ក្រោយចប់ Covid-19 ! វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានឹងទៅជាបែបណា?

[ស្វែងរកអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទមាននៅ Compass - សេចក្តីរាយការណ៍សង្ខេប] នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបច្ចុប្បន្ន រាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងខិតខិតចែកចាយវ៉ាក់សាំងដើម្បីបញ្ចប់ជំងឺរាតត្បាតកូវីដ១៩ដែលកំពុងរាតត្បាតសេដ្ឋកិច្ចចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២០មក ហើយជាមួយគ្នានេះមានការរំពឹងថា នឹងមានការលេចចេញជារួមនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ CBRE ។

ឆ្នាំ ២០២១ គឺជាចំណុចឆ្លុះបញ្ចាំងមួយបន្ថែមទៀតសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគេមើលឃើញថា មានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងអំឡុងពេល ១២ ខែខាងមុខ ។ ខណៈដែល Covid-19 គឺជាបញ្ហាប្រឈមយ៉ាងខ្លាំងដល់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងការជួយទ្រទ្រង់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ។

ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងផ្លាស់ប្តូរដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងសក្ដានុពលដែលផ្លាស់ប្តូរ និងដើម្បីបំពេញតំរូវការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីធ្វើឱ្យគម្រោងរបស់ពួកគេមានភាពខុសគ្នា និងបង្កើតដំណោះស្រាយដែលមានទាំងអស់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងការថែទាំគម្រោងក្នុងរយៈពេលវែង ។ 

ជាមួយនឹងការកើនឡើងសម្ពាធលើតារាងតុល្យការ និងតំរូវការសេវាកម្មប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកជួលកំពុងផ្តោតលើអាជីវកម្មស្នូលរបស់ពួកគេ ។ ដូច្នេះតំរូវការសំរាប់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងសេវាកម្មគឺមានកំណត ។

ការកើនឡើងនូវតំរូវការទាំងនេះបង្កើតជាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់វិស័យនេះ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់កម្លាំងពលកម្ម និងធនធានដែលមានកំរិតដែលត្រូវការដើម្បីដំណើរការប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងតម្លៃសមរម្យ ។ ក្រុមគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យកំពុងឆ្លើយតបដោយបង្កើនការបណ្តុះបណ្តាលនិងស្វែងរកប្រសិទ្ធភាព ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងធ្វើទំនើបកម្មគម្រោងរបស់ពួកគេតាមរយៈការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាថ្មី និងការប្រើប្រាស់លាយដែលជាលទ្ធផលត្រូវការវិធីសាស្រ្តផ្សេងដើម្បីទទួលបានជោគជ័យប្រតិបត្តិការ ។ តម្រូវការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះគឺជាការបើកឱកាសដល់អ្នកជំនាញមកពីមជ្ឈដ្ឋានផ្សេងៗគ្នារួមមានព័ត៌មានវិទ្យា បដិសណ្ឋារកិច្ច និងគណនេយ្យ និងបង្កើតឧស្សាហកម្មកាន់តែស៊ីជម្រៅ និងរីកចម្រើនដែលផ្តល់នូវវិសាលភាពខ្ពស់នៃកំណើន និងការអភិវឌ្ឍន៍ ។

លោក Shivali Chaman ប្រធានផ្នែកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia មានប្រសាសន៍ថា ៖“ យើងពិតជាមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគិនដឹងកាន់តែច្បាស់ពីផលប៉ះពាល់ដែលសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពអាចមានលើការរក្សាទុកភតិកៈនិងក្នុងការថែរក្សាគម្រោង PLL ។ ការស្រាវជ្រាវរបស់យើងបង្ហាញថាភតិកៈគិតថាផ្នែកខាងមនុស្សនៃការគ្រប់គ្រងអគាររបស់ពួកគេគឺជាហេតុផលសំខាន់បំផុតដែលពួកគេនឹងជ្រើសរើសស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះ” ។

លោក Shivali មានប្រសាសន៍ថា ៖ “ឥឡូវនេះការគ្រប់គ្រងអគារគឺផ្តោតអនាម័យ និងសន្តិសុខសុវត្ថិភាព ។ ពិតណាស់គ្មានអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យអាចបំភ្លេចមូលដ្ឋានបានទេ ប៉ុន្តែសេវាកម្មកាន់តែច្រើនត្រូវការទាក់ទងនឹងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងអគារស្មុគស្មាញនិងដំណោះស្រាយ PropTech ឬបង្កើតដំណើរការសេវាកម្មអតិថិជនដែលផ្តល់បទពិសោធន៍កម្រិតសណ្ឋាគារ។ ទីបំផុតគោលដៅគឺដើម្បីជួយវិនិយោគិនឱ្យសម្រេចបាននូវទ្រព្យសម្បត្តិនិងការគ្រប់គ្រងផលប័ត្រល្អប្រសើរបំផុត - ផ្លាស់ប្តូរខ្នាតទៅជាកម្លាំងចំណាយការអនុវត្តន៍និងទ្រព្យសម្បត្តិទៅជាវិបុលភាព ។ ការវិនិយោគជាប្រចាំក្នុងការអភិវឌ្ឍសមត្ថភាពធនធានមនុស្សគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីធានាថាសេវាកម្មល្អប្រសើរត្រូវបានផ្តល់ជូនអតិថិជននៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រនេះ” ៕

អ្នកនិពន្ធ ៖ Samnang , ប្រធានផ្នែកនិពន្ធ ៖ Sunnie, និពន្ធនាយក / ផលិតករ ៖ Nicole

កាន់តែងាយស្រួលស្វែងរកអចលនទ្រព្យបានគ្រប់ប្រភេទជាមួយគេហទំព័រ Compass ទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេសមាននៅ ៖ Cambodia丨Singapore丨Philippines丨Thailand丨UAE