NULL
ទិដ្ឋភាពទន្លេ
បុរី
ផ្លូវទីក្រុង
អាផាតមិនក្នុងស្រុក
អាផាតមិនសណ្ឋាគារ
អាផាតមិនសេវាកម្មពេញលេញ
គ្រឿងសង្ហារិម
ក្រុងភ្នំពេញឃ្លាំងសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 63 ឃ្លាំងសម្រាប់ជួលនៅក្រុងភ្នំពេញ
ផ្ទះឬឃ្លាំងជួល (ផ្លូវ ៣៧១) 4 បន្ទប់គេង270㎡ $១២០០/ខែ ជាន់ទី 1 បូកនឹង ឡៅតឿ 4 បន្ទប់គេង ៤ អនាម័យ ផ្ទះបាយ 1 ជួល៖ $1200/ខែ កិច្ចសន្យា៖ និយាយ ទីតាំង ផ្លូវ 371 ផ្លូវលំ ងាយស្រួលធ្វើអាជីវកម្ម ឃ្លាំង។ល។
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌមានជ័យ បឹងទំពន់ 5000㎡ $2000
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌមានជ័យ ស្ទឹងមានជ័យ 1000㎡ $2500
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌមានជ័យ ចាក់អង្រែក្រោម 2600㎡ $3900
ឃ្លាំងជួល (ផ្លូវ ២៧១) ៥៦១ ម៉ែត្រការ៉េ ៦០០០ ដុល្លារ/ខែ ទំហំដី: ១៧*៣៣ម៉ែត្រ អនាម័យ ១ ជួល៖ ៦០០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា៖ អាចបន្តបាន។ ទីតាំង៖ ផ្លូវ ២៧១ ជិត ផ្សារ ស័ក្តិសមសម្រាប់ជួសជុលរថយន្តផ្ទុកទំនិញ បើកហាង។ល។
ឃ្លាំងជួល (លេខ 371) 200 ម៉ែត្រការ៉េ 1100$/ខែ ទំហំដី៖ 10 * 20 ម៉ែត្រ 1 ការិយាល័យ 1 អនាម័យ ជួល៖ ១១០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា; លើសពី 1 ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្ទះលេខ 731 ជិតផ្លូវលេខ 217 ផ្លូវលំ ងាយស្រួលបើកហាង និងទិញរបស់របរ លាងរថយន្ត ហាងជួសជុល ភោជនីយដ្ឋាន។ល។
ឃ្លាំងជួល (ផ្លូវ ៣៧១) ៣៥០ ម៉ែត្រការ៉េ ៧០០ ដុល្លារ/ខែ ទំហំដី៖ 10*35 ម៉ែត្រ 1 ការិយាល័យ 1 អនាម័យ ជួល៖ ៧០០ ដុល្លារ / ខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ៣ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្លូវ ៣៧១ ផ្លូវលំ ងាយស្រួលទុកដាក់ លាងឡាន ជួសជុលឡាន បើកហាង។ល។
ឃ្លាំងជួល (ផ្លូវ ៣៧១) ១៥០០ ដុល្លារ/ខែ ទំហំដី : 17 * 9 ម៉ែត្រ (153 ម៉ែត្រការ៉េ) 3 ការិយាល័យ ៣ បង្គន់ ជួល៖ ១៥០០ ដុល្លារ/ខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ២ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្លូវ 371 ផ្លូវលំ ស្រួលបួលណាស់ សាកសមសម្រាប់បើកយានដ្ឋាន លាងឡាន ទិញទំនិញ បើកហាង។ល។
ឃ្លាំងជួល (ផ្លូវ371) 2000 ម៉ែត្រការ៉េ 6500$/ខែ ផ្ទៃដី៖ ២០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ការិយាល័យ៖ បន្ទប់ ៣ អនាម័យ៖ ២បន្ទប់ តម្លៃជួល៖ $6500/ខែ កិច្ចសន្យា៖ លើសពី ៥ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្លូវ 371 មានផ្លូវធ្វើដំណើរ ងាយស្រួលណាស់ អាចបើករោងចក្រ ឃ្លាំង លាងរថយន្ត ជួសជុលរថយន្ត ភោជនីយដ្ឋាន។ល។
ឃ្លាំងជួល (ក្បែស្ទឹងមានជ័យ ) 1000 ម៉ែត្រការ៉េ $2500/ខែ អាចធ្វើជាឃ្លាំង រោងចក្រ មាន៖ បង្គន់ (, ) ការិយាល័យ។ល។ ជួល៖ $2500/ខែ ទីតាំង៖ កម្មករច្រើននាក់រស់នៅតំបន់រស់រវើក ជិតផ្សារ ជាប់ផ្លូវលំ ចរាចរណ៍ងាយស្រួល ការជ្រើសរើសក៏ងាយស្រួល ហើយការដើរទិញឥវ៉ាន់ក៏នៅជិតផងដែរ។
ឃ្លាំងជួល (ជិតផ្លូវ ៣៧១) ទំហំ ២២០ ម៉ែត្រការ៉េ ៥០០ ដុល្លារ/ខែ ទំហំដី៖ 10*22ម 1 អនាម័យ ជួល; 500 ដុល្លារ / ខែ កិច្ចសន្យា 2+ ឆ្នាំ។ ការដាក់ប្រាក់៖ ៣ ខែ ទីតាំង ជិតផ្លូវ 371 ផ្លូវលំ ងាយស្រួលដាក់ឥវ៉ាន់ បើកហាង។ល។
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើមានប៉ុន្មានឃ្លាំង សម្រាប់ជួលក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅលើCompass Real Estate យើងមានចំនួន 63 យូនីតនៃ ឃ្លាំង នៅក្នុងសម្រាប់ជួលនៅប្រទេសកម្ពុជា ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។