តើដីនៅតំបន់ណាដែលសក្ដិសមបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគ？

ដូចដែលអ្វីដែលគេហៅថាតម្លៃដីធ្លី កំណត់តម្លៃលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់នៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យដីធ្លីកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព។ តម្លៃដីធ្លីបានឡើងថ្លៃគ្រប់បែបយ៉ាង ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះមានការកើនឡើងថែមទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកទិញចង់វិនិយោគលើអចលនៈទ្រព្យនៅកម្ពុជាឬទ្រព្យសម្បត្តិដីធ្លីដែលមានពេលអាយុកាលវែងអ្នកទិញត្រូវធ្វើការស៊ើបអង្កេតព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យដីធ្លីជាមុនសិន។

គេហទំព័រខមភើស បានរួមបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតអំពីធនធានដីធ្លីសម្រាប់លក់នៅតាមខេត្តនិងក្រុងផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ជាឯកសារយោងដល់វិនិយោគិន។

បើនិយាយពីតម្លៃដីវិញ តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ទាំងបួននៃរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃថ្លៃជាងគេដោយតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល ៥,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ខណ្ឌប្រាំពីរមករា មានទីតាំងស្ថិតនៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ ដែលមានផ្ទៃដីតូចនិងធនធានដីធ្លីដែលអាចអភិវឌ្ឍបានតិចតួច។ ការវិនិយោគលើដីនៅ៧មករា តម្រូវឱ្យមានកម្លាំងសេដ្ឋកិច្ចជាក់លាក់ឬជ្រើសរើសដីដែលមានផ្ទៃដីតូច។

ខណ្ឌចំការមនជាតំបន់រដ្ឋបាលធំជាងគេនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងស្នូលហើយតម្លៃដីមានច្រើនប្រភេទ។ បឹងកេងកង ១ និងតំបន់ពេញនិយមផ្សេងទៀតមានដីជាង ១០,០០០ ដុល្លារ។ សង្កាត់ទន្លេបាសាក់ក៏ជាការវិនិយោគដ៏ពេញនិយមផងដែរដោយតម្លៃដីខ្ពស់និងតំបន់ដែលមានតម្លៃទាបតម្លៃមធ្យមគឺ ២០០០-៣០០០ ដុល្លារអាមេរិក។ និយាយជារួមខណ្ឌចំការមនមានធនធានដីធ្លីច្រើននិងមានតំលែតំលៃខ្ពស់។

ខណ្ឌដូនពេញជាតំបន់ដែលមានអាជីវកម្មរីកចម្រើន។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺតិចជាង ៥,០០០ ដុល្លារ មានដីថោកតិចតួច ហើយមានដីទំហំធំសម្រាប់លក់។

ខណ្ឌទួលគោកគឺជាខណ្ឌថ្មីដែលជាជំរើសរបស់អ្នកមានទ្រព្យលេចធ្លោមួយចំនួន។ ដីដែលអាចអភិវឌ្ឍបានគឺមានច្រើន។ តម្លៃគឺថោកបំផុតក្នុងចំណោមតំបន់ទីក្រុងទាំងបួន។ ដីឡូត៍ទាំងតូចទាំងតូចអាចរកបានហើយមានដីទំហំធំជាច្រើនដែលសមស្របសម្រាប់ការវិនិយោគសាងសង់រោងចក្រឬការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ។ ទីតាំងស្នូលនៃខណ្ឌទួលគោកគឺអាចរស់នៅបានការផ្គត់ផ្គង់ដីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ហើយការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងថ្មីគឺមានប្រជាប្រិយភាព។

តម្លៃដីជាមធ្យមនៅតំបន់រងនៃរាជធានីភ្នំពេញមានប្រហែល ១.០០០ ដុល្លារអាមេរិកដូចជាខណ្ឌមានជ័យ ខណ្ឌសែនសុខ និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។ ក្នុងនោះខណ្ឌសែនសុខដែលជាខណ្ឌពាណិជ្ជកម្មសក្តានុពលភ្នំពេញថ្មីមានការខិតខំអភិវឌ្ឍន៍ច្រើន ដីឡូត៍លក់ និងការចំណាយថ្លៃដើមល្អ។

តំបន់ជាយក្រុងទាំងអស់ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញមានដីសម្រាប់លក់។ តម្លៃគឺថោកហើយផ្ទៃដីធំ។ វាសមស្របសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែងឬសាងសង់ឃ្លាំងរោងចក្រ។

ការវិនិយោគនៅក្រុងព្រះសីហនុក៏នៅតែមានប្រជាប្រិយភាពដែរ ហើយដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅតាមស្រុកផ្សេងៗនៃក្រុងព្រះសីហនុ។ ការលក់ដីធ្លីក៏ភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មជុំវិញកណ្តាលទីក្រុង។ មិនមានដីច្រើនទេដែលមានតម្លៃឯកតាជាង ៥,០០០ ដុល្លារ ប៉ុន្តែក៏មានដីតម្លៃទាបជាច្រើននិងមានទំហំធំផងដែរ  ដែលបានបន្ទាបតម្លៃមធ្យមទូទៅ តំបន់ដូចជាព្រៃនប់ និងស្ទឹងហាវមានតំលៃថោកណាស់ ហើយមានតំបន់ធំទូលាយដែលសក្តិសមសំរាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គំរោងខ្នាតធំ។

សៀមរាបគឺជាទីក្រុងទេសចរណ៍ដ៏សំខាន់មួយដែលមានសេដ្ឋកិច្ចទេសចរណ៍ជាកត្តាចម្បងហើយឧស្សាហកម្មដទៃទៀតកំពុងអភិវឌ្ឍយឺត ៗ ។ មិនមានការអភិវឌ្ឍទ្រង់ទ្រាយធំនៃគម្រោងថ្មីទេ។ តម្លៃដីមានតម្លៃថោក ហើយធនធានដីធ្លីគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ក្នុងចំណោមខេត្តផ្សេងទៀត ខេត្តកណ្តាលកាន់តែកៀកនឹងរាជធានីភ្នំពេញនិងមានការអភិវឌ្ឍលឿនជាងតំបន់ដទៃទៀត។ តម្លៃដីក៏ខ្ពស់ជាងខេត្តដទៃទៀតដែរ។ ជាពិសេសតំបន់កណ្តាលស្ទឹងនិងតាខ្មៅគឺជាការវិនិយោគដែលមានប្រជាប្រិយបំផុតក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ គម្រោងជាច្រើនបាននិងកំពុងសាងសង់។ ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិនៃអាកាសយានដ្ឋានថ្មីនិងខេត្តកណ្តាលមានសក្តានុពលខ្លាំងនាពេលអនាគត។

* សូមកត់សម្គាល់ថា ប្រភពមកពីខមភើសអាចរក្សាទុកសម្រាប់ជាឯកសារយោង។