NULL
ដែលអាចចិញ្ចឹមសត្វបាន
ទិដ្ឋភាពទន្លេ
បុរី
ផ្លូវទីក្រុង
អាផាតមិនក្នុងស្រុក
អាផាតមិនសណ្ឋាគារ
អាផាតមិនសេវាកម្មពេញលេញ
គ្រឿងសង្ហារិម
ផ្ទះបាយ
មិនគិតថ្លៃគ្រប់គ្រង
មិនគិតថ្លៃទឹកភ្លើង
អាចប្រើហ្គាស
ក្រុងភ្នំពេញហាងសម្រាប់ជួល
រកឃើញ 32 ហាងសម្រាប់ជួលនៅក្រុងភ្នំពេញ
ផ្ទះអាជីវកម្មនៅជិតអរគារធនាគារកាណាឌីយ៉ាសម្រាប់ជួល នៅក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌដូនពេញ ស្រះចក ផ្អះស្អាត ទីតាំងល្អ ចរាចរណ៍ងាយស្រួល តំបន់ទីប្រជុំជន ជុំវិញពោរពេញទៅដោយហាងអាជីវកម្មគ្រប់ប្រភេទ សាកសមសម្រាប់បើកជាការិយាល័យ ផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យ ភោជនីយដ្ឋាន និងហាងផ្សេងៗគ្រប់ប្រភេទ ។ ទំហំដី 8*80=320 ម៉ែត្រការ៉េ ទំហំអាគារពាណិជ្ជកម្ម 8*30*2 ជាន់ = 480 ម៉ែត្រការ៉េ មានបន្ទប់ការិយាល័យ1 បន្ទប់ទឹក4 តម្លៃជួល $12000/ខែ កុងត្រា 5ឆ្នាំ (កក់ 6+ បង់1)។
ហាង ជួល 16*27㎡ $4500 ខណ្ឌដូនពេញ
ហាងសម្រាប់ជួល (ផ្សារកណ្តាល) 160 ម៉ែត្រការ៉េ 2700 ដុល្លារ/ខែ ជាន់ទី 1 ទំហំដី៖ 8 * 20 ម៉ែត្រ តុទទួលភ្ញៀវ 1 1 អនាម័យ ជួល៖ $2700/ខែ កិច្ចសន្យា៖ ៣+ ឆ្នាំ។ ទីតាំង៖ ផ្សារធំថ្មី តំបន់រស់រវើក សាកសមសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្ម បើកហាង មានជនបរទេសរស់នៅច្រើន។
ជួល ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌ៧មករា អូរឫស្សី១ 200㎡ $13000
ផ្ទះជួល (ជិតមាត់ទន្លេ) 68 ម៉ែត្រការ៉េ 2000 ដុល្លារ/ខែ 2: ជាន់ 2: បន្ទប់គេង 2៖ អនាម័យ ជួល៖ $2000/ខែ ទីតាំង៖ ជាតំបន់អ៊ូអរ ជាប់មាត់ទន្លេ ងាយស្រួលធ្វើចរាចរណ៍ សាកសមសម្រាប់អាជីវកម្ម និងបើកហាង ជនបរទេសជាច្រើនស្នាក់នៅក្នុងហាងម៉ាស្សា និងប្រកបអាជីវកម្ម។
តើតម្រូវអោយមានឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅកម្ពុជា អ្នកនិងតម្រូវអោយមានលិខិតឆ្លងដែននិងប្រាក់កក់មួយចំនួននៅពេលចុះកិច្ចសន្យាជួល។ កិច្ចសន្យាភាគច្រើនជាភាសាខ្មែរ ហើយទាមទារហត្ថលេខាពីភាគីទីបី ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកទៅចុះហត្ថលេខា អ្នកគួរតែនាំជនជាតិខ្មែរទៅជាមួយអ្នក ឬស្វែងរកមនុស្យដែលអ្នកទុកចិត្តបានធ្វើជាភាគីទីបី។
នៅកម្ពុជា បើអ្នកចង់បញ្ចប់ការជួល តើត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមុនរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាកចេញ ឬបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណាត់ អ្នកគួរតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិចមួយខែជាមុន ដើម្បីជាការគួរសម។
តើមានយោបល់អ្វីខ្លះសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញដែលមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា អ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទអាផាតមិន ព្រោះទីតាំងល្អ និងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅការងារ; មានផ្តល់សេវាបោកគក់និងសម្អាត; បានបំពាក់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះពេញលេញរួចស្រាច ហើយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការកម្សាន្ត និងមានសន្តិសុខ 24 ម៉ោងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចង់បើកអាជីវកម្ម អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្ម ព្រោះវាអាចបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវមាន នៅពេលដែលជួលផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ហើយមានជម្រើសផ្ទះជួលជាច្រើនប្រភេទដូចជា វីឡា អាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ទាំងបួនដែលត្រូវមាននោះគឺ៖ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ មន្ទីរពេទ្យ សេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ និងហិរញ្ញវត្ថុ។
តើមានប៉ុន្មានហាង សម្រាប់ជួលក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?
សួស្តី! នៅលើCompass Real Estate យើងមានចំនួន 32 យូនីតនៃ ហាង នៅក្នុងសម្រាប់ជួលនៅប្រទេសកម្ពុជា ។
តើតម្លៃជួលនៅកម្ពុជាមានប៉ុន្មាន?
សួស្តី! វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំក្នុងការជួយអ្នក។ តម្លៃជួលនៅកម្ពុជាអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ការតុបតែង ជាន់ សេវាកម្ម សម្ភារៈបរិក្ខារជាដើម។ ជាធម្មតា អាផាតមិនតម្លៃទាបមានចាប់ពីប្រហែល 300 ដុល្លារ/ខែ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមមានចាប់ពី 500 ដុល្លារ វីឡាមានចាប់ពី 1,000 ដុល្លារ និងផ្ទះអាជីវកម្មមានចាប់ 1,200 ដុល្លារឡើងទៅ។
តើតំបន់ណាខ្លះនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលជនបរទេសពេញនិយមជួលផ្ទះស្នាក់នៅ?
សួស្តី! ខណ្ឌបឹងកេងកង និងខណ្ឌចំការមន គឺជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសំរាប់ជនបរទេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់មកគឺខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា និងខណ្ឌទួលគោក។ តំបន់ទាំងនេះនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត ហាង និងកន្លែងទេសចរណ៍នានា។