អចលនទ្រព្យមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងខណ្ឌទាំងពីរនេះ!

អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយនាពេលកន្លងមកអចលនទ្រព្យកម្ពុជាត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយវិនិយោគិនបរទេសដោយអ្នកទិញក្នុងស្រុកមានចំណែកតិចតួចប៉ុណ្ណោះ។

ជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់នៃសេដ្ឋកិច្ចនិងការពន្លឿននៃ នគរូបនីយកម្មគុណភាពនៃជីវិតរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់បានប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ បន្ថែមពីលើប្រជាជនដែលមានចំណូលមធ្យមនិងខ្ពស់ប្រជាជនកាន់តែច្រើនបានចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរគំនិតរស់នៅដោយផ្លាស់ប្តូរពីទីប្រជុំជនទៅអាផាតមិនជាពិសេសយុវជនជំនាន់ក្រោយ។ សហគមន៍ទំនើបមួយចំនួនដែលមានដំណើរការចំណាយខ្ពស់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយទីផ្សារក្នុងស្រុក។

អ្នកនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនៈទ្រព្យបាននិយាយថា នៅក្នុងទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យភ្នំពេញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មីបានផ្លាស់ប្តូរអ្នកទិញក្នុងស្រុកជាអតិថិជនគោលដៅ ហើយទីតាំងគម្រោងគឺផ្អែកទៅលើផលិតផលដែលមានកំរិតទាបសមាមាត្រនៃអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យបានពង្រីកហើយការលក់មាន ក៏បានកើនឡើងជាលំដាប់។

បន្ទាប់ពីការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ ១៩ តម្រូវការក្នុងស្រុកមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលខ្លីឬរងផលប៉ះពាល់ទៅនឹងកំរិតផ្សេងៗគ្នា។ សម្រាប់អ្នកទិញក្នុងស្រុកធម្មតា អាផាតមិនដែលមានតំលៃសមរម្យគឺជាជំរើសដំបូងរបស់ពួកគេ។

តម្លៃឯកតានៃអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺប្រហែល ១៥០០-១៦០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយតម្លៃលក់ជាមធ្យមកើនឡើងប្រហែល ២% រៀងរាល់ត្រីមាស។ ជាមួយនឹងការពង្រីកតម្រូវការការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលសេដ្ឋកិច្ចនឹងកើនឡើង។

បន្ថែមពីលើការពិចារណាអំពីតម្លៃការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃផ្ទះគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅពេលទិញទ្រព្យសម្បត្តិសេដ្ឋកិច្ច។ ជាធម្មតាមនុស្សទិញផ្ទះជាចម្បងសម្រាប់ការកាន់កាប់ដោយខ្លួនឯងហើយពួកគេត្រូវការវាស់ស្ទង់ការកសាងកន្លែងដូចជា ការដឹកជញ្ជូន ពាណិជ្ជកម្ម មន្ទីរពេទ្យ និងសាលារៀន។

សម្រាប់ទីក្រុងភ្នំពេញបច្ចុប្បន្នអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលមានទីតាំងពេញលេញជាធម្មតា ប្រមូលផ្តុំនៅខណ្ឌសែនសុខនិងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។

ខណ្ឌសែនសុខត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាភ្នំពេញថ្មី។ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល សហគ្រាសខ្នាតធំ មន្ទីរពេទ្យ និងសាលាអន្តរជាតិនានាកំពុងផ្លាស់ប្តូរជាបណ្តើរ ៗ ទៅខណ្ឌសែនសុខនិង អ៊ីអន២ ស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខ ។ ដោយពិចារណាពីសំណង់បច្ចុប្បន្នតំបន់នេះអាចរស់នៅបានដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលក្រុង ហើយតម្លៃផ្ទះមិនថ្លៃទេសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅ។

ជ្រោយចង្វារជាខណ្ឌមួយដែលមានវីឡានិងខុនដូច្រើនជាងគេនិងមានអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ការធ្វើផែនការក្នុងតំបន់គឺទាក់ទាញភ្នែកណាស់។ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទីក្រុងរណបមួយកំពុងសាងសង់ហើយវានឹងក្លាយជាបង្អួចរូបភាពទំនើបសម្រាប់ទីក្រុងភ្នំពេញនាពេលអនាគត ដែលមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង។ សម្រាប់អ្នកទិញគំរោងដែលមានតំលៃថោកនៅក្នុងស្រុកអាចទិញបានមុនហើយគំរោងខ្លះនៅស្រុកនេះត្រូវបានលក់អស់។