ការវិនិយោគបរទេសហូរចូលទីផ្សាររាជធានីភ្នំពេញ

ដោយរងផលប៉ះពាល់ពីការរីករាលដាលនេះ ឧស្សាហកម្មសសរស្តម្ភរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍សេវាកម្មនិងឧស្សាហកម្មផលិតកម្ម។ ថ្មីៗនេះរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាក៏បានធ្វើរបាយការណ៍ព្យាករណ៍សេដ្ឋកិច្ចលើកដំបូងរបស់ខ្លួនដោយព្យាករណ៍ថាអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ ២០២០ នឹងមិនធ្លាប់មានពីមុនមក -១.៩ ភាគរយ។

នៅក្នុងបរិបទនៃការបន្តធ្លាក់ចុះនៅក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងៗ វិស័យអចលនៈទ្រព្យក៏ត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ផងដែរ ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបនឹងទីផ្សារសំណង់ ការវិនិយោគគម្រោងមិនទាន់បង្ហាញនិន្នាការធ្លាក់ចុះនៅឡើយទេ។

ប្រធានការិយាល័យរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់រាជធានីភ្នំពេញ លោកសារិន វណ្ណា បានចូលរួមសន្និសីទកាសែតនៅថ្ងៃទី ១៦ និងមានប្រសាសន៍ថា ចាប់ពីខែមករាដល់ខែឧសភាឆ្នាំនេះរាជធានីភ្នំពេញបានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគសាងសង់សរុបចំនួន ៥៨៣ គម្រោងពាក់ព័ន្ធនឹងផ្ទៃដីសាងសង់ ២៨១,៣១៧ ម៉ែត្រការ៉េ។ ការវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១.៣៧៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

លោកសារិនវណ្ណាបានបង្ហាញថា សេចក្ដីសាទរនៃការវិនិយោគនិងអត្រាអនុម័តគម្រោងក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំនេះបានបន្តកើនឡើង ហើយទំហំវិនិយោគកើនឡើង ៤៣% បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មិនទាន់មាននិន្នាការច្បាស់ជាងនេះទេនៅក្នុងត្រីមាសទី ២ ប៉ុន្តែផលប៉ះពាល់នៃការរាតត្បាតលើវិស័យផ្សេងៗក្នុងប្រទេសកម្ពុជាអាចនឹងលេចចេញជារូបរាងនៅត្រីមាសទី ២ ។

នៅក្នុងបរិបទនៃការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកទីក្រុងភ្នំពេញនៅតែទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគសំណង់ចំនួន ៥៨៣ ក្នុងរយៈពេល ៥ ខែដំបូង។ ទោះបីជាគម្រោងវិនិយោគបរទេសមួយចំនួនតូចបានរងផលប៉ះពាល់ក៏ដោយ ក៏ស្ថានភាពទូទៅមានស្ថេរភាពហើយមូលធនបរទេសនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទស្សនវិស័យទីផ្សារនៅភ្នំពេញ។

ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចដែលមានល្បឿនលឿន ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាពរឹងមាំរបស់ទីក្រុង ទីផ្សារវិនិយោគរាជធានីភ្នំពេញមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំង

រាជធានីភ្នំពេញមានទីតាំងស្ថិតនៅលើច្រាំងទន្លេមេគង្គ ហើយអាចហោះហើរទៅកាន់ប្រទេសផ្សេងៗនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ក្នុងរយៈពេល ២.៥ ម៉ោង។ វាមានជំហរយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ណាស់។ រាជធានីភ្នំពេញដែលមានមូលធនក្នុងស្រុកនិងមូលធនបរទេសហូរចូលជាបន្តបន្ទាប់ រាជធានីភ្នំពេញគឺជាទីក្រុងស្នូលមួយដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន។ ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យមានកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងទូលំទូលាយហើយការវិនិយោគនឹងមិនធូរស្រាលទេដោយសារការរីករាលដាល។

បើនិយាយពីបរិយាកាសផ្ទៃក្នុងសេដ្ឋកិច្ចនយោបាយនិងពាណិជ្ជកម្មរបស់រាជធានីភ្នំពេញ មានការរីកចម្រើន ហើយការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសេដ្ឋកិច្ចចម្រុះបានចាក់គ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោង។

រាជធានីភ្នំពេញគឺជារាជធានីនៃប្រទេសកម្ពុជានិងជាទីក្រុងដែលមានចំនួនប្រជាជនច្រើនបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ភាគលាភប្រជាសាស្ត្រវ័យក្មេងគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។ ការធ្វើនគរូបនីយកម្មដំបូងគឺមានអត្ថប្រយោជន៍ណាស់សម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យនានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

ភ្នំពេញក៏ជាទីក្រុងអន្តរជាតិមួយដែលមានប្រជាជនបរទេសរាប់សែននាក់ផងដែរ។ សមាមាត្រនៃជនបរទេសគឺប្រហែល 20% ។ មានជនបរទេសចំនួន ១ នាក់ក្នុងចំណោម ៥ នាក់នៅតាមផ្លូវរួមនឹងស្ថានទូតជាតិជិត ៣០ និងក្រុមហ៊ុនពហុជាតិមួយចំនួនធំ។ ប្រមូលផ្តុំគ្នានៅភ្នំពេញអំណាចនៃការចំណាយនិងទទួលរបស់ទីក្រុងគឺខ្លាំងណាស់។

បរិយាកាសទីផ្សារដែលមានការរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងខ្លាំង បានធ្វើឱ្យទីផ្សារជួលនិងលក់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញមានសកម្មភាពយ៉ាងខ្លាំង ហើយការត្រឡប់មកវិញនៃការវិនិយោគកំពុងតែកើនឡើងគ្រប់ទិសទីដែលជាហេតុធ្វើឱ្យទីផ្សារកាន់តែជម្រុញការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនិងគម្រោងវិនិយោគ។

នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគម្រោងសាងសង់នៅរាជធានីភ្នំពេញមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះសង្កាត់អាជីវកម្មសំខាន់នោះទេ។ ត្រូវបានជំរុញដោយការពង្រីកទីក្រុងនិងតម្រូវការទីផ្សារការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនៅទីក្រុងភ្នំពេញ កំពុងតែពង្រីកទៅជាយក្រុងឥតឈប់ឈរ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីជាច្រើនមានទីតាំងនៅជាយក្រុង រួមទាំងការអភិវឌ្ឍខេត្តកណ្តាលដែលនៅជិតរាជធានីភ្នំពេញ។ ល្បឿនគឺលឿនណាស់ហើយភាពរឹងមាំរបស់រាជធានីភ្នំពេញមិនអាចត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានបានទេ។

ប៉ុន្តែគួរកត់សម្គាល់ថា ប្រទេសកម្ពុជាពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើដើមទុនបរទេស។ ក្រោមកាលៈទេសៈនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកការវិនិយោគនិងសំណង់របស់ប្រទេសកម្ពុជានឹងរងផលប៉ះពាល់។ ផលប៉ះពាល់នៃការវិនិយោគសំណង់អាចនឹងកាន់តែច្បាស់បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ត្រីមាសទី ២ ។ និន្នាការនាពេលអនាគតអាស្រ័យលើការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

សរុបមក ភាពធន់នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញនៅតែខ្លាំងជាងគេក្នុងចំណោមទីក្រុងធំ ៗ នៅកម្ពុជា ហើយសមត្ថភាពទប់ទល់នឹងហានិភ័យគឺខ្ពស់ជាងទីក្រុងដទៃទៀត។ ទោះបីជាការរីករាលដាលកំពុងតែរីករាលដាលក៏ដោយ ក៏ការវិនិយោគសាងសង់និងសំណង់នៅទីក្រុងភ្នំពេញ នៅតែបន្តដំណើរការជាប្រចាំ។ ជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃស្ថានភាពរាតត្បាតនិងការងើបឡើងវិញនៃសកម្មភាព សេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារសំណង់និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅភ្នំពេញនឹងក្តៅឡើងយឺត ៗ ។