ចំណេះដឹងទាក់ទងទៅនឹងឥណទានទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា

ការទិញផ្ទះគឺជាការទិញដ៏ធំបំផុតមួយដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅពេញមួយជីវិតរបស់អ្នក ហើយប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តដើម្បីទិញផ្ទះ មិនថាដើម្បីទុកសម្រាប់រស់នៅផ្ទាល់ខ្លួន ឬប្រើជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់វិនិយោគ ក៏អាស្រ័យទៅលើថាឱកាសមួយនេះល្អឬទេ។

ខណៈពេលដែលលទ្ធភាពទិញអចលនទ្រព្យដូចជាលំនៅឋាន គឺត្រូវបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់គ្រប់ចំនួន ដែលនៅក្នុងករណីនេះ ភាគច្រើននៃប្រជាជនកម្ពុជា ទំនងជាមិនមានលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ដើម្បីធ្វើដូចនេះទេ។ សម្រាប់ហេតុផលនេះហើយ មនុស្សភាគច្រើននឹងសម្រេចយកឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញអចលនទ្រព្យដែលពួកគេចង់បាន។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះ អ្នកនឹងទទួលបានចំណេះដឹងបន្ថែមដែល ទាក់ទងទៅនឹងអត្ថន័យនៃឥណទានទិញផ្ទះ ភាពខុសគ្នារវាងឥណទានទិញផ្ទះ និងឥណទានមានទ្រព្យបញ្ចាំ ប្រភេទការប្រាក់សម្រាប់ឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ និងការពណ៌នាអំពី ព័ត៌មានអំពីការប្រាក់ ទំហំឥណទាន លក្ខខណ្ឌតម្រូវក្នុងការទទួលបានឥណទាន និងរយៈពេលក្នុងការសងឥណទានរបស់ធនាគារនីមួយៗនៅប្រទេសកម្ពុជា។

Ⅰ. តើឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះគឺជាអ្វី?

ឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ គឺជាចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលរូបវន្តបុគ្គលទទួលបានធនាគារឬអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត ដើម្បីឱ្យបុគ្គលនោះអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញអចលនទ្រព្យ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងអ្នកខ្ចីនឹងយល់ព្រមលើ រយៈពេលដែលប្រាក់កម្ចីនេះនឹងត្រូវសងមកវិញ ជាធម្មតាវានឹងមានរយៈពេលពី ១៥ ទៅ ២៥  ឆ្នាំ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងអ្នកខ្ចីក៏នឹងយល់ព្រមលើកាលវិភាគនៃការសងបំណុល ដែលជាទូទៅជារៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ ឬមួយខែ ប៉ុន្តែអាចប្រែប្រួលទៅតាមការចរចាររវាងភាគីទាំងសងខាង។

លើសពីនេះទៅទៀត បន្ថែមលើប្រាក់ដើម (ចំនួនប្រាក់កម្ចីនេះឯង) ជាធម្មតា អ្នកខ្ចីនឹងត្រូវតែបង់ការប្រាក់ឲ្យទៅម្ចាស់បំណុល។ ប្រភេទនៃការប្រាក់ដែលត្រូវបង់ អាចនឹងត្រូវកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង រវាងម្ចាស់បំណុលនិងកូនបំណុល ហើយក៏នឹងមានប្រភេទអត្រាការប្រាក់ផ្សេងៗ រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ថេរ និងអត្រាការប្រាក់អថេរ ដែលនឹងត្រូវពិភាក្សាលម្អិតបន្ថែមនៅកថាខណ្ឌខាងក្រោម។

ជាទូទៅ ឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ ត្រូវបានធានាសម្រាប់ការពារលើ តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិខ្លួនឯង។ នេះមានន័យថា ប្រសិនបើកូនបំណុលមិនបាន ឬមិនអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេ ឬមិនមានលទ្ធភាពសងប្រាក់កម្ចីវិញ ម្ចាស់បំណុលអាចបង្ខំឱ្យកូនបំណុល លក់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះដើម្បីសងបំណុល។

Ⅱ. តើអ្វីទៅជាភាពខុសគ្នា រវាងឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ និងឥណទានមានទ្រព្យបញ្ចាំ?

ពាក្យថា“ ឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ” និង“ ឥណទានមានទ្រព្យបញ្ចាំ” ជារឿយៗ ហាក់ដូចជាអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ ឬប្រើដូចគ្នាបាន ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនយល់ច្រលំ និង មានចម្ងល់ថា តើមានភាពខុសគ្នាដែរឬទេ? ពិតប្រាកដហើយ គឺពាក្យទាំងពីរនេះ មានភាពខុសប្លែកគ្នា ហើយក៏មានសារសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់ពីភាពខុសគ្នា បើទោះបីជាវាអាចមើលទៅមានន័យដូចក៏ដោយ។

ពាក្យថា“ ឥណទានសម្រាប់ទិញគេហដ្ឋាន” សំដៅលើប្រាក់កម្ចី ដែលនរណាម្នាក់ខ្ចីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ ម៉្យាងវិញទៀត ពាក្យ“ ឥណទានដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំ” គឺសំដៅទៅដល់កិច្ចព្រមព្រៀង រវាងភាគីកូនបំណុល និងភាគីម្ចាស់បំណុល ដែលក្នុងនោះ កូនបំណុលត្រូវដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិ សម្រាប់ប្រើជាវត្ថុដាក់បញ្ចាំធានាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។

និយាយដោយសាមញ្ញទៅ មានប្រាក់កម្ចីដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំ គឺដើម្បីការពារអ្នកខ្ចីប្រាក់ ក្នុងការខកខានមិនសងបំណុល។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចី (អ្នកដាក់បញ្ចាំ) ខ្វះលទ្ធភាពក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ ម្ចាស់បំណុល(អ្នកទទួលបញ្ចាំ) មានសិទ្ធិលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់បញ្ចាំ សម្រាប់ធានាលើការសងមកវិញនូវប្រាក់កម្ចីនោះ។

Ⅲ.ប្រភេទអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ

សម្រាប់ឥណទានទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា ប្រភេទអត្រាការប្រាក់គឺមានច្រើនប្រភេទណាស់ ប៉ុន្តែនៅលើទីផ្សារភាគច្រើនគឺគេនិយមប្រើតែពីរប្រភេទប៉ុណ្ណោះ ក្នុងនោះរួមមាន៖ អត្រាការប្រាក់ថេរ និង អត្រាការប្រាក់អថេរ។ សូមអានចំណុចខាងក្រោម សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីអត្រាការប្រាក់ទាំងពីរប្រភេទនេះ៖

១.អត្រាការប្រាក់ថេរ

ឥណទានដែលមានអត្រាថេរ គឺជាអត្រាមួយ ដែលអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ឬ“ នៅនឹងថេរ” ក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ ដែលភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងរយៈពេលពីមួយទៅប្រាំឆ្នាំ។ នេះមានន័យថា ក្នុងរយៈពេលនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវសងគឺ នឹងនៅដដែល ហើយនឹងមិនឡើងឬចុះទេ ដោយមិនគិតពីអត្រាការប្រាក់។

អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយ នៃប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាថេរគឺ មានភាពជាក់លាក់ ដែលធ្វើឲ្យអ្នកដឹងថា ការសងរបស់អ្នក គឺនឹងដូចគ្នារាល់ខែ ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់កើនឡើងដល់កម្រិតណាក៏ដោយ។ ខណៈពេលដែលមានគុណសម្បត្តិ គុណវិបត្តិក៏មកជាមួយគ្នាផងដែរ ដែលសំខាន់មួយគឺថា ប្រាក់កម្ចីមានអត្រាថេរច្រើនតែមានលក្ខខណ្ឌពិសេស ដែលមានចំនួនតិចជាងប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាអថេរ ហើយជាទូទៅអ្នកនឹងត្រូវរឹតត្បិតសមត្ថភាព ក្នុងការសងបំណុលបន្ថែមដូចគ្នា។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសចង់លក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ឬសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក មុនពេលកំណត់របស់អ្នក ទំនងជាធនាគារ ឬម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នកនឹងគិតថ្លៃសេវាបន្ថែមពីអ្នក។

២.អត្រាការប្រាក់អថេរ (ប្រែប្រួល)

ឥណទានទិញផ្ទះដែលមានអត្រាអថេរ (ប្រែប្រួល) គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលអត្រាការប្រាក់មិនត្រូវបានកំណត់ឲ្យនឹងនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ វានឹងប្រែប្រួលទៅតាមកំឡុងពេលនៃប្រាក់កម្ចីកើនឡើង និងធ្លាក់ចុះអាស្រ័យលើអត្រាសាច់ប្រាក់។ សម្រាប់អត្រាការប្រាក់ប្រភេទនេះ មានអត្ថប្រយោជន៍មួយគឺថា វាអាចមានលក្ខណៈពិសេសផ្សេងៗគ្នា រួមទាំងការរៀបចំឡើងវិញ លទ្ធភាពប្រើប្រាស់គណនីoff-set ដើម្បីកាត់បន្ថយការប្រាក់របស់អ្នក និងសមត្ថភាពក្នុងការសងបន្ថែមដោយគ្មានការពិន័យ។ ជាទូទៅ ក៏មិនមានថ្លៃឈ្នួលសម្រាកដែលទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមានអថេរទេ ប៉ុន្តែថ្លៃឈ្នួលនិងការគិតថ្លៃផ្សេងទៀតអាចអនុវត្តបាន។

ចំណែកឯគុណវិបត្តិចម្បងវិញ គឺថាការទូទាត់អប្បបរមា ដែលត្រូវការអាចកើនឡើង និងធ្លាក់ចុះ។ នេះប្រហែលជាមិនគួរអោយចង់បានទេ ប្រសិនបើអ្នកប្រាថ្នាចង់បានភាពប្រាកដប្រជា ដោយដឹងច្បាស់ថា អ្នកនឹងសងប៉ុន្មានក្នុងមួយខែ។

Ⅳ. ការពណ៌នាក្នុងការទទួលបានឥណទានរបស់ធនាគារនីមួយៗនៅប្រទេសកម្ពុជា

១. ធនាគារ ស៊ិនហាន

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ អត្ថប្រយោជន៍

- ដំណើរការសាមញ្ញ និងរហ័ស

- អត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង

- វិធីសាស្រ្តទូទាត់សងដែលមានច្រើនទម្រង់

⁕ លក្ខខណ្ឌតំរូវ

         - តម្រូវអោយមាន (អាយុ ១៨-៦០ ឆ្នាំ)

- មានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ / លិខិតឆ្លងដែនដែលមានសុពលភាព

- មានអាសយដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

- មានរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល

- ផ្ទះ គឺជាទ្រព្យបញ្ចាំ

++ ល័ក្ខខ័ណ្ឌផ្សេងៗនឹងត្រូវបានអនុវត្ត

២. ធនាគារ KB Kookmin

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

 ++ ករណីប្រសិនបើលោកអ្នកធ្វើការទូទាត់យឺត  នោះអត្រាទូទាត់យឺតយ៉ាវ៖ ១៥០% នៃអត្រាឥណទាន

⁕ ថ្លៃសេវាកម្មផ្សេងៗ

          - កម្រៃសារដំណើរការ៖ គិតប្រាក់ ១% នៃបន្ទុកផ្នែកខាងមុខជាសំណងនៃថ្លៃដើមគ្រប់គ្រងពីការអនុម័តប្រាក់កម្ចី

- ថ្លៃសេវាប្តេជ្ញាចិត្ត៖ ការគិតថ្លៃត្រូវបានទូទាត់សងសម្រាប់ថ្លៃផ្ទេររបស់មូលនិធិ។ ល។ ឧទាហរណ៍៖ លើប្រាក់កម្ចីគ្មានដែនកំណត់

- តែត្រូវបានលើកលែងប្រសិនបើលើសពី ៧៥% នៃដែនកំណត់ត្រូវបានប្រើ

- <ការគណនា> ចំនួនដែលមិនប្រើ * ១% / ៣៦០

⁕ វិធីសាស្ត្រក្នុងការសង

          - សម្រេចចិត្តបន្ទាប់ពីការពិគ្រោះយោបល់

⁕ លក្ខខណ្ឌតម្រូវ

១. អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់កូនបំណុលឬអ្នកធានាឬច្បាប់ថតចម្លងលិខិតឆ្លងដែន

២. ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន

- សម្រាប់និយោជក៖ ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្ម

- សម្រាប់និយោជិក៖ ប្រាក់ចំណូលពីការងារ

៣. កាលវិភាគអំពីបំណុល

៤. ឯកសារផ្សេងៗទៀត

- ច្បាប់ថតចម្លងវិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ

- កិច្ចសន្យាលក់។ ល។

៣. ធនាគារ ប្រ៊េដ 

⁕ លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ អត្ថប្រយោជន៍

- អត្រាការប្រាក់ពិសេស

- ឥតគិតថ្លៃសេវាអនុម័ត

- ឯកសារមិនស្មុគស្មាញ

- អនុម័តរហ័ស

៤. ធនាគារ កម្ពុជាសាធារណៈ

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ អត្ថប្រយោជន៍

- មានជារូបិយប័ណ្ណដុល្លារអាមេរិកឬប្រាក់រៀលខ្មែរ

- អាចប្រើបានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានសាងសង់រួចរាល់ (ដីធ្លីឬមិនមានដី) បានចេញវិញ្ញានបត្រ (ប្លង់រឹងប៉ុណ្ណោះ) និងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែល    មានទីផ្សារល្អ

- ការអនុម័តរហ័ស

៥. ធនាគារ ស៊ីអាយអិមប៊ី ភីអិលស៊ី 

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ ថ្លៃសេវាកម្មផ្សេងៗ

          - សេវាធានារ៉ាប់រង ការវាយតម្លៃ និងឯកសារផ្លូវច្បាប់៖ ជាបន្ទុកអតិថិជន

          - កម្រៃជើងសារ៖ ១% នៃចំនួនប្រាក់កម្ចីសរុប (អប្បបរមា ១.០០០ដុល្លារអាមេរិក)

⁕ លក្ខខណ្ឌតំរូវ

            - មានសញ្ជាតិកម្ពុជា សម្រាប់កម្មសិទ្ធិបុគ្គល និងកម្មសិទ្ធិរួម

- អាយុចាប់ពី ១៨ ដល់ ៦៥ ឆ្នាំ

- មានការធានារ៉ាប់រងអគ្គិភ័យដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក

- អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬ លិខិតបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ ដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច

- កិច្ចព្រមព្រៀង ស្ដីពីការលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យ

- លិខិតបញ្ជាក់ពីចំណូល ដូចជាលិខិតបញ្ជាក់ពីការងារ បង្កាន់ដៃប្រាក់ខែ របាយការណ៍ធនាគារ និង/ឬ ឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

៦. ធនាគារ សហពាណិជ្ជ ក.អ 

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ អត្ថប្រយោជន៍

- អត្រាការប្រាក់ពិសេស

- ឥតគិតថ្លៃសេវាអនុម័ត

- ឯកសារមិនស្មុគស្មាញ

- អនុម័តរហ័ស

៧. ធនាគារ ពាណិជ្ជកម្ម ម.ក 

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ វិធីសាស្ត្រក្នុងការសង

          - អាចធ្វើការរំលស់ប្រចាំខែ ឬបង់តែការប្រាក់ប្រចាំខែ និងសងប្រាក់ដើមនៅចុងគ្រា

៨. ធនាគារ ជេ ត្រាស់ រ៉ូយ៉ាល់

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ ថ្លៃសេវាកម្មផ្សេងៗ

          - ថ្លៃសេវាអនុម័តកម្ចី ៖១% ចំនួនប្រាក់កម្ចី

- ទឹកប្រាក់កម្ចីអប្បបរមា ៖ ២០,០០០ ដុល្លារអាមេរិក

- ទឹកប្រាក់កម្ចីអតិបរមា ៖រហូតដល់ ៨០% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ឬ ១.៥ លានដុល្លារអាមេរិក (មួយណាទាបជាង)។

- ថ្លៃសេវាសងមុនកំណត់៖ ៣% សម្រាប់ការបង់ក្នុងអំឡុងពេលដែលបានកំណត់

- ថ្លៃសេវាស្នើសុំដកប្រាក់ប្រើប្រាស់ជាថ្មី៖ ១០០ ដុល្លារអាមេរិក

- ចំណាយផ្សេងៗ មួយលើក (ត្រូវបង់ប្រាក់ នៅពេលចេញលិខិតផ្តល់ឥណទាន)៖ សេវាវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ៖ ១៥០-២៥០ ដុល្លារអាមេរិក

- សេវាផ្លូវច្បាប់៖ ២០០ ដុល្លារអាមេរិក

- ការចុះឈ្មោះបញ្ចាំប្លង់អចលនទ្រព្យ៖ចាប់ពី ១៨៥ ដុល្លារអាមេរិក *កម្រៃសេវាអាស្រ័យលើទីតាំងអចលនទ្រព្យ។

- ចំណាយផ្សេងៗមួយដង៖ ថ្លៃធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ (ត្រូវបន្តរៀងរាល់ឆ្នាំ)

៩. ធនាគារ កាណាឌីយ៉ា

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ ថ្លៃសេវាកម្មផ្សេងៗ

            - ចំនួនប្រាក់កម្ចី៖ ស្មើឬច្រើនជាង ១០.០០០ ដុល្លារអាមេរិកឬស្មើនឹងប្រាក់រៀល

- ថ្លៃសេវាធនាគារយ៉ាងតិច ១%

- ថ្លៃសេវាផ្លូវច្បាប់ ២៥០ ដុល្លារឬស្មើនឹងប្រាក់រៀល

- ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ៖ ឥតគិតថ្លៃ

- មានការធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ

- ការសងប្រាក់មុនពេលកំណត់៖ ត្រូវគិតអប្បបរមាចំនួន ២% លើប្រាក់ដែលបង់ដោយផ្នែកឬសងក្នុងរយៈពេល ៣ ឆ្នាំដំបូងនិង ០% បន្ទាប់ពីនោះ

⁕ លក្ខខណ្ឌតំរូវ

            - អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ/លិខិតឆ្លងដែនដែលមានសុពលភាព

- សៀវភៅគ្រួសារ/សៀវភៅស្នាក់នៅ

- កិច្ចព្រមព្រៀងលក់និងទិញ/កិច្ចព្រមព្រៀងកក់ (ឬភស្តុតាងនៃការកក់)

- ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល/លិខិតបញ្ជាក់ការងារ/បញ្ជីបើកប្រាក់ខែ/របាយការណ៍ធនាគារនិង/ឬឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត

- ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតរបស់ ក្រុមហ៊ុនសុវណ្ណភូមិ នឹងត្រូវអនុវត្ត ប្រសិនបើចាំបាច់។

១០.ធនាគារ ស្ថាបនា

⁕លក្ខខណ្ឌ៖

⁕ ថ្លៃសេវាកម្មផ្សេងៗ

- ថ្លៃសេវាធនាគារ៖ ១% (ថ្លៃឈ្នួលបង់តែម្តងសម្រាប់ឥណទានដែលបានអនុម័ត)

⁕ អត្ថប្រយោជន៍

- អត្រាការប្រាក់បែបប្រកួតប្រជែង

- ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការសងដែលអាចបត់បែនបាន

⁕ លក្ខខណ្ឌតំរូវ

          - ឯកសារអត្តសញ្ញាណជាតិ (NID) / ឯកសារអត្តសញ្ញាណ ដែលចេញដោយអាជ្ញាធរផ្លូវការ

- ថតចម្លងប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ

- កិច្ចព្រមព្រៀងលក់និងទិញ

- លិខិតបញ្ជាក់ពីប្រាក់ខែនិង/ឬប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀត សម្រាប់រយៈពេល ៣ ខែចុងក្រោយ

- ថតចម្លងរបាយការណ៍ធនាគាររយៈពេល ៦ ខែ បង្កាន់ដៃប្រាក់បញ្ញើមានកាលកំណត់សៀវភៅសន្សំនិងទ្រព្យសម្បត្តិហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត

- របាយការណ៍វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ

- កំណត់ត្រាសងប្រាក់កម្ចី (ជាជម្រើស)

- និងឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតតាមការស្នើសុំ។

យោងតាមការពណ៌នានៅក្នុងអត្ថបទខាងលើនេះ អ្នកប្រាកដជាបានជ្រៀបនូវព័ត៌មាននៃឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា សម្រាប់ជាជំនួយលោកអ្នកក្នុងការពិចារណាទិញទ្រព្យសម្បត្តិដូចជាផ្ទះ វាក៏អាចជួយលោកអ្នកគិតគូរអំពីស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួន ឬ ប្រភេទឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះមួយណាដែលសាកសម និង អ្នកអាចមានលទ្ធភាពសងត្រឡប់នូវឥណទាននោះវិញបាន៕