឺ ខេត្តបន្ទាយមានជ័យ ក្រុងកែប ខេត្តកំពត ខេត្តកណ្ដាល

+បន្ថែមទៀត
តំបន់

មិនកំណត់ បឹងកេងកង (BKK) ខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌសែនសុខ ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ខណ្ឌច្បារអំពៅ ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ខណ្ឌទួលគោក ខណ្ឌមានជ័យ ខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌដង្កោរ ខណ្ឌ៧មករា ខណ្ឌឬស្សីកែវ ខណ្ឌព្រែកព្នៅ ខណ្ឌ កំបូល

+បន្ថែមទៀត
កន្លែងសម្គាល់

ផ្លូវជាតិលេខ ៥ Hun Sen Blvd

+បន្ថែមទៀត
តម្លៃសរុប

$0-50K

$50-100K

$100-150K

$150-200K

$200-300K

$300-400K

$400K+

+បន្ថែមទៀត
ប្រភេទ

អាផាតមិនដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់

វីឡាភ្លោះ

ផ្ទះ

ហាង

អគារការិយាល័យ

ផ្ទះអាជីវកម្ម

ការិយាល័យ

ដី

Serviced Apartment

+បន្ថែមទៀត
បន្ទប់គេង

1បន្ទប់គេង

2បន្ទប់គេង

3បន្ទប់គេង

4បន្ទប់គេង

5បន្ទប់គេង

6បន្ទប់គេង

7បន្ទប់គេង

8បន្ទប់គេង

9បន្ទប់គេង

10បន្ទប់គេង

+បន្ថែមទៀត
តំបន់

0-50m²

50-80m²

80-100m²

100-120m²

120-150m²

150-200m²

200+m²

-

+បន្ថែមទៀត
លក្ខណៈពិសេស

VR viewing

video viewing

Foreigners can trust

River View Room

ដីសម្រាប់លក់

ទេសភាពសមុទ្រ

Furnished

គ្រប់គ្រងការជួល

នៅក្បែរសាលារៀន

យីហោរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍

+បន្ថែមទៀត
រដ្ឋ

សំរាប់លក់

សំរាប់លក់

លក់អស់

+បន្ថែមទៀត
ចាប់ផ្តើមបើក

Coming Soon in a month in 3 months in 6 months the past month the last 3 months

+បន្ថែមទៀត

គម្រោងថ្មីទាំងអស់ គម្រោងពិសេស

លំនាំដើម តម្លៃ ប្រាក់បង់ដំបូង ពេលវេលាប្រគល់ជូន

ក្រុងភ្នំពេញគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់

រកឃើញ 5 គម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់នៅក្រុងភ្នំពេញ

Map search

Find perfect property

Quick search

Solve your demand

FAQ

តើទិញផ្ទះនៅកម្ពុជាមានការកំណត់ទេ?

សួស្តី! ការទិញផ្ទះនៅកម្ពុជាគឺគ្មានដែនកំណត់ទេ ហើយមានកម្មសិទ្ធិជាអចិន្ត្រៃយ៍។

តើតម្រូវអោយមានប្រាក់កក់ប៉ុន្មាននៅពេលទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា?

សួស្តី! នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បន្ទាប់ពីជ្រើសរើសផ្ទះរួច អ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់កក់មួយចំនួន ជាធម្មតាគឺ 3,000 ដុល្លារ។

តើការទិញផ្ទះថ្មីនៅកម្ពុជាតម្រូវអោយមានប្រាក់ចូលរួមមុនប៉ុន្មាន?

សួស្តី! នៅកម្ពុជាមានផ្ដល់ការបង់រំលស់ ហើយជាធម្មតាតម្រូវអោយមានការចូលរួមមុន10%-30% ប៉ុន្តែគោលការណ៍នៃគម្រោងនីមួយៗមានភាពខុសប្លែកគ្នា ហើយមានគម្រោងក៏មិនតម្រូវអោយមានប្រាក់ចូលរួមមុនផងដែរ។

តើអាចស្នើសុំកម្ចីជាមួយម្ចាស់គម្រោងដើម្បីទិញផ្ទះនៅកម្ពុជាបានទេ?

សួស្តី! ម្ចាស់គម្រាងមួយចំនួននៅក្នុងកម្ពុជាក៏មានផ្តល់ការកម្ចីទិញផ្ទះ វាមានភាពងាយស្រួលជាង ប៉ុន្តែអត្រាការប្រាក់ក៏ខ្ពស់គួរសម ដែលស្រដៀងទៅនឹងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារចិន និងធនាគារខ្មែរមួយចំនួន គឺ9%-10% ហើយអាចខ្ចីបានត្រឹមតែ 40-50% ប៉ុណ្ណោះ។ ក៏មានធនាគារមួយចំនួនដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាង 9% ។ ដូច្នេះការចំណេញពីការវិនិយោគដោយកម្ចីជាមួយម្ចាស់គម្រាងគឺកម្រិតណាស់។ ជាមួយគ្នាផងដែរ ប្រសិនបើប្រើវិធីកម្ចីនេះ អ្នកគួរតែធ្វើការស្រាវជ្រាវអោយបានច្បាស់លាស់លើម្ចាស់គម្រាងដែលអ្នកចង់ទិញ។ ទោះយ៉ាងណាក្ដី ការកម្ចីជាមួយធនាគារគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត ដើម្បីសន្សំពេលវេលា កំលាំង និងសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ ។

តើជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានទេ?

សួស្តី! ជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបាន ប៉ុន្តែមានការកំណត់។ ជនបរទេសអាចទិញសិទ្ធិអចលនទ្រព្យពីត្រឹមលើជាន់ទី 2 ឡើងទៅនៃអាគារខ្ពស់ៗក្នុងប្រទេសកម្ពុជា (មានលិខិតឆ្លងដែន ទិដ្ឋាការ លិខិតបញ្ជាក់លំនៅឋាន ឬលិខិតបញ្ជាក់ការងារ)។ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគោលបំណងក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលជាប់ផ្ទាល់ដី អ្នកអាចពិចារណាវិធីសាស្រ្តទាំងនេះបាន៖ មានបេក្ខភាព បង្កើតក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ ចូលជាសញ្ជាតិកម្ពុជា(ការស្នើសុំចូលសញ្ជាតិ/រៀបការជាមួយជនជាត់ខ្មែរ/ការបរិច្ចាគដល់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា) ប្រើប្រាស់សេវាកម្មឈរឈ្មោះជំនួស កិច្ចសន្យាជួលដី ៥០ឆ្នាំ និងដីសម្បទាន ៥០ឆ្នាំ។

តើញុំត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះនៅពេលទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា?

សួស្តី! ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមាន៤ប្រភេទ៖ ១,ពន្ធប្រថាប់ត្រា ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ក្នុងការសម្គាល់សិទ្ធិជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។ ពន្ធនេះគឺបង់តែម្ដងតែប៉ុណ្ណោះ គឺសម្រាប់ផ្ទេរ ក្រោយពីធ្វើកិច្ចសន្យាទិញលក់និងប្រគល់លុយរួចរាល់។ អត្រាពន្ធមានចំនួន ៤%  និងជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ។ ២,ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ប្រចាំឆ្នាំ ជាមួយអត្រាចំនួន ០.១% នៃអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី ១០០ លានរៀល ឬស្មើនឹង ២៥,០០០ ដុល្លារ (អត្រាការប្រាក់ ១ ដុល្លារ= ៤០០០ រៀល)។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ៣,ពន្ធលើចំណេញមូលធន ជាប្រភេទពន្ធដែលត្រូវបង់ជូនរដ្ឋរាល់ពេលមានប្រតិបត្តិការលក់អចលនទ្រព្យ ជាមួយអត្រាពន្ធចំនួន ២០% ហើយអ្នកលក់ជាអ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការបង់ពន្ធ។ (ចាប់ផ្តើមពីីឆ្នាំ ២០២៤ទៅ។) ៤,ពន្ធឈ្នួលផ្ទះ និងដី: អត្រាពន្ធគឺ10%-14% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ជនជាតិខ្មែរត្រូវបង់ពន្ធ 10% ចំណែកជនបរទេសត្រូវបង់រហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ លើប្រាក់ចំណូលដែលពួកគេបានពីការជួលអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

តើមានផ្ទះថ្មី ផ្ទះអាជីវកម្ម ប៉ុន្មានសម្រាប់លក់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?

សួស្តី! មានគម្រោងផ្ទះថ្មី ផ្ទះអាជីវកម្មចំនួន 5 សម្រាប់លក់នៅលើ Compass Real Estate។

Read disclaimer:Disclaimer:All the housing information, housing prices and rental data display on Compass are provided by the developer/agent/landlord. The price may be subject to fluctuations due to property market. The final price and other information are subject to the final announcement of the developer and the landlord. Compass website does not represent or warrant the accuracy or completeness of the information provided. The content and data are only for reference. If the housing information is incorrect, please email to cpassre@gmail.com. And Compass website will handle it in time.

1、Forwarded content on Compass website does not represent the opinions of Compass, it does not mean that Compass agrees with its opinions or guarantees the authenticity of its contents.

2、 The information about the floor plan of developments, complete date, and facility information in the property introduction is provided through the introduction of the developer and the real estate survey. Due to time and policy may change, the actual situation may be slightly deviated. The housing information is for reference only.

ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវតម្រូវការព័ត៌មាន

យើងនឹងផ្តល់អនុសាសន៍សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នក

m²

យល់ព្រម

កុំបំពេញ