របៀបជ្រើសរើសអាផាតមិនដែលអាចមើលទេសភាពសមុទ្របានល្អបំផុត។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះជាមួយនឹងការកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជននិងតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់វិស្សមកាល អាផាតមិននៅតាមមាត់សមុទ្របានក្លាយជាជម្រើសល្អបំផុតសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកនិងបរទេស។

វិស័យទេសចរណ៍ជាសសរស្តម្ភនៅកម្ពុជាមានការចូលរួមចំណែកដោយផ្ទាល់និងយ៉ាងធំធេងដល់កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេស។ នៅដើមឆ្នាំ ២០២០ ទោះបីឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កម្ពុជារងផលប៉ះពាល់ពីមេរោគវីរុស កូរ៉ូណា ហើយភ្ញៀវទេសចរបានធ្លាក់ចុះប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីវីរុស កូរ៉ូណាត្រូវបានគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍នឹងនៅតែបន្តការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយអាផាតមិននៅតំបន់មាត់សមុទ្រនៅតែជាជម្រើសដំបូងរបស់វិនិយោគិន។

ប្រទេសកម្ពុជាសំបូរទៅដោយធនធានទេសចរណ៍មិនត្រឹមតែមានទេសភាពប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌ប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងមានទេសភាពធម្មជាតិស្រស់ស្អាតទៀតផង។ ក្រុងព្រះសីហនុដែលជាកំពង់ផែសមុទ្រធំជាងគេនៅកម្ពុជាមានទេសភាពធម្មជាតិស្រស់បំព្រងនិងមានបរិយាកាសផាសុកភាពនិងភាពរីករាយ។

អាផាតមិនដែលអាចមើលទេសភាពមាត់សមុទ្រនៅក្រុងព្រះសីហនុត្រូវបានភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះគុណសម្បត្តិរបស់ពួកគេដូចជាទេសភាពសមុទ្រអាចមើលបានមុខគេ ទំហំតូចល្មម តម្លៃថោកសមរម្យ ការតុបតែងល្អនិងការទូទាត់សមរម្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលអ្នកទិញអាផាតមិនអាចមើលទេសភាពសមុទ្រគ្រប់ទិដ្ឋភាពចាំបាច់ត្រូវពិចារណាដូចជាទីតាំងភូមិសាស្ត្រ អាកាសធាតុ បរិស្ថាននិងកត្តាផ្សេងៗទៀតដូចជាភាពធន់នឹងសំណើមនិងខ្យល់សមុទ្រ។ សូមក្រឡេកមើលគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃអាផាតមិននៅជិតមាត់សមុទ្រ។

  * គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃអាផាតមិននៅជិតមាត់សមុទ្រ៖

  + គុណសម្បត្តិ

(១) បរិយាកាសមានផាសុខភាពនិងរីករាយ

បើប្រៀបធៀបជាមួយដីនៅជុំវិញនោះការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពនៅលើផ្ទៃសមុទ្រគឺមានផាសុកភាព។ ដូច្នេះបន្ទប់ទេសភាពសមុទ្រអាចត្រជាក់នៅរដូវក្តៅនិងកក់ក្តៅនៅពេលយប់និងត្រជាក់នៅពេលថ្ងៃ។

(២) ខ្យល់បរិសុទ្ធស្រស់ថ្លា

ដីនៅជិតសមុទ្រគឺដូចជាសហគមន៍អុកស៊ីសែនបរិសុទ្ធដែលធ្វើឱ្យខ្យល់ស្រស់ថ្លាជាមួយនឹងពណ៌បៃតងដ៏ល្អឥតខ្ចោះបង្កើតបានជាផ្ទះទ្រព្យសម្បតិ្តធម្មជាតិនៃចលនារង្វិលជុំបិទជិត។ និយាយម្យ៉ាងទៀតការរស់នៅលើឆ្នេរខ្សាច់អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយគឺស្មើនឹងការរស់នៅក្នុង“ បារអុកស៊ីសែនធម្មជាតិ” ។

（៣） ទេសភាពធំធេង

បន្ទប់អាចមើលទេសភាពសមុទ្រមិនត្រឹមតែអាចបំបាត់ភាពនឿយហត់នៃការគិតក្នុងជីវិតការងារប្រចាំថ្ងៃប៉ុណ្ណោះទេតែថែមទាំងជួយបន្ធូរអារម្មណ៍ទៀតផង។

  +គុណវិបត្តិ

(១) កន្លែងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្មនិងវេជ្ជសាស្ត្រ

ភាគច្រើននៃបន្ទប់នៅជិតសមុទ្រត្រូវបានសាងសង់ថ្មីក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ការអភិវឌ្ឍយឺត ៗ នៃគ្រឿងបរិក្ខារបន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍនឹងមិនគ្រប់គ្រាន់។ មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន ការព្យាបាលវេជ្ជសាស្រ្តនិងភាពមិនស្រួលផ្សេងទៀតអាចនឹងកើតឡើង។

(២) មានសំណើមខ្លាំង

អាផាតមិនដែលអាចមើលទេសភាពមាត់សមុទ្រគឺនៅជិតសមុទ្រដូច្នេះវាសើមមិនដូចដីទេ។ ខ្យល់មិនល្អអាចបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាដូចជាសំណើមនិងធ្វើឲ្យច្រេះដែករបស់គ្រឿងសង្ហារឹម។

** គន្លឹះ ១០ យ៉ាងសំរាប់ជ្រើសរើសអាផាតមិនដែលអាចមើលទេសភាពសមុទ្របាន៖

១. ចំងាយនៃអាផាតមិននៅមាត់ទេសភាពសមុទ្រគួរដឹង។ នៅជិតសមុទ្រពេកគឺមិនល្អបំផុតនោះទេ។ ខ្យល់នៅតាមមាត់សមុទ្រគឺសើមខ្លាំងហើយនៅជិតសមុទ្រក៏មិនសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅដែរ។ ដូច្នេះចម្ងាយ ៨០០ ម៉ែត្រពីសមុទ្រដែលអ្នកត្រូវដើរ ៥-១០ នាទីទៅសមុទ្រដែលជាចម្ងាយដ៏ល្អបំផុត។

២. ទំហំនៃផ្ទះមិនគួរធំពេកទេ។ ជាពិសេសអាផាតមិនអាចមើលទេសភាពសមុទ្រ វិនិយោគមិនគួរមើលរំលងទេ។ ការវិនិយោគលើអាផាតមិនតូចមានតម្លៃសមរម្យនិងងាយស្រួលលក់។

៣. តំបន់លំនៅដ្ឋានមានទំហំល្មមនិងត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយម្ចាស់គម្រោងដេលមានម៉ាកយីហោ។ ទំហំសហគមន៍និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍នឹងជះឥទ្ធិពលដល់តម្លៃទីផ្សារទាំងមូលនិងផាសុកភាពក្នុងការរស់នៅ។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋានល្បីៗ។ សហគ្រាសលំនៅដ្ឋានបែបនេះមិនត្រឹមតែធានាការអភិវឌ្ឍនិងការធ្វើផែនការប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងបំពេញតាមតម្រូវការទាក់ទងនឹងសេវាកម្មក្រោយៗទៀតផង។

៤.ការគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ។ ជ្រើសរើសអាផាតមិនដែលអាចមើលទេសភាពសមុទ្របានដោយសហការជាមួយសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយខ្ពស់ហើយរីករាយនឹងសេវាកម្មគ្រប់គ្រងកម្រិតខ្ពស់។

៥. ជ្រើសរើសនៅជាន់ពាក់កណ្តាលអគារ។ ស្រស់ថ្លា ពន្លឺថ្ងៃល្អ សំណើមទាបនិងស្ងប់ស្ងាត់នៅពេលយប់។

៦. ប្រភេទបន្ទប់ដែលមានពន្លឺល្អ។នៅប្រកបដោយផាសុកភាព

៧.គ្រឿងបរិក្ខារនិងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន។ អ្នកត្រូវគិតគូរពីមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសម្ភារៈនិងអត្រាក្នុងការស្នាក់នៅ។ វាពិបាកសម្រាប់ផ្ទះដែលមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរមិនស្រួលមានកន្លែងមិនសមរម្យ។ ទោះបីជាអ្នករស់នៅតែម្នាក់ឯងក៏ដោយសម្ភារៈបរិក្ខារមានសារៈសំខាន់ជាង។ ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប បណ្តាញអ៊ិនធឺរណែត កន្លែងព្យាបាលទឹក ប្រព័ន្ធលូ និងការថែទាំសុខភាព វប្បធម៌ កីឡានិងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មសុទ្ធតែជាតម្រូវការមូលដ្ឋាននៃជីវិត។

៨. យកចិត្តទុកដាក់លើសម្ភារៈតុបតែង។ យកចិត្តទុកដាក់លើវត្ថុធាតុដើមដែលត្រូវបានប្រើដោយម្ចាស់គម្រោងមានភាពធន់ទ្រាំសំណើមខ្ពស់និងសម្ភារៈធន់នឹងការច្រេះកាន់តែសមស្របសម្រាប់អាផាតមិននៅជិតសមុទ្រ។

៩. ផ្តោតលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងសន្តិសុខ។ ប្រព័ន្ធសន្តិសុខសហគមន៍និងការគ្រប់គ្រងស្អាតមិនគួរត្រូវបានគេព្រងើយកន្តើយឡើយ។ អត្រាបៃតងខ្ពស់ក៏នឹងនាំមកនូវសន្តិភាពផ្លូវចិត្តនិងភាពសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅផងដែរ។

១០. ព្យាយាមចៀសវាងវត្ថុធាតុដើមដែលមិនរលួយដូចជាឈើ។ គ្រឿងសង្ហារិមធ្វើពីឈើពិបាកការពារជាពិសេសនៅក្នុងទូខោអាវ។