ទីតាំងខណ្ឌផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ជួលនៅរាជធានីភ្នំពេញ

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមានភាពពេញនិយម ប៉ុន្តែព័ត៌មានតាមអ៊ិនធឺរណេតមិនមានភាពពិតប្រាកដ ១០០% ទេ។ នៅក្នុងអ៊ិនធឺរណែតចល័តដែលមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ តើយើងអាចធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវក្នុងការចុះបញ្ជីយ៉ាងដូចម្តេច? ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជជុសនិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេស ដែលព័ត៌មានមិនមានតម្លាភាពគ្រប់គ្រាន់ វារឹតតែពិបាកក្នុងការសម្រេចបាននូវលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ១០០ ភាគរយ។

នៅឆ្នាំ ២០២០ ដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារទិញនិងជួលលំនៅដ្ឋាននៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍កាន់តែមានតម្លាភាព វេទិកាអចលនៈទ្រព្យខមភើស បានដាក់ចេញនូវផែនការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ភ្នាក់ងារនិងម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យអាចដាក់លិខិតបញ្ជាក់ទីលំនៅពិតប្រាកដ។ វេទិកាខមភើសផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យលើព័ត៌មានស្តីពីមូលដ្ឋានគ្រឹះ វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនិងប័ណ្ណប្រាក់ភាគរយ។ សមា្ភរបែបនេះត្រូវបានពិនិត្យយ៉ាងតឹងរុឹង ហើយព័ត៌មានអាចត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិតអំពីរយៈទទឹងនិងបណ្តោយរបស់អចលនទ្រព្យនិងលេខផ្លាកលំនៅដ្ឋាន។ លំនៅដ្ឋានដែលមានសញ្ញាសម្គាល់ដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់នៅលើខមភើស អ្នកទិញអាចទិញនិងជួលដោយគ្មានការព្រួយបារម្ភនោះទេ។

លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដអាចត្រូវបានសង្ខេបជាបួនទិដ្ឋភាពរួមមានៈអត្ថិភាពពិតប្រាកដ ការជឿទុកចិត្តពិតប្រាកដ ព័ត៌មានពិតនិងតម្លៃពិតប្រាកដ។

ចំនុចដំបូងបង្អស់ លំនៅដ្ឋានចាំបាច់ត្រូវមាននៅក្នុងការពិតមិនមែនលំនៅដ្ឋានតុបតែងឬផ្ទះនិម្មិតទេ។ អាស័យដ្ឋាន ឈ្មោះផ្លាក លេខផ្ទះ រយៈទទឹងនិងរយៈបណ្តោយគឺពិតប្រាកដ។

ចំនុចទីពីរ មានការថែរក្សាជំនួសពិតប្រាកដ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានប្រគល់ឱ្យម្ចាស់ហាងជាឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឬដោយផ្ទាល់មាត់ ហើយចាំបាច់ត្រូវលក់ / ជួលក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។

លើសពីនេះទៀត តម្លៃត្រូវតែជាការពិត។ តម្លៃបានដកស្រង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះជាគោលសម្រាប់ការចេញផ្សាយតម្លៃរបស់ព័ត៌មានអំពីផ្ទះ។ តម្លៃដែលបានបញ្ចេញដោយភ្នាក់ងារសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតែមួយមិនមានការប្រែប្រួលលើសពី ៥ ភាគរយនៃតម្លៃដែលម្ចាស់ហាងបានដកស្រង់។ (តម្លៃមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃពន្ធនិងថ្លៃសេវាទីភ្នាក់ងារ) ។

រូបភាពនៃការចុះបញ្ជីគួរតែមានពិតប្រាកដ រួមទាំងរូបភាពក្នុងផ្ទះនៃការចុះបញ្ជី ទីតាំង សម្ភារៈ  រូបភាពដីធ្លី លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិនិងរូបភាពដែលទាក់ទងផ្សេងទៀតគឺជារូបភាពជាក់ស្តែង ដែលថតដោយការចុះបញ្ជី។

លើសពីនេះ ការពិពណ៌នាការចុះបញ្ជីនៅលើវេទិកាគួរតែជាការពិត រួមទាំងព័ត៌មានលំអិតមូលដ្ឋាននៃការចុះបញ្ជី សម្ភារៈថ្លៃឈ្នួលនិងការពិពណ៌នាព័ត៌មានផ្សេងទៀត។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការលើកកម្ពស់ការប្រកួតប្រជែងមិនល្អនៅក្នុងឧស្សាហកម្មទាំងមូល ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវតម្លៃនិងគុណភាពនៃសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ និងការបង្កើតយន្តការសុចរិតភាពក្នុងឧស្សាហកម្ម។

សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ព័ត៌មានផ្ទះពិតប្រាកដអាចកាត់បន្ថយថ្លៃដើម ក្នុងការស្វែងរកផ្ទះ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការស្វែងរកផ្ទះធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសុវត្ថិភាពប្រតិបត្តិការ។

ប្រសិនបើអ្នកចង់រកលំនៅដ្ឋានដោយសុវត្ថិភាពនិងងាយស្រួលអ្នកអាចស្វែងរកនៅលើខមភើស។