គំរូថ្មីនៃពាណិជ្ជកម្មតាមដងទន្លេក្នុងរាជធានីភ្នំពេញកំពុងលេចរូបរាងជាបណ្តើរៗ ហើយស្ថានភាព "យុទ្ធសាស្ត្រពេញលេញ" របស់ទីក្រុងកោះពេជ្រត្រូវបានរំលេច!

អគារ Canary Wharf ក្នុងប្រទេសអង់គ្លេស កំពង់ផែ Victoria Harbor  ក្នុងទីក្រុងហុងកុង ដងទន្លេ Clarke Quay ក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី... ការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មតាមមាត់ទឹកទាំងនេះស្ថិតក្នុងថ្នាក់រៀងៗខ្លួន មិនត្រឹមតែមើលឃើញពីអតីតកាលរបស់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកអនាគតរបស់ទីក្រុងផងដែរ។

រាជធានីភ្នំពេញ ជារាជធានីនៃប្រទេសកម្ពុជា ក៏មានធនធានតាមដងទន្លេដ៏សម្បូរបែបពីទន្លេមេគង្គ ទន្លេសាប និងទន្លេបាសាក់។ ផ្សាររាត្រីភ្នំពេញ ព្រះបរមរាជវាំង ទីក្រុងកោះពេជ្រ ជាដើម សុទ្ធតែជាកន្លែងទេសចរណ៍មាត់ទន្លេល្បីៗ និងជាជំនួយដ៏សំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍវិស័យពាណិជ្ជកម្មតាមមាត់ទន្លេក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មតាមមាត់ទន្លេកំពុងបើកឱកាសថ្មីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ខ្សែពាណិជ្ជកម្មថ្មីកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងល្បឿនដ៏លឿន។ ជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនៅជិតមាត់ទន្លេក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ទីក្រុងកោះពេជ្រមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រដ៏លេចធ្លោ!

‖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មជិតមាត់ទន្លេនៅរាជធានីភ្នំពេញកំពុងត្រូវបានពង្រីក

‖ គុណតម្លៃនៃទីក្រុងកោះពេជ្រកើនឡើងមួយកម្រិតទៀត!

ជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំពាណិជ្ជកម្មតាមដងទន្លេប្រពៃណីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ផ្លូវតាមបណ្តោយព្រះបរមរាជវាំងនៅខាងត្បូងទន្លេចតុមុខបានក្លាយជាតំបន់ដែលមានភាពរីកចម្រើន និងរស់រវើកបំផុតដោយសារកត្តាជាច្រើនដូចជា ទីតាំងសម្គាល់ + ទេសចរណ៍ + ផ្សាររាត្រី + ផ្លូវអ៊ូអរ + ព្រឹត្តិការណ៍នានា។

រំកិលទៅភាគខាងត្បូងពីព្រះបរមរាជវាំងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ យើងនឹងឃើញតំបន់សំខាន់ គឺសង្កាត់ចតុមុខ។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មជិតមាត់ទន្លេនៅទីនេះ រួមមាន ទីក្រុងរណបកោះពេជ្រ ផ្សារទំនើបអ៊ីអន១ ណាហ្គា Golden Street the Chinatown និងកន្លែងកំពូលៗក្នុងទីក្រុងមួយចំនួនទៀត។

តាមភូមិសាស្ត្រ តំបន់តាមបណ្តោយព្រះបរមរាជវាំងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ មានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយតំបន់កោះពេជ្រ ដែលបង្កើនការគ្របដណ្តប់អាជីវកម្មតាមដងទន្លេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ វិធីសាស្រ្តពីរក្នុងការពង្រឹងពាណិជ្ជកម្មតាមដងទន្លេចាស់ និងការតភ្ជាប់ជាមួយពាណិជ្ជកម្មមាត់ទន្លេថ្មីត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីពន្លឿនការពង្រីកតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតាមដងទន្លេ។

ទាក់ទងនឹងការពង្រឹងភាពខ្លាំងផ្នែកពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់តាមបណ្តោយព្រះបរមរាជវាំង មានដំណឹងល្អចំនួន ៣ រួមមាន៖ គម្រោងផ្សារទំនើបក្រោមដី របស់ក្រុមហ៊ុន EDC Juta ដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្សាររាត្រី ភ្នំពេញកំពុងដំណើរការសាងសង់ (ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅដើមខែកក្កដា) ផ្សារទំនើប សុខា ផ្លាហ្សា ដែលមានទីតាំងនៅជិតព្រះបរមរាជវាំងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំនេះ។ យោងតាមឯកឧត្តម ឃួង ស្រេង អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ រដ្ឋាភិបាលកំពុងពិចារណាបង្កើត "តំបន់ទេសចរណ៍ដើរលេងចុងសប្តាហ៍" ពីទីស្នាក់ការក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និងទូរគមនាគមន៍ ដល់សណ្ឋាគារកាំបូឌីយ៉ាណា ដែលអាចឱ្យប្រជាពលរដ្ឋធ្វើដំណើរ និងទិញទំនិញតាមដងមាត់ទន្លេបាន។

ជាមួយនឹងការពង្រីកខ្សែបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មតាមមាត់ទន្លេ គម្រោងកោះនរាផាកវ៉េ កំពុងតែរីកចម្រើន ដែលជាផ្នែកមួយក្នុងទីក្រុងរណបកោះនរា ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន OCIC ដោយមានប្រវែងសរុបបួនគីឡូម៉ែត្រ និងគ្របដណ្តប់លើហាងលក់រាយជាង ២០កន្លែងផ្សេងៗគ្នា។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការសាងសង់ហាងលក់រាយ និងគម្រោងទេសភាពនៅគម្រោងកោះនរាផាកវ៉េ ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយស្ពានតភ្ជាប់ទីក្រុងរណបកោះពេជ្រ និងទីក្រុងរណបកោះនរា រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅក្នុងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំនេះ។ នៅពេលនោះ ទីក្រុងរណបទាំងពីរនឹងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងកាន់តែជិតស្និទ្ធ ហើយកោះនរាផាកវ៉េក៏នឹងភ្ជាប់ជាមួយចង្កោមអគារពាណិជ្ជកម្ម Elysee របស់ទីក្រុងកោះពេជ្រផងដែរ។

អាស្រ័យដូចបានជម្រាបជូនខាងលើ យើងនឹងឃើញថា ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មមាត់ទន្លេថ្មីជិត ១០ គីឡូម៉ែត្រ នឹងត្រូវបង្កើតឡើងនាពេលខាងមុខ ចាប់ពីក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និងទូរគមនាគមន៍ - ផ្សាររាត្រីភ្នំពេញ (ផ្សារទំនើប EDC Juta នាពេលខាងមុខ) - ព្រះបរមរាជវាំងភ្នំពេញ - សណ្ឋាគារកាំបូឌីយ៉ាណា - កោះពេជ្រ (ផ្សារទំនើបអ៊ីអន១ ណាហ្គា Golden Street the Chinatown) - កោះនរា ហើយអាជីវកម្មលក់រាយតាមខ្សែបន្ទាត់នេះនឹងមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងចំណោមនោះ ទីក្រុងកោះពេជ្រកំពុងមានគុណតម្លៃ ហើយគុណតម្លៃរបស់វាមិនត្រឹមតែស្ថិតនៅតំបន់សំខាន់ និងជាផ្លូវតភ្ជាប់ពាណិជ្ជកម្មតាមមាត់ទន្លេប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតនោះ ការអភិវឌ្ឍមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មតាមដងមាត់ទន្លេគឺអគារ Elysee មានភាពប្លែកពីគេ និងមិនអាចជំនួសបាន!

‖ ស្រូបយកប្រយោជន៍ពីធនធានមាត់ទន្លេ

‖ ពង្រឹងលក្ខណៈពិសេសនៃទេសភាពដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន

ដោយសារការរស់នៅក្នុងសម័យនេះ មនុស្សបច្ចុប្បន្នចូលចិត្តកន្លែងញ៉ាំអាហារដែលមានទេសភាពធម្មជាតិស្អាត ហើយទន្ទឹងរង់ចាំបញ្ចេញអារម្មណ៍ពួកគេនៅពេលចំណាយលុយ។ ដូច្នេះហើយ ការបើកពាណិជ្ជកម្មជិតមាត់ទន្លេ គឺពិតជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។

ទីក្រុងកោះពេជ្រស្ថិតនៅតំបន់សំខាន់នៃទន្លេចតុមុខ ហើយ The Elysée ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងកោះពេជ្រ ជាគម្រោងពាណិជ្ជកម្មខ្នាតធំ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង ៧៥,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ ទាក់ទងនឹងការរចនាស្ថាបត្យកម្ម គម្រោងមួយនេះបានការបំផុសគំនិតពីវិថី Champs Elysées ក្នុងទីក្រុងប៉ារីស ហើយនឹងផ្លូវ Arc de Triomphe និងផ្លូវ Seine River Commercial Pedestrian Street នៅតាមច្រាំងទន្លេបាសាក់ ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីបង្កើតជាកន្លែងសម្គាល់ទីក្រុងភ្នំពេញ ហើយបានក្លាយទៅជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំដ៏ល្បីល្បាញសម្រាប់យុវវ័យ។

លើសពីនេះ ផ្លូវថ្មើរជើងតាមបណ្ដោយអគារ Elysée តាមបណ្តោយច្រាំងទន្លេបានក្លាយជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់មនុស្សដើរលេងកម្សាន្ត និងរីករាយជាមួយនឹងទេសភាព ក៏ដូចជាកន្លែងទទួលទានអាហារនៅជិតមាត់ទន្លេផងដែរ។

‖ កែលម្អអគារពាណិជ្ជកម្មនៅជិតមាត់ទន្លេឲ្យកាន់តែប្រសើរ

‖ ផ្តល់នូវបទពិសោធន៍នៃសកម្មភាពនានាដ៏សម្បូរបែប

ដោយសារតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់កាន់តែមានភាពចម្រុះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដ៏រឹងមាំទាំងនេះ ចង្កោមពាណិជ្ជកម្ម ដូចជាអគារ The Elysée នៅតំបន់កោះពេជ្របានបង្កើតបរិយាកាសអាជីវកម្មដ៏សម្បូរបែប និងចម្រុះ។

The Elysée ជាគម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្មកម្ពស់ ៨ជាន់ ដែលមានទទឹង ៨ម៉ែត្រ និងកម្ពស់ ៦ម៉ែត្រ នៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មដូចជា សណ្ឋាគារ ហាងកាហ្វេ ហាងឯកទេសលំដាប់ខ្ពស់ ភោជនីយដ្ឋានបែបលោកខាងលិចជាដើម ហើយនាំមកនូវបទពិសោធន៍អាជីវកម្មប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។ នៅលើផ្លូវដើរតាមដងទន្លេនៃ The Elysée របៀបរស់នៅត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយដាក់កន្លែងបរិក្ខារនៅខាងក្រៅ ពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនគឺ ការញ៊ាំអាហារ ការកម្សាន្ត និងការលំហែដោយផ្តោតលើបទពិសោធន៍ទិញទំនិញ និងការបង្កើតទីផ្សារតាមមាត់ទន្លេជាមួយនឹងលក្ខណៈក្នុងស្រុកតែមួយគត់។ នៅពីមុខ Arc De Triomphe រូបចម្លងដ៏ល្បីរបស់ខ្លួន មានសកម្មភាពជាច្រើនដែលត្រូវបានរៀបចំជាញឹកញាប់ រួមមានការប្រគុំតន្ត្រី ពិធីបុណ្យចូលឆ្នាំខ្មែរ ការសំដែងពីប្រធានបទផ្សេងៗជាដើម។

លើសពីនេះ សួនCoconut Park សួន Treellion និង DIB Club បានបង្កើតសកម្មភាពប្រើប្រាស់ថ្មីៗបន្ថែមទៀត ដូចជាចំណីអាហារ ការច្នៃប្រឌិតផ្នែកវប្បធម៌ បារ តន្ត្រី រឿងល្ខោន សត្វចិញ្ចឹម និងការបោះជំរុំ ដែលពង្រីកបណ្ដុំពាណិជ្ជកម្មតែមួយគត់នៅអគារ Elysée កោះពេជ្រ ។ 

‖ សេដ្ឋកិច្ចនាពេលយប់ក្លាយជាចរន្តសំខាន់

‖ បង្កើតនូវ “ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់”

“សេដ្ឋកិច្ចនាពេលយប់” គឺជា “ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់” ដែលបង្ហាញពីជីវិតដ៏ស្រស់បំព្រងនៃទីក្រុង ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លើតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ចម្រុះ គម្រោងពាណិជ្ជកម្មតាមដងទន្លេបានក្លាយជាក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនថ្មីសម្រាប់សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅពេលយប់។

ពេលយប់ ផ្សាររាត្រី បារ និងភោជនីយដ្ឋាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវ The Elysée Riverwalk ក្លាយជាកន្លែងដើរទិញឥវ៉ាន់ដ៏មមាញឹកបំផុតជាមួយនឹងភ្លើងចម្រុះពណ៌ដ៏ភ្លឺស្វាង ដែលប្រមូលផ្តុំអ្នកទេសចរមកពីប្រទេសផ្សេងៗ និងអ្នកក្នុងស្រុក។ នៅទីនេះអ្នកអាចរីករាយជាមួយតន្ត្រី អាហារ បារ និងទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតពីមាត់ទន្លេ... ដូច្នេះហើយ របៀបរស់នៅបែបសុខស្រួលតាមមាត់ទន្លេត្រូវបានបង្ហាញនៅកន្លែងដ៏ល្អនេះ ដែលបំផុសបទពិសោធន៍ថ្មីនៃសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់របស់រាជធានីភ្នំពេញ។

“ពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុងរីកចម្រើនបានដោយសារទន្លេ”

យើងជឿជាក់ថា ជាមួយនឹងការពង្រីកតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតាមមាត់ទន្លេប្រកបដោយជោគជ័យ អចលនទ្រព្យប្រភេទពាណិជ្ជកម្មរបស់រាជធានីភ្នំពេញនឹងឈានទៅរកស្ថានភាពថ្មី និងរីកចម្រើន។ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មកោះពេជ្រ Elysée ក៏នឹងបង្កើតគុណតម្លៃវិនិយោគខ្ពស់ជាងមុនផងដែរ ដោយសារស្ថានភាព "យុទ្ធសាស្ត្រពេញលេញ" របស់គម្រោង!